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项目概览
项目基础信息
御翠园，傲立于北京市朝阳区姚家园东里1号院的璀璨明珠，由和记黄埔地产（长江实业集团成员）匠心打造。项目占地约9.78万平方米，总建筑面积高达约24万平方米，坐拥70年产权，容积率仅为2.5，绿化率高达30%，营造出一片绿意盎然的居住环境。总价从1400万起，单价7.6万/㎡起，提供平层（16F-18F）与联排别墅两种建筑类型，满足不同家庭的居住需求。社区规模宏大，共26栋楼，1252户，其中平层1024户，联排别墅228户，交付标准为毛坯，由家利物业提供贴心服务。

项目背景与特色
御翠园，实则为一老盘新推的典范之作。其开发商和记黄埔，作为李嘉诚长江实业集团的重要成员，素以长远眼光著称。这块宝地，乃和记黄埔于2001年通过协议出让方式慧眼识得，当年的楼面毛地价仅为280元/平方米。历经20载春秋，地块价值已翻数百倍，见证了时间的魔力与市场的变迁。在当前内地房地产市场略显低迷之际，北京众多房企纷纷降价促销，而御翠园凭借其早拿地、低成本的优势，特推出特价活动，以7.6万/㎡的亲民价格，吸引着众多购房者的目光。
项目规划与布局
御翠园规划有8栋16-18层的高层住宅楼与18栋联排别墅，平层户型面积从135平至185平不等，均为三居室设计，宽敞舒适；联排别墅则拥有330-400平米的奢华空间，尽显尊贵。项目坐落于东四环与东五环之间的姚家园路，地理位置得天独厚，紧邻朝阳体育中心与京城体育休闲公园，地铁3号线穿行其间，交通四通八达。

交通配套
御翠园周边交通网络密布，距离姚家园路仅600米，青年北路240米之遥，向南直通青年路与朝阳大悦城，购物休闲两不误。沿姚家园路向东1.5公里可达东五环平房桥，向西3公里即至东四环与朝阳公园，自驾出行极为便捷。更值得一提的是，距离地铁三号线朝阳体育中心站仅300米，15分钟内可直达东二环东四十条站，轻松换乘2号线、14号线、17号线、10号线，地铁通勤无忧。此外，地铁三号线西段预计明年年底开通，未来交通将更加便捷。同时，距离北京朝阳站（高铁站）仅900米，前往承德、赤峰、东北方向的高铁列车便捷快速，1小时即可游玩承德，最快3小时抵达沈阳，4小时51分钟直达哈尔滨。

生活配套
教育方面，项目周边安民学校、北京市第二中学朝阳学校、北京市润丰学校（东校区）、国美家园小学、北京市朝阳区体育运动学校等优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。

商业配套同样丰富多样，活力东方购物广场、姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等商业设施一应俱全，满足日常购物需求。

医疗方面，和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等医疗机构近在咫尺，距离和睦医院仅300米，为家人的健康提供坚实保障。

生态方面，项目位于朝阳体育中心、东风公园、姚家园公园的怀抱之中，距离亚洲最大室内公园——朝阳公园仅3公里之遥，千亩公园环绕，享受天然氧吧，让生活更加惬意。

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