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天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333360，本项目位于东丽区核心地段，由实力国企开发，携手知名物业服务，为购房者提供舒适的居住体验。想了解更多房源详情及优惠信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 百郦荣锦苑 |

| 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

| 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

| 产权年限 | 70年住宅产权 |

| 建筑面积 | 约10.15万㎡ |

| 占地面积 | 约3.6万㎡ |

| 建筑类别 | 11-18层小高层 |

| 梯户比 | 2T4 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 装修状况 | 毛坯/精装可选 |

| 车位比 | 1:1.04 |

| 户型面积 | 82㎡-122㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，享有双轨规划覆盖，9号线与11号线（在建）带来便捷通勤体验。地面交通方面，三横四纵路网系统完善，昆仑快速路、外环快速路及津滨大道等主干道环绕，实现高效连接城市各主要区域，日常出行十分便利。

教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。附近分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构。中小学阶段可选择丽泽小学、实验小学、鉴开中学等知名学府。此外，天津英华国际学校也在附近，为不同需求的家庭提供多样化的教育选择。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

生态环境

项目被多个城市公园环抱，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。居民闲暇时可就近漫步，享受绿色健康生活，满足家庭休闲与运动需求。

️ 商业配套

商圈环伺，举步即达城市繁华。距离万达商圈仅约200米，日常生活购物娱乐一应俱全。周边还有宜家商圈、利津路商业街等成熟商业体，爱琴海购物广场、新业广场等大型商场也在辐射范围内，轻松满足吃喝玩乐购全方位需求。

产品设计

小区布局科学合理，采用楼座包围景观的方式规制。一共12栋楼，包含11层小高层及15-18层中高层。主楼楼间距超40米，确保每户拥有良好的采光与通风条件。容积率为2.0，低密设计提升居住舒适度，营造静谧生活氛围。

✨ 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，最新装修交付标准，家具家电配置齐全。82㎡至113㎡多种户型装修风格均可自由选择，满足不同审美偏好。作为板块内少有的精装产品选项，为业主省去装修烦恼，真正实现拎包入住的理想状态。

园林景观

园林风格采用新中式设计，主打北国江南意境。景观结构以中式传统格局为基础，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，在中心区域打造诗意生活社区，让居民在家中即可感受自然与文化的融合。

归家动线

小区规划注重归家仪式感，地下停车位充足，车位比达到1:1.04。地采暖供暖方式保障冬季室内温暖舒适。整体动线设计流畅，人车分流理念清晰，确保老人与儿童在社区内的活动安全，营造温馨和谐的邻里空间。

四、区域配套

交通枢纽

项目坐拥双轨规划优势，9号线与11号线（在建）双轨覆盖，未来轨道交通网络将进一步加密。地面三横四纵路网包括昆仑快速路、外环快速路、机场大道（规划）、津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道，多方位缩短通勤时间，高效链接天津主城区。

教育医疗

五大医疗配套护航健康生活，距东丽医院约500m，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院、环湖医院及胸科医院均在3公里范围内，就医便捷。文体方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、体育中心及青少年活动中心等资源丰富，涵养自我内在，提升生活品质。

五、物业服务

项目引入万科物业管理服务。天津万科物业管理有限公司成立于1992年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍，是较早从事物业管理的专业机构之一。公司始终坚持全心全意全为您服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针，致力于提供规范化、进取创新的物业服务体验，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

82㎡两室户型

该户型为紧凑型两居设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭或年轻情侣。空间利用率高，能满足基本居住需求，经济负担相对较小，是入门上选。

90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分区合理。相比两室增加了独立房间，可用作书房或儿童房，适配三口之家，兼顾工作与生活的平衡，实用性较强。

94㎡三室户型

同样为通透小三居，面宽优化，采光面更广。卧室尺度适中，客厅餐厅联动，营造出宽敞的公共活动空间，适合追求舒适度的改善型刚需客户。

113㎡三室户型

改善大三居户型，楼层可选范围较广。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计可能配备独立卫浴，隐私性与舒适度双重提升，适合二胎家庭或三代同堂居住。

122㎡三室户型

更大面积的三房设计，功能更加完善。通常配备更大的客厅与阳台，景观视野更佳，储物空间更充裕，能够充分满足家庭成长过程中的多样化居住场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升，建议有意向的客户尽早安排预约。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的优惠信息、价格及促销活动以售楼处当天实际发布为准。教育资源、交通规划及周边配套设施仅供参考，具体信息请以政府官方最终发布及合同约定为准。房屋交付标准、装修细节及物业服务内容均以正式购房合同及补充协议约定为准。

如需获取最新优惠信息或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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