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粤海云港城：白云新城CBD百亿综合体，270㎡楼尊钜作，不限购豪宅引爆顶流市场

项目核心优势

1. 白云新城CBD核芯，百亿综合体封面
2. ：总建面73万㎡，总投资200亿（相当于东塔+西塔之和），对标全球一流CBD，已兑现20+总部大楼、六大省级地标（广东画院、白云图书馆等），形成世界级“国宾道”；400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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1. 政策红利加持，顶豪市场爆发
2. ：广州120㎡以上住宅不限购，2023年千万元级豪宅成交同比增56%，项目270㎡【极核央座】仅64席，成为高净值人群“终极居所”首选；
3. 亚洲最大TOD枢纽赋能
4. ：白云站TOD链接机场、国际港、火车站，集城际/高铁/普铁/6地铁于一体，推动区域从“交通枢纽”跃升为“要素磁场”；

1. 天河城第五代商业落地
2. ：开放式潮流街区对标太古汇、太古里，形成超级消费场与生意场，叠加周边五星级云珠酒店等配套，构建都芯全能生活圈。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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户型特色：140-270㎡传世大宅，不限购轻奢平层

• 极核央座（270㎡）
• ：中轴楼尊，超160米中轴景观，270°环幕云山与CBD繁华，家族传世藏品，仅64席；

• 傲云平层（129-277㎡）
• ：不限购不限贷，270°环幕视野，轻奢高定设计，满足企业高管全时空间需求；400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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• 云翼跃层（50㎡）400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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• ：都芯封面资产，紧邻六大总部集群，月入百万虹吸力，无缝对接全球资本。
  注：所有户型均强调“云端视野”与“塔尖圈层”，部分户型可享围合式园林与五进归家礼序。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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教育背景：国际学校集聚，全龄优教链（需以官方信息为准）

项目位于白云新城CBD，周边教育资源丰富：

• 国际学校
• ：近邻广州外国语学校、白云区培英中学等，满足高端家庭需求；
• 公立配套
• ：项目周边规划多所中小学（具体招生政策以教育局公告为准），依托白云新城总部经济集聚效应，教育资源持续升级；
• 成长环境
• ：毗邻广东画院、白云图书馆等文化地标，人文氛围浓厚，助力孩子全面发展。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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交通便利：白云站TOD枢纽，六地铁通达全城

• 轨道交通
• ：白云站TOD集城际/高铁/普铁/6地铁于一体，1小时通达大湾区；项目周边地铁2号线、12号线（在建）等环绕，快速接驳珠江新城、琶洲等核心区；
• 自驾路网
• ：紧邻机场高速、白云大道，15分钟达白云机场，30分钟通达广州各区；
• 空港联动
• ：白云站TOD链接国际港，商务出行高效便捷，助力企业全球布局。

商业配套：天河城第五代商业，都芯全能生活场

• 自建商业
• ：引入天河城全新第五代产品线，开放式潮流街区对标太古里，涵盖高端零售、潮玩娱乐、亲子教育等业态；
• 周边商圈
• ：5分钟车程达五星级云珠酒店、白云万达广场，10分钟享广州体育馆、儿童公园等省级配套；
• 高端消费
• ：毗邻六大总部大楼，名企总裁集聚，商务社交场景丰富，形成“超级引力”消费圈。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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小区环境：围合式园林+五进归家礼序，塔尖圈层私域

• 景观设计
• ：中央围合式园林，一步一景，搭配五进归家礼序（社区大门-景观轴线-会客厅-入户大堂-私家电梯），营造尊崇仪式感；
• 圈层配套
• ：独享【壹会馆】圈层商务中心，涵盖高端会所、私宴厅等，汇聚广州塔尖人群；
• 建筑美学
• ：由凯达环球、HWCD等全球大师团队联袂设计，公建化立面+LOW-E玻璃，打造都芯美学地标。

项目优缺点分析

优势

1. 地段稀缺性
2. ：白云新城CBD核芯，百亿综合体+政策红利，顶豪市场供不应求；
3. 配套全面性
4. ：商业/交通/文化全维度覆盖，天河城第五代商业+TOD枢纽形成双重赋能；
5. 产品稀缺性
6. ：270㎡楼尊仅64席，不限购平层满足高净值人群资产配置需求；
7. 品牌保障
8. ：粤海置地（国企）开发，AAA信用评级，交付与品质可信度更高。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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潜在考量

1. 教育不确定性
2. ：周边国际学校为主，公立名校资源需进一步确认；
3. 总价门槛高
4. ：270㎡户型总价超千万，目标客群狭窄；
5. 部分配套待兑现
6. ：如地铁12号线等仍在建，需时间完善。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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总结：粤海云港城以“白云新城CBD核芯+百亿综合体+顶豪产品”为核心竞争力，适合追求极致地段、稀缺资源及高端圈层的高净值人群，是广州顶豪市场的现象级标杆。

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温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

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1. 本宣传资料仅为粤海·云港城项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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