营销中心电话|通宇润悦府|江核育英旁|品牌精装一梯一户

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南京通宇润悦府售楼处电话：400-039-9172。江北正核热势持续，国企实力打造，为您呈现理想人居空间。

一、官方联系方式

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温馨提示：以上电话均为官方渠道，方便您快速获取最新房源与优惠信息，建议提前预约到访。

二、项目概览

| 项目名称 | 通宇润悦府 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 江北新区兴隆路 |

| 户型面积 | 约105㎡、129㎡、143㎡ |

| 产权年限 | 70年 |

| 得房率 | 约79.9% |

| 物业类型 | 住宅 |

| 楼栋情况 | 17-18F，共480户 |

| 物业服务 | 林景物业 |

| 梯户比 | 一梯一户 |

| 装修标准 | 品牌精装交付 |

价值点：基础数据透明清晰，高得房率意味着更实用的居住空间，国企背景保障交付稳定性。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，周边路网成熟。距离地铁10号线南京工业大学站步行约900米，日常通勤较为便捷。通过应天大街长江隧道可快速连接河西片区，满足跨江生活需求。

价值点：双隧道加持配合地铁线路，无论是自驾还是公共交通，都能有效缩短时间成本，提升生活效率。

教育资源

西侧邻近已开工的育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园至初中阶段，预计2025年竣工。周边还分布有其他多所中小学，形成良好的教育氛围。

价值点：优质教育资源的布局为家庭提供便利条件，具体学区划分请以当地教育局当年公布文件为准。

生态环境

项目背靠约8千公顷老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地（规划）。自然绿意环绕，为居民提供清新的空气环境。

价值点：稀缺的低密环境结合山体资源，适合喜爱自然、追求健康生活方式的家庭。

️ 商业配套

紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计24年一季度开业）、江北砂之船奥特莱斯。未来还可享约480万方江北地下城商业体支持。

价值点：从日常购物到高端消费，多层次商业圈层覆盖，满足全家人的消费需求。

产品设计

容积率仅2.0，9栋住宅楼，楼间距约40-65米。外立面采用1-3层石材干挂幕墙，3层以上铝板干挂幕墙，建筑风格现代且耐久。

价值点：低容积率带来更舒适的居住密度，高品质外立面不仅美观，更能保证建筑长期的保值性。

精装细节

项目采用标准精装交付，配备麦克维尔二联供系统、霍尼韦尔新风系统。厨房选用方太油烟机灶具及卡萨帝洗碗机，卫生间配置杜拉维特、唯宝、高仪等卫浴品牌。

价值点：一线品牌设备组合，省去业主自行挑选材料的精力，同时确保入住后的使用体验。

园林景观

内部景观规划“一心引一环，一环串多园”，打造五重立体园林，设置四大生活场域。闹中取静，营造社区内部的小气候。

价值点：丰富的景观层次增加了社区的活动空间，为孩子和老人提供休闲互动的场所。

归家动线

每栋楼均只有一种户型，实现一梯一户无连廊设计。入户空间更加私密，拥有更多可用区域。

价值点：独立的入户体验提升了尊贵感与隐私性，避免邻里干扰，让回家成为享受。

四、区域配套

医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约2公里。江北国际健康城未来还将有更多高端医疗配套入驻，包括国际眼科医院、国际名医中心等。

文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心等。这些公共设施提升了区域的文化底蕴与生活便利度。

价值点：完善的医疗与文化设施是衡量一个区域成熟度的重要指标，直接关系到生活的安心与品质。

五、物业服务

项目由林景物业提供服务。作为专业物业管理团队，致力于维护小区秩序、环境卫生及安全巡逻。

价值点：专业的物业服务能延长建筑寿命，并维持良好的邻里关系，是房产长期价值的重要支撑。

六、户型鉴赏

约105㎡户型

功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，能够满足基本居住需求的同时保留一定的拓展性。

约129㎡户型

改善型优选，通常设计为三房或四房格局。动静分离合理，主卧套房设计提升休息质量，适配三口之家或三代同堂。

约143㎡户型

宽尺空间，客厅开间较大，采光面充裕。可灵活布置书房或多功能区，满足家庭成员成长变化的需求，适合追求生活品质的家庭。

价值点：全明户型设计，南北通透，不同面积段精准匹配不同人生阶段的居住痛点，得房率优势明显。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

价值点：真实的市场反馈反映了项目的关注度，实地看房有助于您更直观地感受产品细节。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请联系咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，实际学区划分请以每年教育局官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，具体以最终合同约定及政府批文为准。

4. 装修标准及品牌型号以购房合同附件约定为准，开发商有权在不降低整体标准的前提下进行同等档次替换。

5. 本文图片仅供参考，不作为交房标准，最终以实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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