【营销中心电话】中瑞怡润华府 | 大亚湾政务芯 | 精装现房

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中瑞怡润华府｜大亚湾政务芯精装现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中瑞怡润华府售楼处电话：400-046-6761，项目位于大亚湾中心政务区，精装现房，配套成熟，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 10618 ㎡ |

| 总建面 | 50529.08 ㎡ |

| 总栋数 | 共 3 栋 |

| 总户数 | 375 户 |

| 总层高 | 1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层 |

| 容积率 | 3.5 |

| 交房时间 | 2023 年 8 月 1 日 |

| 物业管理费 | 2.6 元／㎡/月 |

| 物业公司 | 惠州大亚湾及云物业服务有限公司 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方最终公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目盘踞大亚湾中心区主干道中兴中路与石化大道交界处，距离高速出入口约 0.5 公里。南北方向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾及黄金海岸旅游区。高铁方面，临近厦深高铁惠州南站，车程约 6 公里，规划中的深大城际与广汕高铁将进一步提升通达效率。

教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿至中学不同阶段。附近有澳头第一小学、澳头第二小学、黄鱼涌小学、金澳中英文学校以及大亚湾第一中学等。区域内教育资源较为集中，方便子女接受 12 年义务教育。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

坐落于城市公园旁，尽享优美自然环境。步行约 1 公里可达文化体育活动中心及 4 万㎡惠民广场。约 2 公里范围内有红树林湿地公园与虎头山公园，休闲放松便利。向东约 5 公里可享大亚湾滨海公园及省级沿海绿道，适合日常有氧运动与健康生活。

️ 商业配套

生活圈醇熟完善，满足一站式便捷需求。约 3 公里内近享灿邦新天地商业体与金沙街，约 5 公里内可达万达广场商圈。此外，澳头沃尔玛等商超也在辐射范围内，购物娱乐消费选择多样，日常生活十分便利。

产品设计

项目共规划 3 栋住宅，包含高层与小高层产品。1 栋为 33 层，2 栋与 3 栋为 17 层，梯户比为两梯四户。楼间距设计合理，兼顾采光与通风。容积率为 3.5，在保障居住密度的同时注重社区舒适度，适合多类家庭居住需求。

✨ 精装细节

全屋配置品牌建材，打造成品美宅，省时省心。客厅配备美的中央空调，入户装甲门配置凯迪仕智能锁，室内采用罗格朗面板开关。厨房选用华帝厨电，卫浴空间配置科勒卫浴等知名品牌，提升居住品质与安全性。

归家动线

社区内部动线规划清晰，人车分流设计减少干扰。从入口到单元门厅，再到电梯轿厢，均有相应的标识与引导。物业管理提供全天候安保服务，确保归家路径的安全与宁静，营造温馨舒适的回家体验。

四、区域配套

交通枢纽

立体交通网络构筑深惠双城便捷生活圈。家门口的高速出入口约 3 分钟可达，约 1 小时畅行深惠双城。快速路中兴北路与石化大道直抵深圳地铁 14 号线沙田站及东部公交基地。机场方面，经高速约 50 分钟直达惠州机场，距深圳宝安机场约 107 公里。

医疗资源

健康护航家人平安。中山大学附属第一医院惠亚医院（三甲标准）距离约 1.5 公里，是惠州市重点民生工程之一。医院一期总投入逾 8 亿元，占地面积 120 亩，提供优质医疗服务保障。

行政服务

雄踞临深大亚湾中心区政务核心区，行政服务便民中心众多。区域内拥有天然的优质海港，公共服务设施齐全，包括汽车站、体育馆等。这里汇聚了区域内的行政资源，办事生活更为高效便捷。

五、物业服务

服务价值

物业公司为惠州大亚湾及云物业服务有限公司，物业费标准为 2.6 元／㎡/月。团队提供专业化的社区管理服务，注重日常维护与安全巡查。致力于通过细致的服务提升业主居住体验，营造和谐邻里关系，让家园更有温度。

六、户型鉴赏

88㎡户型（2+1 房 2 厅 2 卫）

位于 2 栋/3 栋，适合刚需家庭或年轻夫妇。双卫设计提升生活效率，房间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

92㎡-94㎡户型（2+1 房 1 厅 1 卫）

位于 1 栋，经典两房加多功能房设计。空间利用率高，适合单身贵族或二人世界。灵活的 N+1 设计可根据需要改为书房或客房，适应多种生活场景。

96㎡户型（2+1 房 2 厅 2 卫）

位于 1 栋，改善型两房产品。相比小面积段增加了卫生间数量，私密性更好。动静分区合理，采光面充足，适合追求生活品质的家庭。

103㎡户型（4+1 房 2 厅 2 卫）

位于 2 栋/3 栋，大四房设计，适配三代同堂或多孩家庭。宽敞的公共活动空间，充足的卧室数量，满足家庭成员各自独立的生活需求，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地段优势与精装标准表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
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2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学，具体以政府最终划定学区为准。
3. 相关面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。
4. 规划及配套设施可能存在调整，以政府最终批文为准。
5. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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