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千万级滨江3.5代宅【保利江上印】建面约108-139㎡3-4房，即将入市！附线上预约通道！内中环3.5代新规住宅保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

【保利江上印】

建面约108-139㎡3-4房户型

叠绿洲社区+约2300m²双会所

首批此房源即将入市 线上预约保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

开发商：保利置业

项目基本信息

主力户型：建面约108㎡—139㎡（3-4房）

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：316户保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

「品牌价值」保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

保利置业深耕上海十余载，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

与杨浦共生长，十年十座封面作品，翡丽甲第开篇杨浦滨江奢适典范，印系2.0迭代奢适想象，杨浦第十子——保利·江上印，以奢适主义为纲，献给杨浦滨江的高端人居答案。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

（保利置业杨浦十年十子示意图）

「产品价值」印系2.0 全新3.5代宅迭代作品

保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】保利江上印，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。

保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】【保利・江上印】占位杨浦滨江双核芯高地，总价约1200万级纯改善3.5代奢适大宅，从地段占位到产品力全面顶配，以“印系2.0”的超配标准，打造了一座立体折叠景观+约2300㎡双会所社区，精准匹配高阶菁英置换需求，实属当下上海楼市无可替代的满分改善置业优选！

纵观整个内中环新盘市场，价格早已水涨船高，杨浦滨江板块在售新盘的普遍均价已在12w+/㎡，【保利・江上印】无论社区品质还是3.5代宅优势，亦或是杨浦滨江的天选区位，相比同级新盘，质价比直接拉满！

1. 奢配立面，豪宅级经典美学

外立面采用大面积石材立面+铝板+玻璃幕墙，鎏金塔冠、微弧工艺，筑造历久弥新的滨江恒产底气，对标14万+豪宅级材质组合。

风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

基座处理简洁利落，无繁杂线脚，强化了建筑的纵向感，适配滨江天际线的整体协调性。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

引入“印系”标志性的折框切分与大面积玻璃幕墙，并通过优越窗墙比，更好的展示城景视野，兼顾耐久性与高级质感。

2. 杨浦首个立体折叠绿洲景观保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

为了给业主不一样的空间体验，【保利·江上印】打造了层次更立体的园林体验。

整个园林景观面呈现出南北108米、东西90米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

为了让空间拥有更多生趣，在双轴之中穿插了五大主题花园+街角花园，搭配四季变化的丰沛植被。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】所以未来生活在这里，无论出行或归家，像是把一大片自然折叠进了自家门口。

更难得的是，景观内还特地为孩子留下约900㎡的活动空间。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

这一点和许多同级别的楼盘非常不同，很好照顾了孩子在成长过程中，需要亲近自然的天性，为小小人们也打造专属的“社交场”。

所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。

3. 小区仅300多户，户均会所面积区域领先

此番，保利·江上印配置了约2300㎡会所，构筑链接邻里温情的高定生活聚场。

这么看这个数据，或许你没有太大的感觉，但如果切换到户均面积就不同了。

小区一共有316户，平摊下来户均会所面积优越，而这个指标可以反映未来业主在使用会所时的真实舒适度。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

而保利江上印在这方面，处于周边在售项目的头部水平。绝大部分的户均会所面积仅为2.6-3.7㎡左右，不足项目的一半。

4. 百平3房，约18㎡高附赠保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

这里最让人惊喜的是在于户型的实得率相当惊人！

我们以边套的建面约108㎡三房两厅两卫来看。

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三面环绕式阔景采光，保障了客厅与卧室自然光充足，且景观视野充沛。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

超高附赠，实得率优异！

超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

户型实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

更惊喜的是实际价格，我们以1200万总价来计算，按照赠送后的总面积计算，实际单价仅约9.5万/㎡！用9字头的单价买进内中环，放眼全市几乎无人可媲美！

大面宽、短进深，南向布局通透顺畅，通风佳，有效减少潮湿与压抑感。

主卧套房超33㎡，极致体验：主卧配有独立卫生间及衣帽间，加上飘窗可根据个人需求自由处理，因此主卧的最大面积可扩容至33.7㎡！保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

这方面同类别的百平三房中，极为罕有，实际居住体验极佳！保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

动静分区明确，卧室集中在一侧，客餐厅与厨房居中，休息与活动互不干扰。

双卫配置，主卫可做干湿分离，方便日常从容使用。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

独立玄关入户，提供缓冲与收纳空间，避免开门见厅，提升私密与整洁度。

南向卧室带飘窗或拓展区，可作休闲或收纳，兼具观景与实用。

5.德系精工 × 全球奢配保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——保利·江上印在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。

厨房方面：以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电。

同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。

收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。

保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】此外，项目还搭配了东芝或同等品牌的空调地暖两联供，霍尼韦尔新风，华为智能化系统等等。

— 品鉴热线 —

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项目区位配套

【保利·江上印】项目约400米可达轨交12号线爱国路站，可以快速串联北外滩、苏河湾、南京西路、漕河泾等核心商务区，通勤效率直接纳入一线梯队，是真正意义上的地铁房！

轨道交通方面：距轨道交通12号线爱国路站约400米，周边有 22 路、33路、60路、812路等公交线路，距中环1公里。项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区。保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】保利·江上印售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】