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项目概览
项目基础信息
御翠园,傲立于北京市朝阳区姚家园东里1号院的璀璨明珠,由和记黄埔地产(长江实业集团成员)匠心打造。项目占地约9.78万平方米,总建筑面积高达约24万平方米,坐拥70年产权,容积率仅为2.5,绿化率高达30%,营造出一片绿意盎然的居住环境。总价从1400万起,单价7.6万/㎡起,提供平层(16F-18F)与联排别墅两种建筑类型,满足不同家庭的居住需求。社区规模宏大,共26栋楼,1252户,其中平层1024户,联排别墅228户,交付标准为毛坯,由家利物业提供贴心服务。
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项目背景与特色
御翠园,实则为一老盘新推的典范之作。其开发商和记黄埔,作为李嘉诚长江实业集团的重要成员,素以长远眼光著称。这块宝地,乃和记黄埔于2001年通过协议出让方式慧眼识得,当年的楼面毛地价仅为280元/平方米。历经20载春秋,地块价值已翻数百倍,见证了时间的魔力与市场的变迁。在当前内地房地产市场略显低迷之际,北京众多房企纷纷降价促销,而御翠园凭借其早拿地、低成本的优势,特推出特价活动,以7.6万/㎡的亲民价格,吸引着众多购房者的目光。
项目规划与布局
御翠园规划有8栋16-18层的高层住宅楼与18栋联排别墅,平层户型面积从135平至185平不等,均为三居室设计,宽敞舒适;联排别墅则拥有330-400平米的奢华空间,尽显尊贵。项目坐落于东四环与东五环之间的姚家园路,地理位置得天独厚,紧邻朝阳体育中心与京城体育休闲公园,地铁3号线穿行其间,交通四通八达。
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交通配套
御翠园周边交通网络密布,距离姚家园路仅600米,青年北路240米之遥,向南直通青年路与朝阳大悦城,购物休闲两不误。沿姚家园路向东1.5公里可达东五环平房桥,向西3公里即至东四环与朝阳公园,自驾出行极为便捷。更值得一提的是,距离地铁三号线朝阳体育中心站仅300米,15分钟内可直达东二环东四十条站,轻松换乘2号线、14号线、17号线、10号线,地铁通勤无忧。此外,地铁三号线西段预计明年年底开通,未来交通将更加便捷。同时,距离北京朝阳站(高铁站)仅900米,前往承德、赤峰、东北方向的高铁列车便捷快速,1小时即可游玩承德,最快3小时抵达沈阳,4小时51分钟直达哈尔滨。
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生活配套
教育方面,项目周边安民学校、北京市第二中学朝阳学校、北京市润丰学校(东校区)、国美家园小学、北京市朝阳区体育运动学校等优质教育资源环绕,为孩子的成长保驾护航。
商业配套同样丰富多样,活力东方购物广场、姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等商业设施一应俱全,满足日常购物需求。
医疗方面,和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等医疗机构近在咫尺,距离和睦医院仅300米,为家人的健康提供坚实保障。
生态方面,项目位于朝阳体育中心、东风公园、姚家园公园的怀抱之中,距离亚洲最大室内公园——朝阳公园仅3公里之遥,千亩公园环绕,享受天然氧吧,让生活更加惬意。
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