浙江
最近，有潮新闻网友在“口水楼市”圈子里发帖说，这段时间小区业主群里很多人在讨论：要不要给自家买的地下车位办一个“电子身份证”？
话题的来由是有一业主在群里说，他朋友所在的萧山某小区，近期不少买了车位的业主都去办理了“车位使用权公证备案证书”。
一个车位动辄数万元甚至几十万元，但杭州的地下车位都是没有产权的，业主购买车位后只有使用权。
这个“车位使用权公证备案证书”究竟是怎么回事？它真的有用吗？你会去办理吗？
为此，记者采访了杭州市国立公证处相关负责人。该负责人表示，目前全国多地的车位使用权缺乏权威的第三方备案和登记部门，一旦车位使用权人丢失初始转让合同，加之楼盘项目公司可能注销，中间换过物业公司没有妥善存档，那么车位使用权人将陷入“自证困难”的窘境，“目前车位转让过程中存在三大痛点，一是资料不完整，比如车位原始购买协议、发票、付款凭证等材料分散保存，丢失后无法补办；二是权属链条不清，初始取得、再次转让、共有人之间没有系统记录；三是争议难追溯，发生重复转让、第三人异议或材料冲突时，缺少有力证据。”
碰上这些情况，“车位使用权公证备案证书”就能发挥作用了。
这项公证服务，是通过存证平台固定车位使用权相关证据，公证备案车位使用权的相关信息。
其主要的作用，是可以预防车位使用权协议的丢失。若丢失了协议、付款凭证等，都可以到公证处进行线下调取材料。如果出现使用权纠纷、一车位二卖、开发商抵押纠纷等情况，进入法院诉讼环节，那么由公证处出具的“车位使用权备案证书”可用于证据材料的提交。
那么，申请办理车位使用权备案需要提供哪些资料？
公证处工作人员介绍，需要提供文字材料和图片材料。文字材料包括车位属性（人防/非人防）、车位权属人姓名及身份证号码、与微信绑定的手机号、当前住址、婚姻情况、车位使用权共有人姓名、车位具体位置和车位号、车位购买日期。图片材料包括车位使用权人身份证件、所有的车位使用权转让协议（原件扫描件）、房产凭证、车位付款凭证或发票、已婚/离异单身需提供婚姻情况证明，物业确认函或近6个月物业车位管理费缴费记录。
收到这些材料后，公证人员会做尽职调查，并去车位所在小区的物业那边了解详情、核实资料。如果确认无误，才会出具“车位使用权公证备案证书”。
备案的期限与协议中车位使用权期限保持一致，直到下一次转让。
据记者了解，自去年9月到现在，国立公证处已经为杭州6000多位业主办理了“车位使用权公证备案证书”。
网友热议
“一位脆皮中年少女”：对于已经买车位的人来说，大钱都出了，也不差几百块办个公证，至少产权安心一点啊。
“潮客_wpbsyp”：这太好了，很实用，转让车位的时候有保障。
“潮客_bgnfyz”：感觉这个治标不治本，毕竟不是车位的登记确权证书。
来源：潮新闻、钱江晚报
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