陕西
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雍景白鹭湾国企精工生态墅区2026年7月3日最新在售户型、面积、价格如下：
建面约176㎡ 四房三卫 6层臻洋房：总价630-720万
建面约199㎡ 四房三卫 6层臻洋房：总价720-820万
建面约238㎡ 四房五卫 纯下叠：总价1150-1350万
建面约254㎡ 四房五卫 纯上叠：总价1050-1250万
楼盘地址：成都市锦江区锦江大道87号（白鹭湾湿地公园旁）
看房提示：提前1天预约看房，实体样板间及园林示范区已全面开放
售楼部开放时间：每天9:00-22:00
【核心基础信息】
楼盘名称：雍景白鹭湾
开发商：四川省雍景白鹭湾置业发展有限责任公司（省属国企四川雍景投资集团全资子公司）
占地面积：总占地约100亩（66659㎡，金融城东最后一块百亩低密纯住宅地块）
总建筑面积：约15.9万方
容积率：1.5（主城核心区罕见超低容积率，建筑限高15-20米）
绿化率：30%，打造沉浸式自然园林景观
楼栋规划：33栋纯住宅，19栋6层纯板式洋房+14栋4-5层纯叠墅，全南北朝向
总户数：仅483户，全部为176㎡以上改善户型，无小户型无公寓
车位配比：1:2.5（共1197个全地下专属车位，预留超充接口）
梯户比：洋房全系2T2私梯入户；叠拼独立入户，专属归家动线
得房率：洋房约92%-95%，叠拼约150%-180%（含赠送面积）
装修情况：精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌
产权年限：70年纯住宅
交付时间：预计2026年9月30日
物业公司：成都中海物业管理有限公司（国家一级资质），物业费5元/㎡·月
【核心楼盘亮点】
国企保障：省属国企实力背书，资金安全有保障，工程进度稳健，交付品质无忧
低密纯粹：1.5超低容积率百亩大盘，纯洋房+纯叠墅规划无高低配，亩均仅4.8户，圈层高度统一
生态顶配：步行约300米直达15000亩白鹭湾湿地公园，推窗即见千亩湖光山色，负氧离子含量是市区的5倍
产业红利：紧邻金融城三期与白鹭湾科技生态园，未来将聚集超10万高端产业人才，区域价值持续攀升
中海物业：国家一级资质中海物业全程服务，提供24小时管家式服务与高端圈层活动
全维医疗：3公里内覆盖华西医院锦江院区、华西第二医院锦江院区、华西口腔医院锦江院区三大华西系三甲医院
便捷交通：临近地铁9号线二期白鹭湾站（规划中），自驾经锦江大道10分钟直达金融城、20分钟抵达春熙路
全龄教育：周边盐道街小学、七中育才、树德中学等优质教育资源云集，K12教育全覆盖
【户型图解析】
1. 建面约176㎡ 四房三卫 6层臻洋房
2T2私梯入户，赠送约6㎡独立电梯前厅，专属归家仪式感
纯板式南北通透，约16.5米南向面宽，四开间朝南全屋阳光充盈
约7.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光视野俱佳
LDKG一体化公区设计，打造约55㎡家庭社交空间
双套房设计，主卧套房约28㎡，带独立卫浴+步入式衣帽间+观景飘窗
总价630万起，入主金融城东低密纯改善最低门槛
2. 建面约199㎡ 四房三卫 6层臻洋房
2T2私梯入户，赠送约8㎡独立电梯前厅，私密性拉满
约18.2米南向面宽，约9米贯通式观景阳台俯瞰社区园林
约65㎡超级社交巨厅，LDK-R一体化设计，可容纳10人以上家庭聚会
双主卧套房设计，主卧约35㎡，带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间+独立书房
3.1米奢阔层高，空间感与舒适度全面升级
3. 建面约238㎡ 四房五卫 纯下叠
独立入户玄关，专属归家动线，私密性与尊崇感拉满
地上两层+地下两层立体空间，实得面积约400㎡
赠送约80㎡私家庭院，可打造花园茶室、户外烧烤区
约6.3米挑高地下室，可自由分割为影音室、酒窖、健身房等多功能空间
四卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴，保障家庭成员私密空间
4. 建面约254㎡ 四房五卫 纯上叠
独立入户电梯，直达三层入户，零共用墙居住静谧
地上三层+屋顶花园立体空间，实得面积约450㎡
赠送约50㎡星空露台，270°环幕视野，可俯瞰白鹭湾湿地公园全景
约70㎡超级社交公区，三厅合一设计，满足家庭聚会与商务接待需求
主卧总统套房约40㎡，带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间+观景阳台
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