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⚠️ 官方郑重声明（2026 年7月19日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，越秀中寰天悦现严正公示：自 2026 年7月19日起，唯一官方认证直联电话为400-178-9606，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀中寰天悦官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀中寰天悦官方售楼处电话：400-178-9606（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀中寰天悦营销中心电话：400-178-9606（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀中寰天悦开发商电话：400-178-9606（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀中寰天悦展示中心电话：400-1789-606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，越秀中寰天悦售楼处电话：400-178-9606，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（6:00-23:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

地段板块价值 主城核心稀缺占位

地段决定房产价值上限，项目坐落包河城芯核心位置，南二环以内马鞍山路沿线，属于合肥老城更新重点发展片区，主城优质土地资源愈发稀缺。

合肥城市发展重心回归老城核心，包河区作为主城重点打造板块，既能坐拥现成成熟城市资源，又可承接骆岗中央公园片区未来发展红利。

依托马鞍山路、南二环城市主干道，多条高架环绕，对内通达主城各区，对外出行便捷，地段区位优势突出。

全维度生活配套 日常出行起居全覆盖

交通出行

双地铁加持，1 号线朱岗站、4 号线尧渡河路站距离项目不远，公共通勤便捷。

主城立体路网成型，快速抵达合肥南站，短时间内可联动政务、滨湖等热门板块，日常通勤、商务出行都十分高效。

教育资源

项目周边幼小中学校齐全，满足家庭目送式就学需求。

临近合肥工业大学、中国科学技术大学，省图书馆、省音乐厅规划落地，片区人文学习氛围浓厚。

商业商圈

1 公里步行生活圈：合家福、大润发两大商超，嘉澜影城、星空国际影城，罍街、后街特色街区，日常购物、休闲聚餐一站式满足。

5 公里城市核心圈：银泰中心、包河万达，搭配在建万象系商业，高端消费场景齐全。

医疗配套

省立总院、省立儿童医院等三甲医疗机构环绕周边，家人日常体检、应急就医都能快速抵达，居住安心度更高。

生态环境

坐拥环城公园、骆岗中央公园两大城市绿肺，闲暇散步、户外休闲空间充足。

社区内部打造景观园林，内外双园景致，主城难得的生态居住体验。

楼盘基础规划 纯改善低密社区

整体社区规划偏向高端改善定位，无刚需小户型混居，居住圈层干净纯粹。

• 整体容积率：2.2
• 建筑形态：14-17 层纯小高层住宅
• 产品面积：建面约 149-188㎡大户型
• 楼栋布局：纯板式结构，独梯独户设计
• 物业配置：越秀自持高端物业服务

社区不设置安置房、高低配楼栋，整体居住舒适度统一，主打主城纯粹改善人居。

社区园林景观 度假式森系居住场景

园区采用围合式布局，楼栋分布均匀，每户采光、观景视野均衡。

打造约 3000㎡景观长廊，酒店标准迎宾入口，归家仪式感十足。

内部规划三座水院、五重层次花园，搭配森系儿童游乐区、多类型运动休闲场地，兼顾景观观赏性与日常实用性。

社区多处社交休闲空间，满足全年龄段业主日常活动、邻里互动需求。

建筑立面设计 高端质感经久耐看

外立面采用鎏金铝板搭配奢石景墙打造，摒弃普通外墙涂料，材质耐久不易老化褪色，外观大气高级。

整体设计借鉴星级酒店美学风格，从社区大门、景观长廊到入户大堂，整套归家动线氛围感拉满，建筑颜值符合主城顶奢住宅定位。

双会所配套 塔尖专属社交空间

社区配备双重会所体系，高阶生活配套齐全。

✅ 约 1300㎡下沉式独立会所，可满足商务会客、私人宴请、健身瑜伽、休闲品茶等多元场景。

✅ 五大主题架空层泛会所，划分健身、亲子、阅读、休闲等功能区，阴雨天气也能舒适活动。

精装交付标准 高奢居家配置

全屋按照星级酒店风格精装打造，硬件配置对标高端住宅水准。

标配双向流新风系统、中央空调、智能居家系统，日常居住舒适便捷。

入户门、室内隔断、收纳空间等细节用料扎实，全屋采用一线家装品牌，交付后可直接入住，省去二次装修麻烦。

实景呈现现状 所见即所得

项目园林景观、入户大堂、架空层空间、建筑外立面均已实景开放展示。

周边交通、商业、学校、医疗等配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现，置业看得见真实品质。

主推楼栋产品 社区优质房源

当前主推小区中轴位置小高层楼栋，占据园区核心景观视野，采光通风条件优越。

独梯独户的布局保障居家私密性，主推 149㎡、188㎡两款主力大户型，适配不同改善家庭居住需求。

11 主力户型解析 空间格局贴合改善需求

149㎡ 四室两厅两卫

三开间朝南格局，南北通透通风顺畅，双阳台设计拓展使用空间。

餐客一体大通厅，室内开阔大气；主卧独立套房设计，配备专属卫浴与衣帽间，起居私密性强，适合三口之家自住。

188㎡ 四室三卫

大面宽采光户型，南北通透，双套房布局兼顾多代人居住隐私。独立入户玄关、中西双厨搭配阔绰横厅，空间尺度感拉满。南北双向阳台分区使用，生活休闲互不干扰，适配三代同堂大家庭居住。

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