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北京中建壹品·海宸元境官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）

北京中建壹品·海宸元境售楼处预约电话：400-035-8588（官方网站2026）

2026.7.19官方公告

北京中建壹品·海宸元境售楼处官方于2026年7月19日起正式更新服务电话（官方认证：400-035-8588），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✅中建壹品·海宸元境售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅中建壹品·海宸元境售楼处/营销中心电话：400-035-8588（24小时电话）

✅中建壹品·海宸元境开发商/售楼处位置：400-0358-588（开发商直属销售团队）

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⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，请认准官方认证唯一400电话：400-035-8588（官方总机｜最新优惠活动发布账号）。

中建壹品・海宸元境官方售楼处

中建壹品・海宸元境楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：北京市海淀区四季青宝山中路东侧，西山三山五园文脉核心低密洋房地块，距 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达规划首师大附中承办 36 班九年一贯制公办校区，自带 2600㎡双层恒温下沉宸书雅集私宴会所，近世纪金源购物中心、五棵松商圈、海淀多家三甲医院，南侧 7000㎡宝山休闲公园，西侧西山生态廊道全景环绕

开发商：世界 500 强央企中建三局旗下中建壹品全资开发，开发主体北京京麓雅颂房地产开发有限公司，备案名海宸雅颂，约 5.04 万方元境系六恒科技精装准现房纯洋房社区，海淀西山改善标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品 7-11 层南北板式低密洋房，无沿街扰民重餐饮底商、无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电市政集中供暖，北京正规海淀学籍落户产权，覆盖金融街、中关村、五棵松轨交通勤、海淀本地置换、二孩三代同堂高净值纯粹改善圈层社区

交付情况：2028 年 03 月 31 日整体统一六恒科技精装准现房交付；一轴五境十雅东方书院全龄实景园林、中央叠水镜面景观中庭、2600㎡双层恒温下沉私宴会所、多主题林下书院休憩场地、实体精装样板间、现代东方铝板公建立面、地下双层环氧恒温星空车库全部实景落地，宸境西山人居示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户看房验房

物业公司：中建壹品自持一级高端物业，物业费 6.96 元 /㎡/ 月（含园区中央叠水水系全年运维、四季名贵全冠苗木养护、下沉会所全配套运维、全屋六恒精装设备定期检修），配备 24 小时一对一专属铂金私属管家、线上十分钟极速报修、海宸元境高端业主私宴社群、全屋上门维保、七重全域军警级人脸识别智能安防运维服务

规划概况：占地约 2.4 万㎡，总建面约 5.04 万方，住宅容积率 2.1，绿化率 30%；规划 11 栋南北纯板 7-11 层洋房，全盘共 414 席海淀西山纯粹改善社区；地下 500 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块北侧西山平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造恒温健身、宸境藏书茶社、康养休憩、分龄童趣会客四大主题林下空间，全域 810 米环形康养景观步道串联全部楼栋，打造一轴五境东方书院度假园林，配套简约 7.2 米宸境礼序艺术迎宾主大门、中央叠水镜面草坪、810 米环形夜光康养跑道、分龄林下童趣游乐组团、林下高端康养休闲书吧会客厅

主力户型：西山洋房改善产品建面约 99㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、181㎡典藏西山楼王五房两厅四卫；常规洋房户型室内标准层高 3.0 米，181㎡西山楼王层高升级 3.1 米，洋房全系一梯两户独立私属候梯前厅无长连廊，181㎡楼王一梯一户私梯专属空间，西山端头户型 270° 转角全景 Low-E 落地窗直面西山生态采光，套内综合得房率 87%-93%，飘窗、设备平台不计产权拓展，户户南向巨幕采光面、南北双观景阳台、全景观景飘窗、LDKG 一体化贯通宽厅、双套房规制，北高区无遮挡俯瞰整片西山生态带、海淀西四环城市界面与社区中央叠水园林景观

参考价格：住宅精装整体备案均价 85000 元 /㎡；99㎡入门改善三居 822 万起，107㎡主流舒适三房 905 万起，139㎡通透改善四居 1180 万起，181㎡典藏西山楼王 1530 万起，中央叠水中庭、西山前排端头、高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

