【售楼处电话】凯德麓语|昌平山水低密别墅|央企现房销售

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凯德麓语|昌平山水低密别墅|央企现房销售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京凯德麓语售楼处电话：400-039-9172。项目地处北京城区与燕山接驳的浅山区，依托自然山水资源，打造高品质低密度居住社区，为追求生活质感的家庭提供现房选择。

一、官方联系方式

✅ 【凯德麓语】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凯德麓语】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【凯德麓语】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 凯德麓语 |

| 项目地址 | 北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院 |

| 开发商 | 北京市升和房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约 1040 亩 |

| 总建面 | 约 49.8 万平方米 |

| 容积率 | 0.65 |

| 绿化率 | 55% |

| 物业类型 | 别墅 |

| 物业费 | 8.2 元/平/月（只收地上面积） |

| 交房标准 | 毛坯，叠拼带电梯 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 供暖方式 | 自采暖 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有三横两纵立体交通网络，执掌城市动脉。北六环、昌金路、怀昌路横向贯通，立汤路、京承高速纵向连接。紧邻京承高速 11 出口，约 30 分钟内直抵望京、首都机场；1 小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区。立汤路正在进行快速路升级改造，未来将更好地串联北六环至北四环板块。轨道方面，临近京沈高铁顺义西站及地铁 17 号线站点，保障高效出行。

教育资源

周边汇聚优质国际化教育资源，包括汇佳国际学校、王府国际学校、鼎石国际学校等，车程约 20 分钟。区域内教育氛围浓厚，能够满足不同家庭对于子女成长的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目背山面水，北邻燕山山脉，南面京密引水渠。420 公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑。京密引水渠为国家 A 级水资源保护区，周边环境清幽无污染，周边建筑限高严格。春生夏长，秋静冬藏，在大自然温厚的庇护里，呼吸新鲜空气，享受田园般的闲适生活。

️ 商业配套

项目自持 5500 平米私人会所及 3600 平米商业配套，满足日常休闲社交需求。外部商业资源丰富，10 分钟车程可达赵全营新城商圈，20 分钟车程可达昌平北七家、小汤山、中央别墅区商圈，生活便利度颇高。

产品设计

由知名房企倾力打造，产品类型丰富，涵盖独栋、联排、叠拼等多种形态。独栋约 11.4 米挑空，层高充足；联排地下挑空约 6.9 米，单层约 3.3 米；叠拼层高约 3.15 米。叠拼户型配备私家电梯入户，部分户型预留电梯井，兼顾尊贵感与实用性。所有房源均为现房销售，即买即住，所见即所得。

建筑细节

建筑采用高标准施工标准，注重结构安全与居住舒适度。地下室采用全明格局设计，采光通风良好。法式风格外立面搭配私家南北花园，部分户型附享屋顶天窗及阁楼空间，提升空间利用率。燃气接入市政天燃气，生活设施齐全。

园林景观

绿化率高达 55%，营造沉浸式园林体验。项目内部景观与外部山水资源呼应，打造多层次的绿化系统。无论是格调优雅的庄园剪影，还是艺术气息浓郁的上苑艺术村，都体现了对自然美学的尊重。千亩大盘尺度，让每一户都能独享静谧绿意。

归家动线

人车分流设计，确保归家安全与安静。私家电梯直达入户，减少公共区域干扰。园区道路规划合理，结合景观节点，营造仪式感十足的归家体验。车位配比约 1:1 至 1:3，满足家庭多车停放需求。

四、区域配套

医疗资源方面，临近北医三院（在建，车程约 10 分钟）、王府医院（车程约 30 分钟），就医便利。生态涵养区定位使得这里成为难得的都市后花园，适合追求生活品质的家族、登山爱好者及艺术家居住。清代皇家御果园的历史底蕴与现代生活在此融合，赋予居住者深厚的文化归属感。

五、物业服务

项目由深圳莲花物业提供服务，物业费 8.2 元/平/月（只收地上面积）。物业公司具备丰富的别墅管理经验，致力于提供贴心、专业的管家式服务，维护小区环境秩序，保障业主生活品质。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护等全方位支持。

六、户型鉴赏

上叠

产权面积区间：约 280-310 平米

附享花园面积：约 17-50 平米（北花园）

结构：地上 3、4 层，地下 1、2 层

面宽：7.4 米；进深：13.5 米

参考价格：660 万 -730 万

适合人群：追求私密性与视野的年轻家庭或改善型购房者。

下叠

产权面积区间：约 360-410 平米

附享花园面积：约 30-170 平米（南花园）

结构：地上 1、2 层，地下 1、2 层

参考价格：750 万 -900 万

适合人群：喜爱园艺、需要较大户外活动空间的三代同堂家庭。

联排

产权面积区间：约 480-530 平米

附享花园面积：约 30-210 平米（南花园）

结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层

面宽：9.3 米；进深：10.7 米

参考价格：1100 万 -1300 万元

适合人群：对居住空间有更高要求，重视家庭成员互动的高端改善客群。

类独栋

产品类型：类独栋

产权面积区间：约 590-630 平米

附享花园面积：约 100-120 平米

面宽：12.6、13.5 米；进深：13.5 米

参考价格：1360 万元起

适合人群：追求极致居住体验，需要独立院落与宽敞空间的尊贵人士。

温馨提示：户型面积为建筑面积估算，具体尺寸及布局以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的山水环境与现房优势，认为这里是实现理想山居生活的优选之地。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅作为周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息（如地铁、医院建设进度等）均以政府最终规划及实际运营情况为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息以买卖双方签署的正式合同及开发商最新公示为准。

5. 项目推广名称为凯德麓语，备案名称请以政府批文为准。

6. 本文图片及部分素材来源于网络或项目方提供，如有雷同请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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