两个月成功更新13台老电梯！长宁这个老小区的做法好赞~

“我住在8楼，以前电梯坏了要爬楼梯，中间得歇两三次。现在好了，想什么时候下楼就什么时候下楼！”7月14日，陶家宅居民区海厦小区13台电梯更新竣工交接仪式现场，80多岁的居民陶爷爷笑得合不拢嘴。

对小区468户、常住的1593名居民而言，这天同样意义非凡。运行了27年的老电梯终于全部拆除，13台新电梯正式交付，整套施工仅耗时两个月。

国补托底精细算账

全体居民一致点头

海厦小区全部为8层小高层，早年配套的三菱电梯早已停产原厂配件，常年故障频发。居民区党支部原书记、80多岁的徐玲珍对此感触颇深：“电梯越到后期越难修，只要一坏，住在高楼层的老人出门就成了难题。”

2024年下半年，上海将老旧电梯更新纳入超长期特别国债补贴范畴。海厦小区业委会主任徐鹏华在陶家宅居民区和华阳路街道的指导协助下，迅速提交了申报材料，并于2026年3月顺利拿到国补资格。

申报的同时，一支9人电梯攻坚专项小组迅速组建起来，成员涵盖居委会、业委会、楼组长、党员代表，还有小区内本身做电梯这一行的居民。从品牌比价到方案研讨，再到挨家挨户上门征询意见，所有流程全程公开。陶家宅居民区党总支书记朱必贇在电梯换新竣工仪式上说，正因为攻坚小组能把政策翻译成居民听得懂、信得过的大白话，才能在这么短的时间内把整件事推进下来。

按照政策，每台电梯可申领10万元国家更新补贴。通过业主大会，大家选定了单台总价12万元的新电梯。账目一目了然：每台电梯由国补承担10万元，剩余2万元从小区维修资金出，居民无需额外掏腰包。

方案提交业主大会表决，468户居民全部同意，没有反对票。

施工攻坚温情护航

老旧小区满是暖心细节

13台电梯分批停运改造，然而，海厦小区的老龄化率达32%，部分高龄居民的出行难题接踵而至。为此，社区、物业拿出一系列接地气的便民举措，化解施工阵痛。

为缓解老人爬楼的压力，物业在每两层楼道摆放休息座椅；家住8楼的陶爷爷坦言，施工期间电梯停运，自己只能两三天出门采购一次，爬两层楼梯就要停下歇息，即便辛苦，他也十分理解，“改造是长久利好，心里有盼头，这点困难忍一忍就过去了”。

小区内一户六楼的纯老家庭，两位八旬老人腿脚不便无法下楼。居委会工作人员主动上门承诺，日常采购、重物搬运全都可以联系社区帮忙。年过百岁的住户因腿脚不便，整整一个月没能下楼，换新竣工仪式当天来到现场，连连道谢：“感谢政府，又给我们老年人送来了温暖。”

施工占用七八处小区车位，工作人员逐户和车主协商错峰停车，还主动对接周边小区，额外协调出7个共享车位。

海顿物业党支部书记、总经理朱朝强介绍，整个施工周期实现安全零事故、居民零投诉。物业全程跟进现场协调，党员志愿者结对帮扶独居高龄老人，代购送货、重物搬运服务持续跟进，最大程度降低改造对居民生活的影响。

电梯施工方代表曹斌现场作出售后保障承诺：两年质保期内电梯所有故障免费维修；出现困人险情，工作人员25分钟内抵达现场施救；日常故障一小时内到场处置，当天完成修复，长效守护居民乘梯安全。

党员带头凝心聚力

邻里同心啃下民生实事

左为徐玲珍，右为陶爷爷

今年80多岁的徐玲珍虽早已卸下小区党支部书记的职务，却是小区公认的“主心骨”。谈及本次电梯更新全程顺畅推进，她道出关键：“多亏了小区里的党员们。每月开展党组织生活，我们先把改造难点、惠民政策讲透，再由党员、楼组长上门和邻里沟通，熟人之间谈心，远比居委会工作人员上门宣讲更容易让人接受。”

施工期间，即便有少数居民心存顾虑，还没等工作人员上门解释，身边邻里就主动上前劝说疏导，自发化解矛盾。徐玲珍坦言，党员以身作则、主动奉献，说话才有公信力，小区治理才能事半功倍。

“一个小区想要发展向好，离不开所有人同心协力。” 徐玲珍站在参加竣工仪式的人群中感慨，新一届社区班子敢担当、肯付出，物业24小时值守处理各类小区问题，有这支实干队伍，居民的生活只会越来越舒心。

换新竣工仪式现场，热烈的掌声持续许久，陶爷爷搭乘崭新的电梯后满心期待：“往后十年八年，我都能坐电梯上下楼，不用再受爬楼的苦了。”

眼下，上海正全面推进老旧住宅电梯更新改造，海厦小区的改造故事，正是上海推进民生工程的鲜活缩影。政策托底解决资金难题，党员自治凝聚群众力量，居民同心包容配合，短短两个月，468户居民心心念念的“上下楼自由”稳稳落地。

记者/摄影：李媛媛、陆艺超（实习）

编辑：程 前

责编：颜文彬

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