山东
7月12日，台风“巴威”带来的持续降雨不仅让临沂如临大敌，白鹭金岸塞纳阳光小区的业主周先生也是如坐针毡。困扰他四年多的墙皮渗水问题，可能又会因为这场连阴雨造成不可想象的后果。
据临沂白鹭金岸塞纳阳光小区业主周先生反映，从2023年至今长达四年时间，自家北卧室周边存在持续性渗水问题，多次向物业、施工单位、开发公司报修，相关方多次排查均未找出渗漏根源，问题始终未能根治。如今房屋墙体受损严重，而开发商不仅未履行维修责任，还将渗水问题责任推给业主，引发业主不满。
据业主介绍，该房屋渗水问题特征十分明显，具有典型的“阴雨渗漏、晴天消退”特点。日常无降雨天气时，卧室无渗水异常，一旦遭遇连续阴雨天气，墙面便会出现渗水返潮情况。历经四年反复渗水浸泡，目前卧室墙面已出现大面积墙皮鼓包、脱落、发霉发黑等问题，墙体霉变产生异味，不仅破坏房屋装修原貌，长期潮湿霉变的居住环境，也对家人身体健康造成潜在危害，严重影响正常居家生活。
自2023年发现渗水问题后，业主便持续通过物业登记报修。物业多次对接开发公司、施工单位上门现场排查检修，工作人员先后对墙面、外墙、门窗接缝等多处进行排查，仅采取简单修补、打胶等治标不治本的处理方式，始终未能精准定位漏水源头，导致渗水问题年年复发、迟迟未能彻底解决。周先生介绍，问题的关键在于房屋未装修前就出现了渗水现象，第一时间让施工单位到场处理，后续也是不催不管。
四年间，业主始终积极配合各方检修工作，持续跟进维修进度，但问题始终悬而未决。随着近期雨季来临，房屋渗水情况进一步加剧，业主再次通过物业联系开发公司客服沟通解决方案时，对方却颠倒权责，将长期存在的房屋渗水质量问题归咎于业主装修自身原因，拒绝承担维修及相关损失责任。
针对此事，记者查阅相关法规了解到，根据《建设工程质量管理条例》，房屋外墙防渗漏工程法定最低保修期限为5年。涉事房屋仍在法定质保期内，若为建筑施工、防水工艺等原生质量缺陷，开发建设单位需依法承担免费维修义务，同时需对房屋渗漏造成的业主财产损失予以赔付。
业主表示，四年反复报修无果严重侵害了业主的合法居住权益。目前，业主希望相关住建主管部门介入调查，督促开发商安排专业团队全面检测、彻底根治房屋渗水问题，并依法赔偿墙体损坏、维修除霉等相关经济损失。
此前，亚太金昌白鹭金岸塞纳阳光小区地下车库遇雨季地面大面积冒水现象曾受到社会和媒体普遍关注，被称为“趵突泉临沂分泉”；而同为一个开发公司的普罗旺斯小区曾因暴雨排洪不力将整个地库倒灌，造成大批业主车辆受损广遭业主诟病，在业界沦为笑柄。
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