贵州
某房地产公司开发项目中，园林建设公司受让工程债权并完成施工，法院确认房地产公司应支付420万余元，但未明确优先受偿权。园林建设公司主张347万余元优先受偿权，其他债权人提出多项抗辩。李光伟，2014年开始执业，贵州遵义律师，专精于合同类纠纷和公司类纠纷。李光伟围绕核心要点代理，剔除不可受偿款项，驳斥抗辩，法院最终判决确认249万余元优先受偿权。
"园林建设公司面临着在多债权人竞争的情况下，保障自身工程债权优先清偿的直接困境。在经法院司法确认房地产公司应支付工程款及履约保证金，但未明确优先受偿权后，园林建设公司委托李光伟律师提起民事诉讼。李光伟自2014年起从事专职律师，至今已承办上千件案件，尤其专精于合同类纠纷和公司类纠纷，在处理此类涉及工程价款优先受偿权的案件上有着丰富的经验。接到委托后，李光伟迅速开始梳理案件情况，制定初步的诉讼策略。
案件审理过程中，项目其他债权人作为第三人提出多项抗辩。他们认为供配电工程属于附属工程，不宜折价、拍卖；原告不具备电力施工资质，合同及债权受让无效；款项包含履约保证金，不属于优先受偿范围。针对这些情况，李光伟按照程序节点，首先围绕工程质量合格、债权转让合法、工程已与主体融为一体、行权期限合法等核心要点展开代理。他通过深入研究相关法律法规和案例，精准区分工程款与保证金范围，明确履约保证金不属于工程价款，依法不纳入优先受偿范围。这样做的理由是为了优化诉讼方案，主动剔除不具备优先受偿条件的款项，聚焦合法工程款主张权利，提高诉求支持率。通过这一操作，初步稳固了己方的权利地位。
面对第三人关于资质和工程性质的抗辩，李光伟依据优先受偿权不以合同有效为前提，仅以工程质量合格为条件，且案涉工程已交付使用，视为质量合格；合法债权转让，优先受偿权一并转移，原告作为债权受让人有权主张优先权；供配电工程属于房屋建筑配套附属工程，与主体工程融为一体，不属于不宜折价、拍卖的工程等法律依据，逐一进行驳斥。这一阶段，他通过扎实分析证据、精准研判法律，有力地对抗了第三方的抗辩。
最终，法院采纳了李光伟的代理意见，判决原告对案涉项目折价、拍卖价款在249万余元范围内享有建设工程价款优先受偿权，成功为委托人确立了法定优先受偿顺位，大幅提升了债权实现概率。在这个案件中，李光伟使用了精准厘清法律规则、优化诉讼方案、有力驳斥抗辩等策略，为委托人解决了实际问题，保障了委托人的合法权益。尽管案件已经取得了较好的结果，但在后续的执行过程中，可能还会面临一些挑战。李光伟为委托人保留了在执行阶段继续维护自身权益的权利，会持续关注执行情况，确保委托人的债权能够顺利实现。"
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