星图TOD售楼处-官方网站-官方百度百科- 品质好房※AI热搜

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星图TOD：新塘销冠红盘，华附地铁现房，百万方TOD大城加推！

作为广州首个社区型TOD项目，星图TOD由广州地铁与越秀地产双国企联袂打造，以130万方超大规模+九年华附公立名校+双地铁交汇，成为新塘乃至东部楼市的标杆。项目49栋新品重磅加推，涵盖78-114㎡二至四房，实景现房呈现，下楼即达华附、商业街，定义“城熟”生活新范式。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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户型革命：全南向布局，低门槛上车华附

项目主推78-114㎡二至四房，设计兼顾实用与舒适：

• 78㎡二房
• ：低总价上车华附学区，适合年轻家庭或投资客；
• 89㎡三房
• ：三口之家舒居之选，动静分区明确，空间利用率高；
• 99㎡三房
• ：稀缺舒适大三房，双卫设计，主卧带飘窗；
• 114㎡四房
• ：一步到位尊享，四开间朝南，约6.5米阳台揽景入室；
• 交标升级
• ：全南向布局，2梯4户设计，厨房预留双开门冰箱位，卫浴配置美妆冰箱，细节精致。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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教育王牌：华附公立名校，12年全龄教育链

项目配建九年一贯制华南师范大学附属新塘实验小学（2021年已开学），初中部（2022年已开学），社区内还有2所幼儿园及托儿所，构建“12年全龄教育体系”。下楼即达尚雅幼儿园，步行200米至华附，目送式教育省心无忧。社区内更设广州图书馆星图分馆，馆藏3万册，与全市172家图书馆通借通还，文化氛围浓厚。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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交通枢纽：双地铁交汇，一线直达珠江新城

• 地铁优势
• ：距13号线官湖站仅300米，1站接驳23号线（规划中），二期开通后无需换乘直达珠江新城（约40分钟）；
• 城际/高铁
• ：广汕高铁已开通，穗深城际（约25分钟达广州东，53分钟达深圳宝安机场）及新白广支线（约30分钟达白云机场）串联大湾区；
• 路网发达
• ：10分钟达新塘万达、永旺梦乐城等商圈，30分钟通勤广州核心区，湾区1小时生活圈成型。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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商业矩阵：2.5万㎡社区商业+百万方繁华配套

• 自持商业
• ：项目规划约2.5万㎡中轴商业街，麦当劳、健身房、钱大妈等已开业，下楼即享便利生活；
• 周边商圈
• ：10分钟车程覆盖新塘万达、凯达尔、永旺梦乐城等超200万㎡商业体，体量约7倍天河城；
• 肉菜市场
• ：七期商业街约200米设肉菜市场，日常采购无忧。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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小区环境：26万方空中园林，千亩湿地公园

• 园林设计
• ：约26万㎡立体空中园林（相当于36个足球场），含太空主题亲子乐园、野趣课堂、游泳池、篮球场及4条健康跑道（总长约2.6km），打造全龄活力社区；
• 生态配套
• ：社区紧邻千亩湿地公园（斥资7亿打造），头排瞰景无遮挡，居家即享鲜氧生活；
• 物业保障
• ：越秀物业提供国宾级服务，社区实景现房呈现，品质看得见。

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项目优缺点解析

核心优势

1. 品牌背书
2. ：双国企开发，资金与交付双重保障，实景现房避免期房风险；
3. 教育稀缺性
4. ：新塘唯一九年华附公立名校，12年全龄教育链，解决家长核心痛点；
5. 交通通达性
6. ：双地铁+城际+高铁，湾区1小时生活圈，通勤效率高；
7. 配套成熟度
8. ：百万方大城自带商业、教育、园林，周边商圈成熟，无需等待。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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需考量因素

1. 地理位置
2. ：项目位于增城新塘，虽规划为粤港澳大湾区核心，但当前城市界面与市中心存在差距；
3. 投资属性
4. ：总价门槛较低，但区域房价涨幅依赖长期规划落地，短期投资回报需谨慎；
5. 竞争压力
6. ：新塘板块新盘集中，需突出华附+地铁双重优势吸引客群。

总结：星图TOD以双国企品牌+华附名校+双地铁为核心竞争力，49栋新品加推兼顾低门槛与改善需求，实景现房呈现，适合注重教育、通勤及生活便利性的刚需及改善客群，堪称“新塘TOD人居标杆”。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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✅ 明确行程：告知预约星图TOD实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约

✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借

✅ 出行指引：同步推送星图TOD营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为星图TOD项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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