广西
对于执着于湖景的常熟改善购房者来说，一个真正的“王炸”级选项来了。
近日，常熟市自然资源和规划局正式挂牌了位于昆承湖西侧的两宗低密住宅用地，编号为2026A-005和2026A-006。这两宗地块的亮相，标志着昆承湖沿岸稀缺的一线临湖土地正式进入市场，总面积接近16.7万方，起拍总价高达18.47亿元。
[ok]莫城街道2026A-005地块
位于莫城街道昆承湖西路以东、规划银湖路以北
出让面积109858㎡，住宅用地
起始价118430万元 容积率1.01-1.1
起始楼面价为9800元/㎡
竞拍时间：8月13日 上午10：00
[赞]莫城街道2026A-006地块
位于莫城街道昆承湖西路以东、规划银湖路以南
出让面积56645㎡，住宅用地
起始价66275万元 容积率1.01-1.3
起始楼面价为9000元/㎡
竞拍时间：8月13日 上午10：30
一线临湖地块：容积率仅1.1，湖景无遮挡
本次挂牌中最受瞩目的当属2026A-005地块。该地块位于莫城街道昆承湖西路以东、规划银湖路以北，出让面积109858㎡，容积率仅为1.01-1.1。真正的亮点在于其地理位置——百度地图测距显示，该地块距离昆承湖直线距离仅几十米，是名副其实的一线临湖，未来前排楼栋可享受毫无遮挡的沉浸式湖景视野。
另一宗2026A-006地块位于其南侧，出让面积56645㎡，容积率1.01-1.3。虽然属于“二线”临湖，但同样具备优异的生态景观资源。
两宗地块计划于8月13日上午分时段竞拍，起拍楼面价分别为9800元/㎡和9000元/㎡。超低容积率预示着，未来这里将诞生至少是纯洋房，甚至大概率包含联排、合院等终极改善产品，为区域高端住宅市场注入强劲动力。
配套成熟，坐享双湖与苏州通勤便利
从大的区位来看，这两宗地块不仅坐拥昆承湖、尚湖两湖交界处的旖旎风光，周边配套也已相当成熟。三环快速路、G524及莫干路等主干道构成了便捷的交通网，尤其是G524可快速通达苏州，约20分钟可达相城，30分钟左右可至苏州中环，是不少苏州外溢客群的重要选择。
生活配套上，周边有云裳美食城、湖滨商业广场、永旺梦乐城等商业体。教育资源则汇聚了言子小学、莫城中学、昆承湖外国语学校（十二年一贯制）以及UWC世界联合学院等优质学府。
土地市场风向标：常熟下半年供地大幕拉开
根据《常熟市2026年度国有建设用地供应计划》，全市今年计划供应住宅用地75.6公顷。此次昆承湖西地块的挂牌，是下半年土拍市场的重头戏。2026A-005和2026A-006两宗地块容积率均在1.3以下，合计计容建筑面积将接近19.45万方，为市场提供了大体量的低密产品补充。
随着这两宗核心地块的入市，以及后续文化东片区、龙腾板块等新地计划的推进，常熟高端改善市场的竞争格局即将迎来新的变化。
对此次土拍及未来产品，你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
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