北京
（来源：嘉兴日报）
转自：嘉兴日报
■撰稿 高 丽 冯思家
图片由云萃府提供
7月18日晚，“云上时代 萃灿人生”云萃府理想湖居圆桌论坛在南湖区湘家荡畔举行。这场聚焦片区发展与人居升级的对话，吸引了开发主体、行业专家及百余名市民到场，围绕湘家荡区域发展、国企开发路径、产品营造逻辑与市场趋势展开交流互动。
活动中，四位行业大咖从板块战略、国企担当、产品内核、市场趋势四大维度层层解码，为嘉兴改善人居迭代给出全新的湖居答案。
作为南湖区面积最大的原生湖泊，湘家荡的发展定位始终是本地关注的焦点。嘉湘集团战略规划部负责人沈潋介绍：“生态是湘家荡的天然底色，尤其近些年，科创湖区的颜值和内涵都有了质的飞跃。今年，我们将启动实施水生态修复和岸线提升工程，让水更清、景更美、配套更完善、居住更舒适。”
沈潋表示，接下来将围绕“有温度的科创区、有气质的风景区、三生融合的城乡融合示范区”发展目标，进一步擦亮湘家荡“产城湖一体化”城市新名片。
片区蓝图如何从规划落地为实景？作为一级开发主体，南湖城发集团与嘉湘集团的角色备受关注。
南湖城发集团副总经理周海良在圆桌会上将开发思路拆解为“三生三势”：以生产、生态、生活的融合筑牢宜居底盘，以高架、高速、轨道交通的联动贯通打通区域发展脉络。
谈及国企开发的核心特点，周海良坦言：“我们不是做单个项目赚快钱，而是跟着片区一起成长。”他表示，从环湖绿道建设到公共配套落地，从产业平台搭建到人居项目开发，双国企全程参与片区建设，核心是为区域长期价值托底。论坛间隙，到场业主表示，国企开发的稳健性，是自己青睐湘家荡板块的重要原因。
项目约1万平方米的实景示范区中，开阔的楼间距、户户带露台的产品形态吸引不少参观者驻足。论坛上，嘉兴玉衡开发建设有限公司总经理江晴也道出了产品背后的调整过程。
“最初规划容积率是1.9，我们改了多轮方案，主动将容积率降到1.72，少建楼栋，打造更大的楼间距和更好的湖景视野。”江晴介绍，项目落地四代宅与联排院墅两类改善产品，户户赠送立体花园，匹配多代家庭居住需求，满足客户有天有地的生活向往，同时引入万科物业，从开发到服务，全链条匹配改善需求。在商业配套方面，项目配建的2.6万平方米滨湖商业规划涵盖超市、餐饮、亲子等多元业态。
片区价值如何被市场验证？本地地产行业观察者禾枫现场分析了当前嘉兴改善市场的变化：需求正逐渐从“有房住”转向“住好房”。在他看来，湘家荡正是“产业+生态+配套”复合型板块的典型，抗市场波动能力更强。
整场论坛持续近两小时，散场时仍有不少市民驻足交流。“此前只知道湘家荡适合休闲，今天听完产业、交通、医疗的具体落地节奏，对这片区域的未来有了更清晰的认知。”嘉兴市民胡先生说。
云萃府项目由南湖城发集团与嘉湘集团共同开发，是南湖区首个由国资主导的市场化房地产项目，标志着区域人居品质迈向新台阶。该项目成功入选全省高品质住宅试点候选库，并在省级展览“好房子浙样造”中精彩亮相，充分展现出南湖“好房子”的好品质。
不可复制的湖居生态、成熟完善的生活配套、诚意满满的产品设计，精准踩中了嘉兴家庭的改善脉搏……未来，随着湘家荡“产城湖”一体化建设持续推进，云萃府也将为这座科创湖区的人居升级提供可观察的样本。
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