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惠州星河臻誉府售楼处电话：400-039-9172，项目位于仲恺高新区核心地段，三期新品火热咨询中，欢迎预约参观了解最新动态。

一、官方联系方式

✅ 【惠州星河臻誉府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 惠州星河臻誉府 |

| 在售期数 | 三期 |

| 占地面积 | 约 14.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 65 万㎡ |

| 总户数 | 3586 户 |

| 三期占地 | 约 3.5 万㎡ |

| 三期建面 | 约 14 万㎡ |

| 在售面积 | 95-143㎡ |

| 物业公司 | 星河智善生活 |

| 交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处仲恺大道中央商务轴，占据区域核心位置。周边有赣深高铁、莞惠城际及规划中的深惠城际三条轨道交通环绕。距离长深高速平南出口约 1 公里，距离莞惠城际陈江南站直线距离约 300 米。四主干道串联连接惠城区，快速通达深圳、东莞，享受湾区生活圈便利。

教育资源

学府之地，人文氛围浓厚。项目周边汇聚多所学校，涵盖幼小中阶段教育。三期楼下自带一所幼儿园，占地面积 5000 平方米，包含 12 个班级。附近有仲恺中学、仲恺实验学校等知名学校，以及规划中的公立初中，为孩子成长提供多元选择。具体学位政策以教育局当年发布为准。

生态环境

项目配建两大市政公园，包括已开放的约 1.38 万㎡中心城市绿色活力公园和规划中的约 0.97 万㎡城市体育公园。御湖公园打造花海、阳光草坪、儿童活动空间等功能区，满足业主及周边居民的亲子休闲娱乐需求，让生活回归自然。

️ 商业配套

周边四大商业环绕，包括天益城、欢乐海湾、51 新天地等成熟商圈。项目自持约 4 万㎡星河 COCO 系商业（规划中），集主题餐饮、亲子教育等多元业态于一体。家门口即可享受繁华生活，购物休闲十分便捷。

产品设计

住宅架空层采用对称式造型，暖色石材与深灰色金属结合，创造稳重的入户形象。社区主入口高达 9 米，塑造大气迎宾门楼。全屋双层中空 LOW-E 玻璃，提升隔音效果，打造静谧宜居的绿色空间。

✨ 精装细节

三期品牌精装研选升级，臻选马可波罗、宏耐、科勒、方太等知名品牌建材设备。从内至外注重居住实用性、舒适性和功能性，体现高端改善人居作品的匠心精神，让品质生活再次升级。

园林景观

全新三期增设标准尺度中央泳池，延展休闲平台与娃娃池。夏日楼下即可实现游泳自由，全面提升生活幸福感。园林设计注重互动性，为全龄段业主提供舒适的户外交流场所。

归家动线

通过暖色铝合金方通及灯光设计，打造沁人心扉而生动自然的归家氛围。从小区大门到单元入户，每一处细节都经过精心考量，匹配中心人物身份，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

仲恺高新区作为产业高地，经济活力强劲。2022 年地区生产总值超 900 亿元，固定资产投资增速位居全市前列。区域内工业投资增长显著，金融存贷款余额增速领先，产业结构不断优化。临深价格洼地，价值潜力较大，适合在深莞惠工作的人群置业安居。交通网络发达，三轨三高速通达湾区，只有中心地段才经得起时间检验。

温馨提示：区域规划及发展情况以政府最终公布文件为准。

五、物业服务

物业由星河智善生活服务，提供专业化物业管理。高层物业费 2.8 元/㎡·月，商铺 4.5 元/㎡·月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织，致力于构建安全、整洁、和谐的居住环境，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

约 96㎡ 三房两厅两卫

功能布局合理，满足刚需家庭居住需求。动静分区明确，采光通风良好，适合首次置业或年轻夫妇。

约 123㎡ 四房两厅两卫

空间尺度更宽裕，增加房间数量满足二胎家庭或三代同堂需求。客厅与餐厅连通，提升公共区域舒适度。

约 126㎡ 四房两厅两卫

优化户型格局，提升空间利用率。主卧套房设计，保证主人私密性与休息质量，适合改善型客户。

约 138㎡ 五房两厅两卫

超大面宽设计，五房配置灵活多变。可设置书房或多功能室，满足家庭成员不同兴趣爱好，适合追求宽敞生活的家庭。

约 142㎡ 五房两厅两卫

顶层设计理念，最大化利用空间。景观视野开阔，居住体验更佳，是区域内稀缺的大户型产品。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段优势及产品力表示认可，期待未来成为好邻居。

八、优惠与免责

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咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料整理，具体以政府相关部门最终批复及实际交付为准。开发商保留对项目规划设计进行调整的权利，最终以商品房买卖合同及附件约定为准。本文部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议

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