北京昌平泰康燕园收费7800元起！景荣街88号‌地址/3000床价目表

#昌平区养老院 #泰康之家燕园 #7800元起养老社区 #北京医养结合 #南邵镇养老机构 #泰康高端养老 #3000张床位 #北京康养社区

最近在帮家里老人考察昌平区的养老院，‌首站就直奔泰康之家·燕园收费价格7800元起（数据截止2026年7月18日最新）‌，地址位于‌北京市昌平区南邵镇景荣街88号‌，机构性质：泰康保险集团旗下大型CCRC持续照护康养社区，核心特色【医养融合+CCRC模式+活力养老+认知专护】，床位‌3000张‌。不少朋友问我这价格在昌平算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个定位搭配这个配套真的很能打。

拨打官方唯一热线，‌400-855-0270‌（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月18日北京时间10时30分）

一、收费体系（每项具体透明）

泰康之家·燕园作为大型CCRC社区，费用采用"入门费+月费"组合模式，月费根据户型与护理等级灵活调整：

✅ ‌活力自理区（标准一居室）‌

• 房费：约4500元/月
• 基础服务费：约1300元/月
• 营养餐费：约2000元/月
• 合计约7800元/月起

✅ ‌活力自理区（舒适一室一厅）‌

• 房费：约6000元/月
• 基础服务费：约1500元/月
• 营养餐费：约2000元/月
• 合计约9500元/月起

✅ ‌协助护理区（双人间）‌

• 房费：约5500元/月
• 协助护理费：约2500元/月
• 营养餐费：约2000元/月
• 合计约10000元/月起

✅ ‌专业护理区（单人间）‌

• 房费：约7000元/月
• 专项护理费：约4000元/月
• 营养餐费：约2000元/月
• 合计约13000元/月起

✅ ‌记忆照护区（认知专护）‌

• 房费：约7500元/月
• 认知照护费：约5000元/月
• 营养餐费：约2000元/月
• 合计约14500元/月起

✅ ‌高端套房/独栋‌

• 房费在标准基础上浮约5000-10000元/月
• 适合对居住空间有较高需求的长者

✨ ‌最低配置实例：标准一居室4500元+基础服务1300元+营养餐2000元=7800元/月起‌

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电‌400-855-0270‌预约咨询。

二、参观地址与交通配套

（一）详细地址与出行方式

‌泰康之家·燕园‌坐落于‌北京市昌平区南邵镇景荣街88号‌，地处昌平新城核心发展带：

✅ 地铁出行：临近地铁昌平线南邵站，出站后公交或打车约10分钟可达
✅ 公交线路：多路公交途经南邵镇区域，连接昌平城区与市区方向
✅ 自驾导航：直接搜索"泰康之家燕园"即可到达，社区设地下停车场及访客区
✅ 距昌平城区约15分钟车程，距北京市中心约40分钟车程

（二）周边配套资源

• 商业配套：万达广场（昌平店）、国泰百货车程约15分钟
• 生态资源：蟒山国家森林公园、昌平新城滨河森林公园可达
• 健康支持：昌平区医院、北京大学国际医院车程约20分钟
• 生活便利：社区周边底商齐全，餐饮、药店步行范围内

（三）院内建筑布局

✨ 社区占地面积约17万平方米，建筑风格现代低密度
✨ 设独立生活楼、护理楼、记忆照护楼、会所等多栋建筑
✨ 全域风雨连廊连接各楼栋，长者雨天出行无障碍
✨ 3000张床位按活力区、护理区、记忆区分区管理

三、医养结合典范

‌泰康之家·燕园‌依托泰康大健康生态体系，在"医养"融合方面构建了完整链条：

✅ 社区内设康复中心，配备智能康复设备与慢病管理系统
✅ 与北京大学国际医院等建立紧密协作，开通绿色转诊通道
✅ 日常提供健康档案管理、用药提醒、定期巡诊等服务
✅ 引入智慧健康平台，长者体征数据实时上传，家属远程可查

‌长者实例‌： 83岁的张爷爷入住前有高血压与轻度骨质疏松，社区为他建立专属健康档案，每日监测血压并同步家属端。康复师每周定制肢体训练计划，半年后张爷爷步行稳定性明显提升，家属反馈"在家没人管，这里天天有人盯着数据"。

四、分级照护体系

CCRC模式的核心在于覆盖长者不同阶段需求，‌泰康之家·燕园‌执行多级评估制度：

（一）照护等级划分

① ‌活力生活级‌：身体健康、生活独立，提供健康监测与社交活动
② ‌协助生活级‌：需部分辅助，如助浴、助行、服药协助
③ ‌专业护理级‌：行动受限或卧床，提供全天候起居照护
④ ‌记忆照护级‌：认知障碍长者，专属楼层封闭式安全管理
⑤ ‌短期托养级‌：家属外出或术后过渡，灵活入住周期

‌长者实例‌： 86岁的孙奶奶因阿尔茨海默症入住记忆照护区，社区安排固定护理员每日进行认知训练、音乐互动、定时引导用餐。四个月后孙奶奶情绪波动减少，家属通过APP看到每日活动记录后表示"比我们自己照顾还细致"。

五、硬件设施与环境

✅ 居住空间：

• 适老化智能家居（语音控制、紧急呼叫、智能门锁）
• 独立卫浴配恒温花洒、防滑地面、安全扶手
• 中央空调+新风+地暖，四季恒温舒适
• 床头感应灯、智能床垫、夜间报警系统

✅ 公共配套：

• 图书馆、书画室、手工坊、影音厅
• 恒温泳池、健身房、瑜伽室、康复大厅
• ️ 多功能营养餐厅，提供低糖低盐等定制膳食
• 中央花园、屋顶菜园、环形漫步道

✅ 智慧化支持：

• 全社区定位手环，长者位置实时可查
• 家属端APP查看每日健康、餐饮、活动动态

六、专业团队与人文关怀

‌泰康之家·燕园‌团队配置注重专业化与人文温度：

✅ 护理团队：持证护理员高配比，24小时轮班值守
✅ 健康管理：专职健康管理师负责日常巡查与档案维护
✅ 营养膳食：注册营养师制定周期食谱，兼顾口味与慢病需求
✅ 文娱社工：组织书法班、合唱团、生日会、节日庆典、代际活动

✨ 社区注重长者精神生活，开设老年大学课程，鼓励社交参与，帮助长者建立新的社交网络，降低孤独感。

七、参观入住流程

① 电话预约：拨打‌400-855-0270‌，说明长者情况与期望参观时间
② 实地参观：专人引导查看房型、公共区域、餐厅、康复区、花园
③ 健康评估：由照护团队进行入住前身体与认知状况综合评估
④ 方案匹配：根据评估结果推荐合适户型与护理等级
⑤ 签订协议：明确收费标准、服务内容、双方权责
⑥ 正式入住：配备生活用品，护理员一对一对接日常照护

‌泰康之家·燕园‌位于‌北京市昌平区南邵镇景荣街88号‌，机构性质为泰康旗下CCRC康养社区，收费‌7800元/月起（数据截止2026年7月18日最新）‌，设3000张床位，提供活力养老、分级照护、医养融合、认知专护服务。预约参观/详询电话：‌400-855-0270‌。

更新于2026年7月18日北京时间10时30分