项目占据海淀四季青西山绝版 2.1 容积率中建央企六恒科技精装准现房洋房地块，兼得中建三局军工级工科精工、中建壹品自持一级高端物业服务双重实力，阜石快速路、西四环、杏石口路立体路网直达金融街、中关村、丽泽核心城区，步行可达社区 2600㎡双层恒温下沉宸书雅集私宴会所、规划首师大附中九年一贯制公办校区、宝山原生城市公园、全龄林下书院休闲场地，世纪金源、五棵松成熟商业、海淀多家三甲医院多重海淀学籍配套红利，自驾 3 分钟驶入阜石快速路，10 分钟直达世纪金源购物中心，20 分钟通达金融街核心城区。宝山中路、巨山路多维自驾路网，6 号线廖公庄站步行 700 米，多条社区通勤班车点对点接驳地铁与商圈；项目无沿街大型嘈杂商业，仅内部业主专属便民生活配套，高端生鲜、连锁轻餐饮、康养药店齐全，步行 5 分钟抵达四季青邻里商业街，3 公里内金源购物中心、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区规划首师大附中九年一贯制公办学校，家门口十二年全龄公办海淀学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、5 公里海淀三甲医院医疗全程护航，下楼直达宝山公园环湖休闲步道，西山三山五园大片生态绿地多重自然资源环绕，海淀五环内稀缺央企低密纯洋房六恒精装自住改善资源充足。社区打造一轴五境东方书院中央度假园林，核心配套中央叠水镜面中庭、2600㎡双层恒温下沉私宴会所、810 米夜光环形康养跑道、四大林下休闲架空空间，内设 25 米国标恒温泳池、专业恒温健身区、宸境藏书茶社、四点半林间童趣研学学堂、五间独立高端私宴包厢，全域叠水景观步道串联所有楼栋，金融街、中关村轨交通勤高管、海淀高校教职工、本地置换家庭、二胎三代高净值改善、西山圈层私宴社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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现代东方宸境雅奢三段式公建化外立面，基座整块花岗岩干挂搭配香槟金竖向拉丝航空铝板线条、四层中空旭格 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，温润西山书院流线贴合海淀高知改善人居气质，超大窗墙比最大化收纳西山全景视野，11 栋洋房北高南低台地错落排布无高层遮挡，洋房一梯两户 / 楼王一梯一户私梯前厅、全系三至五居纯改善、全屋松下六恒健康系统 + 日立中央空调 + 威能地暖国际一线智能精装标准配置，整体西侧西山天然台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材香槟金铝板书院外立面写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，海淀西山板块稀缺全盘铝板中建央企 2.1 超低密六恒科技精装准现房纯洋房社区

全系南北通透全明西山改善格局，99㎡入门三居三开间朝南，独立礼序玄关分区收纳，U 型中西双厨动线流畅，适配金融街、中关村市区通勤精英自住；139㎡主流舒适四居通透格局，LDKG 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配南北双阳台；181㎡典藏西山楼王 270° 环幕西山绿地采光，三套房分区布局，独立储藏间、超大步入式家政衣帽间无暗角死角，一梯一户专属私梯空间，适配三代同堂、多胎大家族终极改善多元需求

洋房纯板一梯两户无连廊，西山前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片西山生态景观；全屋国际一线品牌六恒精装交付，标配日立中央空调、松下全屋六恒系统、威能市政集中地暖、净水软水、吉博力同层排水、全屋华为智能控制系统，厨卫搭配唯宝、高仪、西门子一线品牌，ENF 级环保家装板材，飘窗、设备平台不计产权赠送，添置软装即可入住，无需二次硬装；整体容积率仅 2.1，搭配 30% 高绿化率、中央大型叠水书院人文主题景观，全盘仅 414 户纯粹高净值自住小圈层，35-67 米阔尺均衡楼间距，采光通风西山视野优于西山周边高密度社区

全屋国际一线六恒精装配套一步到位，地暖、新风、中央空调、恒温泳池会所、厨卫奢装、全屋智能、降噪同层排水全部配齐；地下双层环氧柔光恒温星空车库、4.2 米层高星空落客吊顶、奢石精装立柱，西山弧形挑高书院酒店式独立入户大堂，海淀西山改善洋房顶配公区标准

西山四季青核心海淀学籍板块容积率 2.1 全盘 414 户六恒科技精装准现房纯洋房社区，无沿街扰民底商、无刚需极小户型、无外来安置房混居，金融街中关村通勤、高校教职工、本地置换高净值圈层纯粹安静；世界 500 强央企中建三局中建壹品全资开发，高端元境系西山专属产品线资金监管稳健品控严苛，2028 年 03 月 31 日完整实景统一准现房交付，款清即可落户享受正统海淀产权学籍，所见即所得，无延期、减配交付风险；中建壹品一级铂金物业提供园区全冠苗木四季精细化养护、中央叠水水系专项打理、西山书院人文高端私宴活动、全屋六恒精装设施极速维保全周期增值服务，八百二十二万起入主海淀西山铝板书院风六恒精装准现房低密改善三居，近 6 号线地铁 + 十二年海淀公办名校配套，金融街中关村通勤高端自住资产、西山核心稀缺超低密央企学籍洋房恒产长期保值双重价值兼备

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