上海
2026世界人工智能大会今天在世博、张江、西岸“三地四馆”启幕。本届大会以“智能伙伴共创未来”为主题，集中展示人工智能赋能千行百业的前沿应用与实践成果。
人工智能正加速从技术概念走向产业与城市空间的深度融合，这为上海带来了什么？仲量联行中国区首席执行官张静在接受记者采访时认为，上海已构建起涵盖算力、语料及应用场景的完善产业底座，各类创新要素齐备，为各行各业落地“AI+”创新提供了优良土壤。商业地产作为产业落地、人才集聚的核心载体，价值逻辑与空间形态正在全面迭代，持续为 AI 研发、算力部署及各类产业创新场景提供适配空间支撑。”
“人工智能+”行动持续推进，AI与垂直行业场景的融合不断深化。仲量联行调研显示，过去三年全球开展AI落地试点的企业占比从不足5%显著提升至92%，中国内地试点企业比例高达89%。
以人工智能、芯片半导体为代表的战略性新兴产业加速发展，带动了研发与运营办公空间需求的上行。仲量联行去年底发布的产业园区租户调研问卷结果显示，当前产业园区租户中，约20%有办公面积扩张意向——主要来自内资科技企业，如人工智能、集成电路等领域。2025年，上海产业园区新增需求中AI及AI强赋能企业占比达到48%，对应用层目标企业的快速渗透也同时激发了产业链前端的需求。2025年，上海核心产业园区内集成电路企业新增租赁面积占全市新增总量的10%，其中大部分企业聚焦AI芯片领域，尤其是芯片设计相关，成为上海夯实人工智能基础技术层的强力支撑。
这一势头也延续至今年，二季度，上海产业园区净吸纳量录得20.5000万平方米，产业园区租户寻求品质升级与成本节约的需求持续，表现在新兴板块产业生态及商务氛围持续成熟，优质企业持续导入。仲量联行上海商业地产部产业园区总监俞则人表示，“科技互联网仍为产业园区的主力需求方，集中在人工智能、集成电路等方向；生命科学类企业的需求有所回暖；同时产业孵化器及科研机构等需求也较为活跃。”
仲量联行《 AI赋能商业地产：挑战、实践与未来布局》研究显示，预计到2026年约40%的企业软件将具备智能体工作流能力，显著降低完成复杂任务所需的人力投入。这一趋势大幅降低了AI创业门槛，使得单个开发者即可独立完成从模型研发到市场验证的全流程，这种“轻量化”创业模式的兴起，催生了“单人公司”（One-Person Company，简称OPC）这一新型市场主体。本届大会首次设立的OPC专属展区，共有180家OPC企业集中亮相。
仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，相比于“互联网 +” 时代，“AI+” 时代的潜力将更在于对传统产业边界的有效拓展。中国AI产业的发展趋势正加速向垂直细分领域的深度渗透，各行业涌现出越来越多实现业务跃升的企业，并持续驱动对研发空间、总部空间的扩容及升级需求。
值得一提的是，数据中心的能源与运维模式，正推动整座城市基础设施升级。与此同时，人工智能技术的持续迭代，也在重新定义城市“基础设施”的内涵。电力冗余、网络稳定性与安全性、数字化运维能力以及绿色低碳水平，将在未来成为衡量城市空间能否支撑智能时代发展的关键。在张静看来，上下楼成为上下游，算力密度支撑创新高度。产业载体与算力载体双向演进，既推动商业地产完成空间、功能全方位升级，也为城市打造高韧性、面向长远发展的实体空间体系开辟全新路径。
原标题：《仲量联行专家解读：AI加速与城市空间融合，为上海带来了什么？》
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