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⚠️ 官方郑重声明（2026 年7月19日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，江韵臻悦现严正公示：自 2026 年7月19日起，唯一官方认证直联电话为400-178-9606，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、南京江韵臻悦官方认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
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这个国庆假期，要说南京最火楼盘，那一定是扬子保利·江韵瑧悦。

8天小长假700＋真实到访，劲销20套房，以8000万元的热销业绩，引爆全南京市场，拉开“银十”序幕！(数据来源：案场统计)

仅仅说是国庆期间南京最火楼盘，都太片面了，因为它还是目前南京最火四代宅，也是江北第一热盘。

从去年10月入市至今，已经创下九开九捷的销售神话，多次火到要摇号，连同行都来调研了近百次，因此地产圈也形成一个共识：不管楼市怎么变，江韵瑧悦永远是第一个卖光的！

一个个滚烫的热销数据背后，是买房人真金白银的投票，江韵瑧悦实在太抗打了，全方位无短板：

• 产品绝杀：江核首个新规四代宅产品，一线江景搭配空中庭院、纯粹低密产品，三期瑞园，打造全江北最受欢迎的建面约117㎡户型，超100%面积实用率，约240㎡地下会所＋约2300㎡泛会所，纯铝板立面等。
• 配套绝杀：离长江直线仅约400米，邻近的江北一中分校、金陵中学江北分校已开学；山姆、江北虹悦城、浦口万汇城触手可达；鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院已投用。紧邻的地铁4号线二期明年通车，定山大街明年开街，江核进入集中兑现期！
• 兑现力绝杀：由江北新区建设主力军之一的扬子江置业，与深耕南京16年的保利江苏，强强联合打造。国庆前还开放实景工地，无滤镜接受客户和市场检验，这份底气来自国央企的实力与担当，也是“保交楼、稳品质”承诺践行。

2025买这样的楼盘，才是真改善！最新消息，江韵瑧悦·瑞园1号楼已卖出超7成，不少买房人没选到心仪房源，保利紧急补货，马上要推瑞园稀缺瞰江楼栋3号楼，建面约117㎡断货王再次回归，上次没买到的，可千万不能再错过了！

NO. 1｜壹

揭秘保利热销基因

满足“既要又要还要”

竞争白热化的南京楼市，唯有「全能王」才能脱颖而出。

尤其是20多家新盘扎堆的江核，一家楼盘单单凭借产品，或者仅凭地段，已经不再具备竞争力。

需要同时满足客户“既要又要还要”的买房需求，比如产品要绝对拔尖，还要在核心区位，配套要肉眼可见，并且要是靠谱开发商，兑现度高，同时价格也要到位。

看了一圈，南京这样的楼盘屈指可数，而扬子保利·江韵瑧悦就是其中之一！

我很少用全能王来形容一个楼盘，毕竟人无完人，楼盘自然也有相对不足之处。但江韵瑧悦是例外。从实打实的热销数据来看，它确实扛过了市场波动。

开盘一周年，创下九开九捷、仅靠效果图1小时卖光、1000多万的顶楼被秒抢的销售传奇，这个国庆假期再次卖爆，以8000万的销售业绩，成为江核屹立不倒的热销神话。

据了解，瑞园的准业主大多是30＋的青年人为主，看房的95后更是占了一半，这类人群到了成家立业的阶段，也成了首置的主力军。他们通常对品质和审美有更高要求，也极为挑剔。

比如有位30岁的盐城青年，目前在南京事业单位工作，他是典型的“新南京人”首次置业，在河西工作，对项目品质和通勤要求非常高。他前后看房到买房不到4天时间，最终被项目两大核心价值点打动：

首先，他十分认可“四代宅”的创新产品力；其次是对国央企开发商的品牌足够信任；最后，他对目前项目周边的三条在建地铁最为满意，通勤便捷性，这个角度还能看到最美河西天际线。

用他的原话是：“现在能有哪个楼盘地段位置这么核心，而且旁边能有3条地铁线呀！还是低密小区，户型产品更是没得挑，就认准江韵瑧悦了！”

同时，还有不少鼓楼、河西老钱，想要过来买房养老，以及外地客户为子女在南京买房。据案场消息，小长假期间，甚至有当天看房当天就认购的案例，堪称神速！

一对鼓楼退休夫妻，女方原来是南工大教师，有着明确的养老改善需求，这类客户此前一直居住品质较高，同时更看重生态资源和产品功能性。

他们现场看房时，彻底被江韵瑧悦稀缺的江景资源和117㎡户型的高面积使用率与各功能性合理布局所打动。最终看完房当天就全款支付买房，丝毫没有犹豫！

另一个来自扬州的家庭，目前女儿在金融中心工作，想要为女儿在南京买婚房安家，他们更考虑户型功能和实用性，最重要是总预算要控制在400万以内。

趁着假期，全家人来南京看房，7天时间多次到访，反复参观117㎡样板间，最终还是被超大横厅、功能三房布局击中，也完美适配对婚房的选择，并且他们也认可项目地段位置，而且价格也完全适配，他们觉得如此高性价比、高质价比的楼盘，才是最好的选择！

