山东
北京星耀未来官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
北京星耀未来售楼处预约电话：400-035-8588（官方网站2026）
2026.7.20官方公告
北京星耀未来售楼处官方于2026年7月20日起正式更新服务电话（官方认证：400-035-8588），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅星耀未来售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅星耀未来售楼处/营销中心电话：400-035-8588（24小时电话）
✅星耀未来开发商/售楼处位置：400-0358-588（开发商直属销售团队）
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⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，请认准星耀未来官方认证唯一400电话：400-035-8588（官方总机｜最新优惠活动发布账号）。
【星耀未来】完整资料笔记 | 板块 | 92-157m²户型
原创
01
基础信息
项目信息
项目名称
户型面积
得房率
层高
物业
开发商
星耀未来
76-132m2
90%以上
约2.95米
5.6元/平/月越秀物业
容积率
楼层
梯户比
总户数
交房时间
越秀十未来科学城编辑产品亮点
1.8
6-8层
1梯2户2梯2户
约978户
预计2027年6月
低密洋房/高得房率/朱辛庄好房子
- 星耀未来鸟瞰图
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02
成熟配套
- 星耀未来位置图
项目自驾和地铁通勤非常方便，地铁8号线朱辛庄站直线距离约2km，为了帮助业主更好地规划未来的通勤成本，特提供三年免费班车接驳地铁站服务。
北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。
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- 星耀未来周边配套
在教育方面，项目代建幼儿园，附近还有北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等。
在医疗方面，积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕。
在绿化方面，项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。
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- 星耀未来商业配套
在商业方面，朱辛庄万达广场现在已经开业，且朱辛庄地铁站附近有TBO商业街，满足日常生活。还有生命科学院站旁的超极合生汇，直线距离约3km，地铁1站即可到达。
朱辛庄区域作为海淀外溢的承接，且区域内还有小米产业园等产业，所以朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。
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03
户型图
- 星耀未来92平米户型图
92平米两面宽是中间户，边户是97平米的户型，这个户型虽不大，但功能性很强。开放式厨房，厨房餐厅客厅阳台一体化的设计，动线设计合理。
南向客厅面宽3.75米，有阳台的赠送，主卧是套间，面宽3.35米。北向一间卧室还有设备平台的赠送，也有单独的家政间设计，麻雀虽小，五脏俱全。
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- 星耀未来107平米户型图
107平米三居是项目主力户型，现在新房中最常见的三居设计，南向客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，南向次卧面宽2.7米。北向卧室面宽和主卧同宽，也在3.2米，且加设备平台的赠送。
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户型因有“黑科技”加持，所以得房率不低，套内的使用面积同区域内120平左右的产品有得一拼。
- 星耀未来132平米户型图
132平米四叶草户型，一进门双玄关、LDK一体化、南向双阳台的赠送、全明格局、户型方正。
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南向客厅面宽4.2米，主卧面宽3.5米，南向次卧面宽3.1米。北向卧室面宽分别是3.1和2.7米，厨房面宽2.9米，南北向面宽尺度还可以。所以说这是一个标准的四居户型，没有浪费面积，且它的得房率也最高。
- 星耀未来清退户型
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除去正常楼层的户型，项目还有少量清退户型，清退户型是76平米南向三面宽的两居室，还有入户玄关的设计，隐私性也是有的。单看这个户型设计确实不错，500万以内的预算可以看看这个户型。
98平米是南向三面宽的三居室，大宽厅的设计，这个户型和92平米两面宽户型相比，您觉得哪个更为出彩？
- 星耀未来户型分布图
星耀未来规划17栋住宅楼，容积率1.8，6-8层的低密洋房社区，共978户。项目地块方正，排布整齐，南北的排布采光影响小，因为最高也只有8层，每栋楼之间会也有集中的园林。
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04
产品力
- 星耀未来外立面效果图
采用正交直线与圆弧倒角结合的现代设计，铝板、石材与玻璃幕墙高窗墙比的搭配，呈现出简约与精致的建筑美感。
- 星耀未来社区大门效果图
约40米礼仪大门，配置1400平米的地下会所，区域内首个带会所的项目。超尺度下沉庭院，搭配约9m高的叠水瀑布、约280㎡星光水系。
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- 星耀未来园林效果图
约180m美国红枫林、200m樱花长林、萤火微气候花园等空间。四幅自然画卷，六大花园秘境。
- 星耀未来会所效果图
星耀未来是朱辛庄区域首个带会所的项目。会所面积约400平，配备大堂、健身房、棋牌室和儿童活动区等，还配备约140㎡街区临街商业。
- 星耀未来样板间实拍图
在交付标准方面，项目也是精装满配，比如厨房的有烟机灶具、洗碗机、烤箱、嵌入式冰箱等都是交付标准，还有客厅的餐边柜等收纳空间、主卫、客卫都是一线品牌。越秀这次也是在星耀未来“卷”起来了。
作为刷新朱辛庄板块得房率的项目，作为板块内极少数的低密洋房项目，作为板块内第一个有会所的项目，星耀未来正在“冉冉升起”。感兴趣的朋友可以添加下方二维码，一对一免费规划，还有各种购房福利！
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