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天津城投万欣城 | 低密现房 | 地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333360，项目位于津滨大道核心地段，低密洋房现房呈现，万科物业加持，欢迎预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 城投万欣城 |

| 所处区域 | 天津市河东区 |

| 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 绿化率 | 约 41% |

| 交房时间 | 预计 2025 年交付 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

| 主要业态 | 高层、洋房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行十分便利。周边涵盖成林道站换乘 5 号线、和平路站换乘 3 号线等轨道交通网络。地面公交资源丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横及十一经路、红星路、昆仑路三纵，构建起立体交通体系，快速通达城市各处。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园。此外，七中东局子九年一贯制学校也在附近，方便学子成长。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等优质资源，预计 2026 年投入使用。具体入学政策请以当年教育部门发布为准，家长可提前咨询校方。

生态环境

小区内部规划注重自然与居住的结合，绿化率达到 41%，打造高舒适度居住环境。周边有公园绿地资源，为业主提供休闲散步的场所。低容积率设计让建筑间距更宽，保证每一户都有良好的采光和通风条件，让生活回归自然宁静。

️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势，紧邻万达和爱琴海商圈。餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全，满足家庭日常消费需求。无论是周末聚会还是平日采买，都能在短时间内到达，节省宝贵时间成本。

产品设计

项目推出多种面积段产品，涵盖刚需至改善需求。洋房产品采用一梯两户设计，私密性更佳。部分户型配备宽庭落地窗，开间宽敞，视野开阔。整体设计注重空间利用率，动静分区合理，适合不同家庭结构居住。

精装细节

目前项目以毛坯交付为主，给予业主更多个性化装修的空间。预留点位经过科学规划，水电布局规范，便于后期改造。虽然未含硬装，但建筑本身的质量把控严格，墙体平整度、隔音效果等均按照高标准施工，为未来家装打下良好基础。

园林景观

园区景观强调四季有景，通过多层次植物搭配营造丰富视觉效果。公共活动区域设置休闲座椅和儿童游乐设施，增进邻里交流。夜间照明系统完善，保障归家安全的同时提升美观度。

归家动线

从单元门进入后，电梯厅设计宽敞整洁。洋房产品一梯两户的设计减少了公摊，提升了居住效率。入户大堂经过精心打理，营造尊贵的回家仪式感。地下车库人车分流，确保地面行人安全，也保持了小区内部的安静。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布着天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利，为家人健康提供坚实保障。商业与生活设施成熟，日常生活所需触手可及。交通网络的发达使得通勤时间大大缩短，无论是前往市中心还是滨海新区都十分顺畅。区域内的规划不断完善，未来增值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，品牌口碑良好。物业费标准为 3.88 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等。专业团队致力于提升居住体验，响应速度快，处理问题及时，为业主营造安全、舒适、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

89 平三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，休息与活动互不干扰。三开间朝南设计，采光通风表现优异。U 型厨房动线流畅，烹饪更加轻松。南向赠送三大飘窗，视野开阔。独立书房布局私密，适合居家办公或阅读。

117 平米三室两厅两卫

南北通透全明方正户型，空间自由舒展。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，L 型厨房提升操作效率。约 4 米开间南向阳台，景观视野佳。主卧套房配置衣帽区，生活从容优雅。

132 平三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分离明确。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光与视野俱佳。主卧独立套房，享受私人优雅时刻。

143 平三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，通透感强。南北通透，设有独立玄关，收纳空间充足。动静分区清晰，LDK 户型容纳全家欢乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品高品质生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、面积、交楼标准等信息仅供参考，具体以实际签订的商品房买卖合同为准。教育资源及学区划分请以当地教育局当年政策为准。规划存在调整可能，请以政府最终批复文件为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请咨询：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

4. 本文仅供参考，不构成投资建议；

5. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

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