中垠臻悦府【售楼处电话】|江北新极|国企低密|研创园旁

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南京中垠臻悦府国企低密住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京中垠臻悦府售楼处电话：400-039-9172。项目位于江北研创园旁，由国企背景开发商打造，主打建面约 82-99 平方米低密舒适居所，周边交通与配套逐步完善，适合关注主城发展的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 中垠臻悦府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中垠臻悦府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中垠臻悦府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连线路，建议提前预约到访时间。

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 中垠臻悦府 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 浦口区 |

| 总户数 | 428 户 |

| 占地面积 | 约 18621㎡ |

| 建筑面积 | 约 62110.75㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿地率 | 约 35% |

| 产品类型 | 17F/18F 小高层 |

| 主力面积 | 约 82㎡/89㎡/99㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北中轴浦滨路，依托五桥与过江隧道双通道实现快速过江。周边规划有在建地铁 11 号线江淼路站，未来可实现一江两岸的便捷通达，通勤效率值得期待。具体开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

教育资源

北侧规划有市民中心、演艺中心等文化设施，同时中华中学在侧，周边分布多所幼儿园及教育用地规划。项目致力于打造一站式成长环境，助力菁英子女教育先行。学校招生政策及划片范围请以教育局当年公布为准。

生态环境

项目背靠老山国家森林公园，周边拥有城南河、芝麻河及绿水湾公园等万亩绿地资源。社区内部绿化率达到约 35%，建筑留白于风景之中，让居住者能亲近自然，享受静谧的生态生活体验。

商业配套

周边汇聚虹悦城、奥莱等成熟商圈，同时在建有大悦城、万达广场、龙湖天街等项目。近享 3 公里繁华生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重消费需求，生活便利度较高。

产品设计

采用 17-18F 低密设计，南向布局为主，楼间距最大约 40 米。国际化现代风格立面，注重通风与采光效果，确保每户都能拥有良好的视野和居住舒适度，符合现代家庭审美需求。

✨ 精装细节

国匠中垠联合中建总包施工，以严苛标准打造六大精质系统。通过集团战略采买，精选品牌材料，注重颜值与功能的双重融合，从基础包到细节处理均体现品质追求，减少业主后期装修投入。

园林景观

社区内设置“一轴四进”之景，包含静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛四大场域。配合多元复合运动场及全龄儿童游乐区，打造一体化沉浸式户外生活环境，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。

归家动线

精心规划归家体验，通过多重景观层次营造仪式感。从园区入口到单元大堂，每一步都经过细致考量，既保证了私密性，又增强了邻里互动的可能性，提升回家的愉悦感。

四、区域配套

项目所在的浦口核心区正规划建设为活力与繁华兼备的城市新客厅，定位为集商业、旅游功能于一体的组团。未来有望成为江北中心的游憩商业区与中央商务区叠加地带。周边艺术高地环绕，包括城市科技馆、图书馆等设施，文化氛围日益浓厚。

规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府相关部门最新公示为准。

五、物业服务

本项目由山东健康集团旗下中垠地产开发，依托国企背景实力运营。物业服务体系将秉承国匠精工理念，提供安全、整洁、舒适的居住环境保障。具体的物业管理内容及收费标准将在购房合同中明确约定。

六、户型鉴赏

建面约 82㎡户型

创新约 5.25 米奢阔横厅设计，空间利用率高。可根据家庭需求随心改造瑜伽、品茗或玩乐功能区，解锁多重生活场景，适合年轻夫妇或小家庭居住。

建面约 89㎡户型

多功能三房设计，布局合理。配备南向宽幕双联阳台，兼具观景与生活实用性，保证室内采光充足，阳光与美景悠然自得，满足三口之家成长需求。

建面约 99㎡边户户型

套房式主卧设计，通透明朗。更符合菁英家庭成长性空间需求，动静分区明确，私密性与舒适度并存，适合追求品质的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的规划前景及户型设计表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所有数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等配套信息均以官方最终发布为准，开发商不承担相关承诺责任。
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