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项目名称：成都建发·海耀

项目位置：四川省成都市金融城三期

开发商：建发房产

建筑设计：正象设计

- PART 01 -

占地约49亩，容积率仅2.5，限高100米，说得建发首层调高13米，建筑高度近100米。

由9栋18-26层的高层组成，共256户，全坐北朝南，阵列式排布，南北通透板楼，独栋独单元。楼间距：南北最低41.4米，最大56.5米，大部分约52米。户型面积涵盖265-475㎡。

建发·海耀用自然尺度，充盈大地能量方正圆满，"天地回环"式进行总平布局。土地的方正完整，方正是一种大地秩序，本质上方正也代表圆满，全点式布局下让每一栋建筑都拥有几乎360度的视野俯瞰视角，内部是一个圆形，但不单是几何意义上的"圆"，更是一种"藏风纳气"的引力场，将风景从容馈赠给每个家庭。

- PART 02 -

立面

建发·海耀的设计语言取意于自然，从雪峰轮廓、山林之息，到水色与日光的意境，设计师从自然的形态、弧线与光影中提炼灵感，形成了项目的精神基底。

在建筑布局上，建发·海耀充分考虑到与周边环境的融合与互动。建筑群体并非孤立存在，而是与自然景观相互呼应，形成一个有机的整体。建筑的高度、形态和间距都经过精心设计，既保证了居住的私密性，又营造出开阔的视野和通透的空间感。

立面设计独具匠心，以“暖金灰”为主色调，营造出一种低调奢华的质感。这种色调的选择并非随意为之，而是经过对成都城市文化、自然环境以及居住者审美需求的深入研究。暖金灰既融合了金色的高贵与温暖，又带有灰色的沉稳与内敛，与成都这座城市的气质相得益彰。

建发·海耀的大门做到了近12米高度，近11米悬挑，约58米横向宽度，加上两侧景墙更达到约128米的尺度。这不仅是门，这是一座横向跨越专业级足球场长度(约110米)的“城市雕塑”。

在空间组织上，打造环形场景，构建连续动线，通过风雨连廊与地下体系实现全域互联。这样的设计不仅提升使用便捷性，更让社交自然发生：邻里在步行中相遇、在场景中交汇，使高净值社区的圈层黏性、亲切附近与生活温度得以真正建立。

在国标层高要求2.2米的地库空间，建发·海耀将层高做到约4米、净高约3米，主要车道宽约6-7米。同时，建发海耀约9米宽的车马厅，就是为了保证业主在地库每一个场景都能"从从容容，游刃有余"。另外，将车库高度大幅拉升的设计，也是为让救护车、消防车等特型车辆，均能在社区顺畅通行，为紧急情况提供安全保障。

更为重要的是，建发·海耀社区全系采用了约9米的架空设计，其中5-8#号楼架空达到约12.9米。超高的架空直接抬高了低楼层区域的真实高度，让整个社区的通风、采光、空间都得以极大提升。

住在建发·海耀的2层，相当于普通社区的5层高度，真正实现"低层不低人，窗外仍是天空"。建发·海耀通过对居住痛点的深度洞察，进一步实现了社区的平权化，让社区里的每个家庭都被妥帖对待。

会所空间约18米的纵向尺度，向下挖的够深，向上伸的够高，相当于普通住宅6层楼的高度，大大的拓展了公区的体量,为居住者实现「资产扩容」。

约18米的尺度，设计了四重立体花园，从地下泳池到空中绿地，全部分布在近乎美术馆的通透光域中。

会所加上楼栋架空层，总面积达到建面约1.5万m的体量，相当于拿出一个中小商业体的空间。

超高架空意义还在于，项目通过全系抬高，让整个社区成为浮于绿意之上的「自然浮岛」。这种结构，可以让景观选择更高，树冠更大的树种，营造更具有包裹感的氛围，让全域的采光、通风大幅提升，让整个社区都接近于"100%通透"的灵动状态。

- PART 03 -

户型

268㎡户型图

3.6米层高、全转角无结构柱、360°洄游动线全串联，更是设置了三个彼此独立的入户动线。

315㎡户型图

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