其实综合看下来，很多人都是被江韵瑧悦的极致产品力、低密四代宅属性、国央企兑现实力、核心区位地段和稀缺江景所征服，也正因为这些独家价值，满足了精英青年们的“既要又要还要”，项目才能次次卖爆，回回热销。

NO. 2｜贰

断货王117㎡补货

今年最狠的一次户型升级

如果一个项目想要长虹不倒，那一定是产品做到了市面的天花板级别，并且在未来5-10年，都很难被超越。

江韵瑧悦无论是土地天赋还是产品基因，都拿出了保利极高锻造水准，也碾压整个江核新房市场。

第一，纯粹的四代低密住区！

为了保证圈层的纯粹性，项目摒弃了高低配带来的可观货值，打造4栋16层的纯粹小高层，共240户建面约117㎡唯一户型，北向无连廊，仅有1%能做到如此纯粹的面积段，当之无愧的南京首个四代宅纯粹住区。

效果图，仅供参考

更令人敬佩的是，仅仅4栋楼，却做到了约5000㎡+超大核心景观，甚至大手笔打造了约2300㎡泛会所＋约240㎡的地下多功能会所，每一户都能平等享受景观与配置。

第二，今年最狠的一次户型升级！

我敢肯定，这是今年，南京最狠的一次户型升级！

瑞园建面约117㎡户型，是扬子江置业和保利发展经过8个月的精雕细琢，调整了20多稿，才最终呈现的同面积天花板级户型。甚至吸引了全国20多家品牌房企、十几个城市政府部门前来实地考察，已然成为行业户型研发新范本。

先来看这个户型最大的升级亮点，就是够大、实用、豪宅质感！

通过升级全屋飘窗，将碍眼的阔面飘窗台面打空，足足多出7-8㎡的空间！同时两梯两户的设计，带来独门独户的居住体验，每户预留7-9㎡独立入户门厅，媲美豪宅的归家仪式感。

阳台有一半是赠送面积，那就做大做宽，让业主有更多实用空间，约15㎡的空间直接包进约6.6米开间的客厅，再加上3.15米的豪宅化层高，实现近40㎡极致方厅！

约9.6米的跑道双阳台，直接连接着次卧，未来可以次卧部分的阳台，直接包进次卧，形成两个大卧室的格局。

更绝的是，主卧大套房，还连着一个花园露台，全景舱视野，让业主有着满满的尊贵感。

设备平台联通厨房，可灵活改造为家政间，面积约4.5㎡，这也是全南京主城带有家政间的最小户型。

117㎡的面积，做出140㎡的效果，不得不说保利户型还是太先进了！

NO. 3｜叁

实力房企＋利好落地

江韵瑧悦超强兑现力

说实在的，现在的买房人不会因为图纸、效果图、ppt规划就能砸重金购房了，他们更相信眼见为实。

而江韵瑧悦，也依托两大品牌房企的兑现实力和江核板块的利好集中兑现周期，成为南京少有的确定性极强的楼盘。

其一是，实力国央企保驾护航，为后续兑现打下坚实基础

项目是由扬子江置业和保利江苏联合打造，一个深耕江北的国资背景企业，一个世界500强万亿央企，这两大房企的结合，就等于安心！

尤其最近江韵瑧悦还开放了实景工地，让业主可以近距离观摩建筑用料、建设进程、流程工艺，还能反馈自己的意见和建议，这种看得见，摸得着，说得上话的体验，让业主感受到被充分尊重。

而这次业主参观实景工地后，普遍反馈良好，业主表示也让他们感受到了国央企的实力和担当！

其二是，江北核心区马上要进入集中兑现期，未来已来

抛开规划，目前项目附近已经兑现的资源十分丰富：邻近的江北一中分校、金陵中学江北分校已开学；山姆、江北虹悦城、浦口万汇城触手可达；鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院已投用等，这些都是实打实的能眼下享受到的。

而江核此前的规划，也在逐一落实，江北新区的资源轴定山大街，已经定档明年国庆正式开街，落地时间甚至比南部新城的机场跑道轴还要快。

江北定山大街开街时间已经定档，预计明年国庆正式开街，围绕定山大街的各类资源，如江北第一高楼、约480万㎡地下城（首批区域预计2026年投入运营）、华润万象系商业、地铁4号线二期和11号线（预计2026年开通）等，一旦开街，这些利好将加速提档，大兑现的周期到了。

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