陕西
龙樾璟序
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，龙樾璟序项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
龙樾璟序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ 龙樾璟序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 龙樾璟序营销中心电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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2026年西四环楼市迎来重磅变量，北京城建·龙樾璟序正式入局石景山与海淀、丰台三区交界的黄庄板块。项目地处西四环外约2.5公里，直线距海淀核心区仅约800米，堪称“一步海淀”的稀缺住地。长期以来西四环新房上车门槛僵持在500万以上，而龙樾璟序凭借约400万左右的总价切入68㎡两居产品，瞬间击穿区域价格预期，被业内视为年度“刚需救星”。
项目基本信息
位置：北京市石景山区八宝山街道（西四环外），邻近莲石路与京九铁路。
开发商：北京城建房地产开发有限公司。
规模：占地约3.66万㎡，地上建面约7.23万㎡，容积率2.15，共17-19栋楼，规划736-738户，8-18层小高层+洋房。
户型：68㎡两居、78㎡三居、88㎡/92㎡/95㎡三居、98㎡三房、110-115㎡四居、118㎡四房。
价格：预计5.5万-6.2万/㎡，总价约350万-700万，精装交付。
预售证：京房售证字(2026)93号。✅ 龙樾璟序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
作为北京城建高端“龙樾系”迭代之作，项目的杀手锏在于空间利用率。全盘规划17栋楼（12栋8-11层洋房 + 5栋18层小高层），容积率2.15，通过南向阳台、北向设备平台及飘窗等多重赠送，得房率飙升至约95%，甚至最高突破100%。
其中68㎡两居做到三开间朝南、面宽达11.3米；78㎡三居配备270°大边厅；88㎡三居罕见实现双明卫+主卧套；98-118㎡则布局LDK+X空间，最高赠送约33㎡，实得面积碾压同面积段竞品。
配套层面兼具现实与预期：交通上距规划地铁11号线二期吴家村站约500米，远期直连丽泽与五棵松，现有1号线需接驳，北侧紧邻莲石路自驾通达金融街；教育距石景山头部景山学校远洋分校仅约400米，划片预期较强；3公里内覆盖华熙LIVE、301医院及万达广场。社区内打造约88米宽奢石门庭、近3000㎡下沉会所及9处架空层泛会所，低密质感拉满。✅ 龙樾璟序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心优点
得房率极高：95%+，南向1.8米进深阳台半赠送、北向设备平台全赠送、部分带飘窗和花池，88㎡能做到南向三面宽三居双卫。
低密洋房社区：容积率2.15，石景山核心区少有的8-11层洋房产品。
配套成熟：永辉广场、万达广场、清华玉泉医院、北京国际雕塑公园步行可达，不用等规划。
价格优势：楼面价仅3.3万/㎡，比周边二手房（如远洋山水5.2-5.3万）更有性价比。
社区配套：9个架空层+约3000㎡会所+约240㎡下沉庭院，地面变电箱全部移入地下。
需理性看待的是，项目北排临近铁路与莲石东路或有噪音影响，且11号线通车尚需周期。但在地价回调背景下，能以石景山价格享受海淀级配套与“零公摊”体验，对京西通勤的刚需刚改群体极具杀伤力，售楼处及样板间即将开放，市场关注度持续走高。✅ 龙樾璟序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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