燕郊御东君汇君越【官方热线】|24 交房 | 低密地铁 | 热销中

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燕郊御东君汇君越 | 低密地铁社区 | 精工品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172。项目坐落燕郊核心地段，临近在建地铁线路，周边生活配套齐全，适合追求便利与品质的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连渠道，方便您随时获取最新房源动态与价格信息。

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 河北省廊坊市三河市欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1:1.7 |

| 水电 | 民水民电 |

| 燃气 | 燃气入户 |

| 供暖 | 市政集中供暖 |

购房者价值点：清晰的档案数据让您直观了解项目规模与居住密度，低容积率意味着更舒适的居住空间。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。未来可换乘直达市区，大幅缩短通勤时间。同时靠近燕阳路规划快速路，京秦高速、京平高速及徐尹路环绕，路网通达性强。

购房者价值点：多维交通网络覆盖，无论是自驾还是未来轨道交通，都能满足日常通勤需求。

教育资源

社区自建幼儿园，提供托幼服务，打造业主私享教育配套。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等全龄学府，子女成长无需远行。

购房者价值点：从幼教到中学的资源环伺，为孩子营造稳定的成长环境，节省接送精力。

生态环境

紧邻燕郊植物园，占地 1070 亩的城市绿肺，空气清新。幸福公园与潮白河生态景观带在侧，形成天然氧吧，适合周末休闲漫步。

购房者价值点：高绿化环境与自然公园结合，提升居住舒适度，有益身心健康。

️ 商业配套

鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐于一体，日常生活所需一站尽享，醇熟商业氛围让生活更便捷。

购房者价值点：下楼即达繁华商圈，满足家庭购物与社交需求，生活便利性高。

产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，耐腐蚀且抗紫外线，长久保持外观美观。270 度转角露台设计，带来开阔视野，采光与通风表现优异。

购房者价值点：高品质的建筑材料与人性化设计，保障房屋耐久性与居住体验。

✨ 精装细节

室内配备健康五恒系统，维持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静环境。全屋 24 小时直饮水入户，经过多重过滤净化。同层排水设计，减少噪音干扰，便于检修。

购房者价值点：科技系统提升生活质感，直饮水与静音设计关注家庭成员的健康与安宁。

园林景观

社区绿化率达 35%，精心规划园林空间。结合低密布局，确保每户都有良好的私密性与观景面，营造静谧的归家氛围。

购房者价值点：充足的绿化面积让小区宛如花园，提供优质的户外活动场所。

归家动线

精装入户大堂与精装地下车库，彰显尊贵感。人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全，动线清晰合理。

购房者价值点：安全的归家环境与精致的公共空间，提升居住尊严感与安全感。

四、区域配套

交通：多条高速路口与在建地铁线加持，连接北京核心区与燕郊内部路网。

教育：多所知名中小学环绕，自建幼儿园完善低龄段教育。

医疗：京东中美医院、二三医院、国友堂中医院等医疗机构分布周边，就医便利。

休闲：潮白河生态带与植物园提供丰富的户外休闲选择。

购房者价值点：外部资源的完善程度直接决定生活幸福感，本项目周边资源均衡配置。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，提供全天候安保巡逻与设施维护服务。注重社区文化建设，定期组织业主活动，营造和谐的邻里关系。物业响应及时，致力于解决业主生活中的实际问题。

购房者价值点：优质的物业服务能延长房屋使用寿命，并保障社区的长期秩序与安全。

六、户型鉴赏

️ 98㎡ 三居室

格局：3 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

楼栋：A5 号楼

特点：空间利用率高，功能分区明确，适合三口之家或刚需家庭。南北双阳台设计，通风采光良好。

️ 128㎡ 四居室

格局：4 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

楼栋：B8 号楼

特点：宽景客厅，动静分离。主卧套房设计，提升私密性。适合改善型家庭或多代同堂居住。

‍‍‍ 147㎡ 五居室

格局：5 室 2 厅 4 卫

朝向：南·北朝向

楼栋：A8 号楼

特点：大尺度空间，多功能房间可改造为书房或影音室。奢华配置，满足大家庭对空间与舒适度的双重需求。

购房者价值点：多样化的面积段选择，满足不同家庭结构对居住空间的具体需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，期待在此开启美好生活。

购房者价值点：真实的市场反馈反映了项目的受欢迎程度，为您的决策提供参考依据。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不作为入学承诺，学区划分请以当地教育部门当年实际发布为准。

3. 项目周边道路、商业、公园等规划可能随城市发展调整，请以政府最新规划为准。

4. 部分户型图片为示意图，实际交付标准以合同及现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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