绵阳游仙区：三线“旧”遗存 成文商旅“新”载体

杜畅 封面新闻记者 姚茂强 王祥龙

每到夜晚，富乐山北麓的灯光便次第亮起，绿荫掩映间，几栋带着岁月痕迹的红砖旧厂房成了年轻人奔赴的潮流聚集地。酒吧里的民谣旋律顺着窗缝飘出来，特色餐吧的烟火气裹着食物的香气漫过老墙，舞台上的乐队演出引得台下阵阵欢呼，曾经沉寂的厂区，如今成了绵阳夜间经济最鲜活的注脚。

很难想象，就在两年前，这里还是另一番模样：斑驳脱落的墙皮、锈迹爬满的闲置机器、杂草丛生的空地上，只有零星几间出租的小屋透出微弱灯光，曾经轰鸣的生产车间彻底归于寂静，只留下三线建设时期的老标语、旧厂房，默默诉说着过往的辉煌与后来的落寞。

这片完成华丽转身的厂区，正是原朝阳机器厂的厂办集体企业——朝阳汽车配件厂。从濒临荒废的“工业锈带”，到人气爆棚的文旅新地标，短短两年多时间里，它靠着政企携手、市场化运营的探索，走出了一条三线遗存活化的特色路径。

从“负重前行”到“破局寻路”：老厂区的生存困境

朝阳汽配厂的历史，深深嵌在绵阳三线建设的发展脉络里。当年它依托主厂朝阳机器厂配套生产，为工业发展贡献过力量，2004年主厂政策性破产关闭后，失去依托的汽配厂很快陷入困境：自身市场竞争力弱、历史负担重，设备逐年老化，厂房年久失修，到2008年便全面停产。

停产之后，厂区的日子举步维艰。没有生产收入，却还要承担职工安置、厂区日常运维的刚性支出，厂方只能靠零散出租厂房勉强维持运转。“位置偏、房子破，基础配套几乎为零，就算每平米五毛钱的租金，都很难找到愿意长期入驻的商户。”朝阳汽配厂厂长张渝回忆起当时的场景，仍满是感慨。长期的低水平出租，让厂区环境越来越差，不仅职工的生活保障成了难题，这片带着珍贵三线记忆的工业遗存，也成了城市里一块被遗忘的“沉睡资源”。

厂区的困境，富乐街道始终看在眼里。为了帮老厂卸下包袱、重新找到发展方向，街道一方面主动靠前，协助企业稳妥推进职工安置工作，解决最迫切的民生难题；另一方面，四处调研学习市内外工业遗迹活化的成熟经验，为这片闲置资源寻找适配的新出路。

从“单向输血”到“业态造血”：老空间的潮流新生

转机出现在2023年。经过多轮实地考察、反复磋商对接，富乐街道成功引入在文创空间运营、音乐演艺领域拥有丰富经验的绵阳迷宫文化传播有限公司，拿下朝阳汽配厂2500平方米空间的运营权。这家此前在江浙一带打造过多个标杆文创园区的企业，一眼就看中了老厂区红砖建筑自带的复古质感和独特的工业文化底蕴。

项目改造没有走大拆大建的路子，而是遵循“保留原貌、最小干预”的原则，在不破坏老厂房原有结构和历史风貌的基础上，植入现代潮流文创元素。2024年，“迷宫艺术空间”正式开门营业，以“音乐+演艺+特色餐饮”的模式，迅速成为绵阳年轻人追捧的音乐艺术新地标。首期项目的火爆反响，让运营方下定决心加大投入，同年便拿下了厂区8000平方米区域的独家经营权，覆盖了全厂73%的面积，累计投入2000余万元对整个片区进行整体升级。

今年6月，全新打造的“迷宫·后山集”开始试运营，开业后日均客流量突破600人次，周末高峰期更是达到1500余人次。原本闲置的老车间，变成了能容纳数百人的演艺现场；空旷的旧仓库，改造成了氛围感十足的特色餐吧；连厂区里的旧空地，都被利用起来做成了户外市集。靠着核心项目的流量吸引力，运营方又以商招商，陆续引入10余家特色商户，覆盖家居美学、精品咖啡、休闲酒馆、文创手作等多个品类，“日间文旅休闲、夜间音乐狂欢、全时段惠民消费”的全龄消费场景就此成型，沉寂多年的老厂区，彻底蜕变成了充满烟火气的城市新商圈。

“我们当初选址的时候，一眼就被这里的红砖厂房吸引了，斑驳的墙面、开阔的层高，这种带着时间温度的工业质感，和我们主打自然松弛的家居理念完全契合，能让消费者在逛店的同时，触摸到城市的老记忆。”入驻的木木子家具馆负责人李春竹说。如今，整个项目预计年营业收入可达2000万元，直接带动200余人就业，老厂区终于拥有了稳定的“造血能力”。

从“三方聚力”到“长远布局”：老遗存的未来答卷

朝阳汽配厂的蝶变，从来不是某一方的单打独斗，而是政府、企业、职工三方拧成一股绳的结果。富乐街道全程跟踪服务，在建筑维修加固、项目报建报规、各类手续办理等环节主动对接，第一时间协调解决改造和运营中遇到的各类难题；厂区职工们也主动转变角色，从过去的“留守者”变成了如今的“服务者”，在天然气开通、园区秩序维护、环境卫生整治等工作中主动参与，全力配合运营方做好保障；运营企业则充分发挥自身市场化优势，持续优化业态布局，打磨内容产品，不断放大项目的品牌影响力。

如今，绵阳正在推进的城市更新，又给这片老厂区带来了新的发展机遇。富乐街道党工委副书记、办事处主任魏聪介绍，“十五五”期间，绵阳启动的“四个片区”城市更新行动中，已经将芙蓉片区定位为青年发展型城市核心载体，这为朝阳汽配厂的后续发展打开了更大的空间。

未来，这片带着三线记忆的老厂区，还将继续紧扣青年群体的消费需求，深耕“工业记忆+青春潮流+沉浸式体验”的特色赛道，把厚重的历史遗存转化为更有活力的文商旅融合场景，让沉睡的“工业锈带”，持续为城市注入新的青春动能，交出一份属于绵阳的三线遗存活化答卷。