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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

引言

“十五五” 开局之年，龙岗紧扣深圳建设全球先进制造业中心战略部署，锚定“All in AI”与“鸿蒙之区”双引擎，以61.5平方公里现状产业用地为基底，全力打造“4+6+N”现代化产业体系。

为全面落实十五五产业园区发展规划，全景展现龙岗优质产业空间载体与标杆企业风采，龙岗区产业园区联盟联合“龙 i 空间” 平台特推出——《产园巡礼》专题报道，敬请关注！

跨境产城双标杆，双城联动擎动湾区

康利集团，深耕产业37载，是集石材工程贸易、产业园运营、物业管理于一体的城市产业综合运营商。从石材贸易拓荒到跨境产业深耕，康利集团以康利城（24万㎡成熟标杆）+康利乾城（40万㎡全新地标）双城联动，构筑深圳跨境电商产业“双子引擎”，成为省市区重点打造的跨境产业融合标杆。

入驻礼遇

千亿生态赋能，助力企业高速成长

▲康利乾城实拍图

• 全链生态支撑：汇聚超600家跨境电商、数字文化及科技企业，构建“跨境 + 数字 + 文化”多核驱动、“技术+资本+人才”全链支撑的产业生态。
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• 资源链接赋能：对接全球平台资源、国际物流渠道、产业投资基金，助力企业拓展海外市场，提升品牌影响力。
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• 政策申报支持：专业团队全程协助政策申报、补贴申请、资质办理，降低企业运营成本，最大化政策红利。
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• 智慧园区服务：数字化管理平台集成公共服务、政策申报、智慧运营功能，实现园区“一站式”线上线下服务，高效便捷。

湾区跨境新地标，产城融合新典范

康利乾城，是康利集团继康利城之后，倾力打造的全新一代产城综合体。项目联袂全球顶尖设计团队伍兹贝格，以4.2万㎡占地、40万㎡总建面、40亿+总投资，落子龙岗南湾，深度融入龙岗数字创意产业走廊，成为省市区重点打造的跨境电商与数字文化产业融合标杆。

这里以“跨境电商+数字文化”为双核心，聚合总部基地、精妆乾寓、数字艺术馆、体育馆、商业中心五大功能业态，重点引进跨境头部、IP 孵化、国际物流、次元动漫等新业态，构建千亿级产业融合生态圈，助力企业从初创到上市全周期成长。

康利乾城地处龙岗南湾街道布澜路15号，地铁14号线石芽岭站步行约190米，2站罗湖、3站福田、4站岗厦北，17号线（在建）无缝衔接；沈海、水官、清平三大高速环绕，15分钟通达深圳核心区，半小时覆盖湾区主要城市，畅联全球贸易网络。

硬核空间矩阵，定义总部办公新范式

▲康利乾城

165米总部地标，商务旗舰封面

地标配置：32层总部大楼，全LOW-E玻璃幕墙，15米挑高大堂甄选进口石材，彰显商务高雅气质。

高效通勤：14部品牌电梯，高低分区运行，快速分流；

标准层建面约2050㎡，120-2043㎡可分割单元，梁柱归边，使用率高达80%。

人本设计：标准层高4.2m，每户预留独立空调机位，适配跨境企业跨时差办公需求，实现“节能不减效”。

精妆乾寓，职住平衡理想居所

总建面约4.3 万㎡，24层精妆公寓，26-53㎡多元户型，3.9m层高，多重收纳系统，满足企业人才安居需求。

多元配套，全维度赋能商务生活

商业中心：约4万㎡“MALL+街区” 立体园林商业，购物中心、文化街区、中央广场无界联动。

文体配套：5000㎡体育馆+3000㎡室外场地+环形生态跑道，2000㎡文化活动室，打造活力商务圈。

数字艺术空间：4000㎡数字艺术馆，集艺术展览、高端发布、产业孵化于一体，助力文化IP 赋能跨境品牌线。

六大赋能体系，全周期护航企业出海

康利乾城不止于空间的扩容，更致力于构建完整的跨境全生态，通过六大赋能体系，为园区跨境企业提供从起步到腾飞的全周期支撑：

1）产业空间赋能：不止是办公，更是思想与资源的交汇场

园区配备千人宴会厅、数字艺术馆、跨境电商赋能中心，常年高频举办跨境峰会、新品发布会、行业沙龙等产业活动——双城年均举办 300—400场。每一场活动，都是一次链接机会、激发创新的能量场。（结合展板的活动讲两个重点的例子）。

2）产业生态赋能：真正打造跨境全生态闭环

园区聚合头部卖家与成长型跨境企业；在康利城率先落地龙岗区首个跨境选品中心，实现“展示+选品+交易”一站式直达全球货盘。康利乾城更进一步，将落地大湾区选品中心，把国内优质产业带搬到企业楼下，让选品高效、出海顺畅；同时，联动跨境协会（深跨协、神夸促等行业权威协会）、社群（鹰熊汇、白鹿会等卖家社群）等资源；链接亚马逊、阿里、TK等主流平台、以及支付、物流、海外仓等全链路服务商，并依托 OPC跨境创业孵化中心，构建跨境创业新生态。

3）政策赋能：打通政企直通车，精准把脉政策红利

建立政企对接桥梁，联合深圳市商务局、税务局等机构，定期举办政策宣讲会，邀请权威专家深度解读跨境财税、监管等最新政策。帮助企业及时、准确掌握政策要点，降低合规风险，抢占发展先机。

4）人才赋能：建成跨境电商学院，持续输送实战型精英

学院配备多功能教学实训空间、跨境运营AI实训舱、直播带货演播室，常态化开展跨境技能实训、AI运营实战营等课程，已累计为园区企业输送千余名专业人才，让人才成为企业出海的坚实底座。

5）金融赋能：园区链接20+跨境金融机构，提供跨境贷、供应链金融等全周期资金支持，帮企业解决现金流难题。

6）数字/ AI赋能：园区联合深圳技术大学人工智能学院，引入前沿AI运营工具，全面提升企业运营效率与竞争力。

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套，护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

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择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公