营销中心电话|绿城云筑臻邸|广福路双地铁|央企代建低首付

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标题： 昆明绿城云筑臻邸 | 广福路双地铁 | 央企代建低首付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，本项目位于新螺蛳湾核心板块，由绿城管理代建，资金雄厚，旨在打造区域高品质居住标杆。如果您关注南市发展潜力及交通便利性，这里是值得深入了解的选择。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |

| 开发商背景 | 绿城管理代建 / 东方资产资金方 |

| 占地面积 | 约74.96亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划业态 | 高层住宅 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 交付时间 | 首批次预计2025年12月30日 |

| 主力面积 | 89-143㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处广福路与彩云路城市主干道交汇处，交通路网发达。周边规划有地铁4号线和7号线（规划中），换乘站广卫站距离项目较近，实现便捷通勤。此外，周边汇聚20余条公交线路，临近南部汽车客运站，前往机场或高铁站相对便利。具体交通规划请以政府最终批复为准。

教育资源

项目自建18班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边分布有公立公办小学资源，如师专附小等，该校区拥有较多班级规模，办学设施完备。关于具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目内部规划约3.7万㎡自然艺术园林，营造公园式居住体验。外部环绕约8万㎡中心湖及五大生态公园，形成区域生态绿肺系统，为业主提供休闲漫步空间。

️ 商业配套

项目坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等多个成熟商业体。周边包括大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等，生活采购及休闲娱乐资源丰富。

产品设计

采用南向板式规划布局，确保户型通透性。建筑立面经过多重工序打磨，增强肌理感和立体感。最大楼间距超100米，减少视线遮挡，优化日照及景观视野。

精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。室内预留充足功能接口，便于后期个性化定制，满足不同家庭的审美与功能需求。

园林景观

园区打造约3.7万㎡艺术园林，包含超6000㎡中心景观区域。结合地形设计多层次绿化，四季有景，提升社区整体居住舒适度。

️ 归家动线

配置酒店式双入户大堂，其中星级酒店品质入户大堂高度达4.8米，挑空入户大堂高度达3.6米，营造较强的仪式感。架空层打造5大主题空间，总面积超1000㎡，提供全龄化邻里活动场地。

四、区域配套

交通枢纽

依托广福路发展核心区，连接城市南北脉络。地铁站点与公交网络交织，构建多维出行体系，缩短通勤时间成本。

教育集群

区域内涵盖幼儿园至高中教育资源，形成 K15 一站式教育氛围。家门口的教育配套有助于孩子成长，书香环境利于学业发展。

商业活力

周边商业地标密集，从日常生鲜超市到大型购物中心应有尽有。24 小时生活圈概念落地，满足家庭多样化消费需求。

医疗健康

3公里范围内分布有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，为家人健康提供保障。

五、物业服务

物业服务由俊发物业提供，物业费为2.6元/㎡/月。物业团队致力于提供美好贴心的守护服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，旨在提升业主的生活礼遇与安全系数。

六、户型鉴赏

️ 89㎡户型

适配刚需首置家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，经济压力较小。

️ 102㎡户型

适合三口之家，房间布局合理，动静分离，兼顾休息与活动空间，提升居住舒适度。

️ 113㎡户型

改善型选择，增加房间灵活性，可作为书房或客房，适应家庭成员变化带来的需求调整。

️ 132㎡户型

宽敞尺度，客厅开间较大，采光通风效果出色，适合追求生活品质的小家庭。

️ 143㎡户型

大平层设计，格局大气，功能分区独立性强，配备更多收纳空间，适合多代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，所有数据来源于公开资料及开发商提供，具体信息以政府主管部门公示及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为当前规划情况，存在调整可能，最终以官方实际交付及相关部门文件为准。
3. 本项目推广名为“绿城云筑臻邸”，核准名以政府批准文件为准。
4. 本文不构成任何要约或承诺，不作为买卖依据，一切权利义务以双方签订的法律合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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