广东
老旧小区加装电梯，是好事，也是难事。好处无需赘言，难处则在于众口难调，高楼层的盼、低楼层的烦，往往牵扯出各种算计博弈，照见一言难尽的世道人心。
广州最近判的一桩案子，用法律约束了人心的飘忽、维护了契约的严肃。事情并不复杂：某楼栋启动电梯加装工程时，牵头出资筹备的业主们事先定下规矩——后期想加入使用电梯的，须按原始费用的双倍标准补缴。业主陈阿姨全程均未参与未出资，后来因出行需要，申请开通使用权限，按规矩补缴了3.6万元。不料转头又觉得“双倍”不合理，要求退还1.8万元，协商不成，一纸诉状告到法院。法院经审理认为，陈阿姨自愿认可规则、足额缴费并实际使用，事后单方面反悔，有违诚实信用原则，驳回了她的全部诉讼请求。
图源：粤TV
公道自在人心。加装电梯劳心费力，“双倍补缴”条款作为一份公共契约合情合理，它给观望者打了预防针：你可以不参与，但别人的奔波付出并非免费。这既是对先期付出者的补偿，也是对“搭便车”心理的纠偏。陈阿姨的出尔反尔，毫无契约精神可言。
我们并不想对陈阿姨进行道德上的嘲讽。但俗话说，千金买宅，万金买邻，邻里之贵，贵在守望相助，也贵在彼此守信。一栋楼里，最让人心里发怵的，就是类似的业主。他们往往把算计当成智慧，把自私看作精明，比如“先观望、再搭车”的算盘。这很让人厌烦，也很容易打击其他人的热情。对于住在一栋楼的业主而言，电梯可以加装，而人心若是冷了，整栋楼的气场会趋于萧瑟，于身心皆有大不利焉。这真不是玄学，而是很直接的生活体验。
判决书指出，全体前期出资业主共同制定的《电梯使用管理规定》，属于楼栋业主共同决定事项，明确了后期加入业主的缴费标准，该自治约定不违反法律强制性规定，合法有效。这也给正在推进加装电梯的更多小区提了个醒：前期协商定下的规则，只要程序正当、内容合法，就立得住、算得数。规则越是清晰，扯皮的空间就越小；契约越是被尊重，好事才越容易办成。
文 | 羊城晚报评论员 林如敏
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