营销中心电话|昆明锦粼天曜|双塔核心豪宅|龙湖精装名校

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

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昆明锦粼天曜售楼处电话：400-039-9172。项目落子西山区核心，依托成熟配套与精工品质，为追求生活品质的家庭提供理想居所，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【锦粼天曜】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【锦粼天曜】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目地址 | 昆明市西山区日新路和南博路交汇处 |

| 开发商 | 云南锦博置业有限公司（龙湖地产） |

| ️ 建筑类型 | 高层 |

| 占地面积 | 43 亩 |

| 绿化率 | 40.04% |

| ️ 容积率 | 3.2 |

| ️ 装修标准 | 精装 |

| 参考单价 | 2.4-3 万/㎡ |

| 车位比 | 1：1.9 |

| 交房时间 | 2025 年 12 月底 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 规划户数 | 486 户 |

| ️ 物业公司 | 新希望物业 |

| 物业费 | 3.48 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据双塔片区的核心位置，享有便捷交通网络分布。周边路网发达，三横（二环南路、日新路、广福路）三纵（前卫西路、前兴路、官南大道）交织，十分方便驾车通达全城。地铁便利，出行效率较高，满足日常通勤与周末出游的双重需求。

教育资源

周边教育资源丰富，书林一小加持，项目一街之隔北大附中、附小，周边海贝双语、师大附中等学校环绕。【全龄名校】北大附中云南实验学校、海贝中英小学、昆明市第十五幼儿园等汇聚。具体入学政策及划分请以官方最终发布为准。

生态环境

区域内公园绿地分布合理，结合项目自持的高达 40.04% 绿化率，营造低密舒适的居住环境。社区内部注重植被搭配，四季有景，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度。

️ 商业配套

项目紧邻万达广场，周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。成熟的商圈不仅满足日常生活所需，更为家庭生活增添便利与乐趣，无需远行即可享受繁华都市生活。

产品设计

作为区域高品质项目的参考，锦粼天曜在建筑设计上注重功能性与美观性的平衡。高层产品类型，视野开阔，采光良好。户型设计充分考虑家庭结构变化，空间布局灵活，适配不同阶段的居住需求。

✨ 精装细节

交付标准为精装，从装修设计到建材选用均经过精心考量。室内空间注重收纳系统与动线规划，细节之处体现对居住者的关怀。用材考究，工艺精细，旨在打造宜居且耐看的高品质空间。

园林景观

园林设计融合自然与现代美学，通过多层次绿化打造立体景观体系。社区内设有休闲步道与活动区域，兼顾老人与儿童的活动需求，让每一次散步都成为享受自然的过程。

归家动线

回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。项目匠心打造了三重入户，让业主回家的每一步都充满尊崇与仪式。第一重经典双 C 酒店式大门，顶部运用穿孔铝板吊顶打造的星空顶；第二重传世光廊优雅归家，采用黑金沙满天星水景与意大利卡拉拉白大理石；第三重精奢酒店式双大堂，地下光厅灵感源自劳斯莱斯星空顶，浪漫而华贵。

四、区域配套

交通网络

除了自驾便利外，公共交通系统完善，多路公交线路覆盖，连接城市各个角落。主干道宽阔通畅，高峰期拥堵情况相对较少，出行时间可控。

教育医疗

除前述教育资源外，医疗配套同样出色。【三甲医院】云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。就医便利，应急响应迅速。

️ 城市发展

主城区最纯粹的高端住宅板块，周边知名开发商聚集，合力开发打造、整体呈现。建成之后将是昆明的城市形象代表之一。在昆明最纯粹的豪宅板块中，锦粼天曜位于板块核心位置，城市级地标万达双塔附近，不仅是区域高品质项目参考，更会是立序昆明的住宅典范。

五、物业服务

物业公司为新希望物业，团队经验丰富，服务体系完善。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。注重社区文化建设，定期举办邻里活动，营造和谐友好的居住氛围。物业管理费为 3.48 元/㎡/月，性价比高，服务价值点突出。

六、户型鉴赏

舒适三房

适合首次置业的年轻家庭或三代同堂的小户型需求。空间利用率较高，功能分区明确，动静分离，保证私密性的同时兼顾家庭成员互动。

阔景四房

面向改善型客户，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间。客厅开间宽敞，采光面大，可容纳更多家庭成员活动，满足成长型家庭的空间需求。

顶层复式/特殊户型（如有）

部分单位可能具备独特空间优势，视野更佳，隐私性更强。具体户型面积及分布请以前台销售公示为准，建议实地查看样板间感受真实尺度。

温馨提示：户型信息仅供参考，具体房源情况请以售楼处实际排号及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所涉内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分及入学名额，具体以教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息均为当前状态描述，可能存在变动，最终以政府主管部门审批及实际交付为准。
4. 本项目推广名为锦粼天曜，备案名以政府核准文件为准。
5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，不作为销售依据。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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