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项目概况

项目地处厦门集美新城核心区的亭北板块，是集美“产城学”智核的最后一块住宅留白地。象屿兰亭雅颂踞守集美新城15年发展大成，周边汇聚大悦城、世茂广场等7大商业综合体，华西厦门医院等双三甲医疗，集美市民公园、诚毅图书馆等六大公建，实现“10分钟醇熟生活圈”。紧邻集美区实验小学与厦门外国语学校集美校区，构成岛外罕见的双一梯队名校组合，15年目送式上学。

项目总建面约10.26万㎡，规划10栋16-32层高层及超四代宅，共645户，容积率仅2.42。社区整体采用约5米抬板设计，打造阳光地库、纯粹园林、双奢会所、全AI智慧社区。

建筑外观以“超流体立面”为特色，弧形玻璃与铝板勾勒现代雅韵。约4300㎡双奢会所（含约1500㎡下沉会所及约2800㎡架空层）配置十大雅集空间，仅对业主私享，园林以《兰亭集序》为蓝本，营造“兰亭八雅”沉浸式园境。

兰亭雅颂项目是象屿地产在“雅颂”产品系的一次迭代升级，不仅在气质上延续雅颂系的核心基因，同时更在功能上提升儿童成长的内容。象屿・兰亭雅颂项目，以《兰亭集序》为文化根脉，锚定厦门外国语集美校区顶流学区，以 “层叠成长、兰亭雅韵” 为核心设计理念，重构社区大门、商业街、公共空间与居住形态的底层逻辑，用毫米级工艺与立体空间叙事，打造厦门岛外改善人居的建筑标杆。

外立面

项目对标豪宅审美，以大面玻璃、铝板、金属线条与天然石材结合，打造兼具艺术感与东方文脉的「雅韵学府」建筑风格。设计上融入“曲水流觞”雅意，创新采用超流体立面，顶部“天空之翼”造型，通透大气，让建筑更具灵动美感。

01、〝天空之翼”优雅精工曲面美学，建筑也可以是飞翔的姿态

以“天空之翼”为设计灵感，弧形线条从屋顶延伸至基座，整体造型轻盈舒展。不再是方盒子的堆砌，而是有韵律，有呼吸感的建筑语言——让家，成为天际线上最美的轮廓

02、流线感空中绿色花园，把森林种到半空中

错层挑空设计，每户拥有独立空中花园。流线型花池搭配耐候绿植，远看如垂直森林，近观私家氧吧

03、周身金属质感 ，每一面都是高级灰/香槟金的表达

04、建筑周身以金属视觉为主，色泽均匀、质感细腻。阳光下泛着柔和光泽，阴天里沉稳内敛，经得起时间考验的质感。

05、超大窗地比，让光，成为家里最慷慨的住客

容厅、卧空、甚至卫生间，都被阳光眷顾——每一天，都在光影中醒来。价值感入户门头及架空层 ，从进门那一刻，就知道不将就。全石材/铝板打造入户门头，搭配精致灯光与对景植物。架空层墙面、柱体同等级别包裹，不再是灰暗水泥空间——品质，从不放过任何一个角落。

06、优雅流线照明 ，夜晚的建筑，也是一首诗

隐藏式LED灯带沿建筑曲线布置，暖白光勾勒轮廓，不刺眼、不张扬。典雅气质、尊崇仪式不彰自显。

主力户型

本项目以"好房子"为概念，打造可呼吸的绿色生活样本，满足年轻人"宅家即度假"的心理需求。打造高端改善、颜值与实用性双在线、兼顾仪式感与居家舒适度的精装设计。项目涵盖建面约89-143㎡高层及超四代宅户型，户型设计以“高使用率、大面宽、全明通透”为核心特色。高层实现户户真边套及全景舱视野，综合使用率至高约92%；超四代宅约3.15米层高，至高综合使用率约120%，奇偶错层设计实现“户户双花园”。

▲户型① 建面约89㎡户型

▲户型③建面约110㎡户型

精装设计

兰亭雅颂是象屿雅颂系3.0升级迭代之作，以更高要求、更前沿设计及配置匹配精英家庭需求。针对厨电、卫浴、智能化等部品部件采用市场及客户认可的产品，产品思维从满足“交付标准”转向满足“生活品质”。 厨房厨电落位双场景解决方案，通过方太（深度匹配中餐） 厨房净洗中心及烹饪中心的场景化组合方案，将厨房从一个功能空间， 转变为一个 “讲述生活方式故事” 的价值空间，为客户提供全维厨房解决方案，满足存、拿、洗、切、炒的全维活动场景。智能化、水槽、卫浴五金洁具均采用市场及客户认可品牌，领先区域的产品配置，将产品定义从“ 顺利交付” 延 伸到“ 长期满意居住”。

精装标准对标岛内豪宅标准，搭载获德国IF、红点奖的星网天合全屋智能系统，实现“家-社区-地库-会所”全场景联动；厨电选用住建部“好房子”样板间同款方太高阶套装，配大吸力烟机、蒸烤一体机与嵌入式洗碗机，更升级厨房独立空调破解下厨闷热痛点。从一线品牌配置到人性化细节，均以超配标准兑现高端改善品质。

社区规划

因地制宜，5米抬板，将传统社区“地库阴暗、人车混行、设备割裂园林、低区压抑”的四大痛点逐一击破，实现“阳光地库-阳光会所-纯粹园林-居住高度叠升”四重革新：

01、阳光地库告别阴暗潮湿，平进平出，自然采光通风；

02、会所不再是“地下牢笼”，而被阳光、绿意包围，全采光、可呼吸；

03、设备用房藏入地下，将土地还给居者，纯粹地面园林，实现栋栋楼间花园；

04、居住高度叠升，物理和心理双重高定，抬升5米，叠加架空层4.5米-6米高度，楼栋2层等同于普通小区4-5层。

社区围绕“稚学-悦己-和家”三大主题，规划约1500㎡下沉会所+2800㎡架空层泛会所，覆盖全龄需求，真正实现可玩、可学、可陪伴、可互动的成长型雅集大宅。匹配儿童素质成长需求，针对低龄儿童规划儿童乐园、虫虫剧场；针对稍大一些的孩子，规划洞洞山乐园、戏水池；针对更大年龄孩子，配备图书馆、自习室、钢琴室、舞台剧场等。在兰亭雅颂一路之隔是一梯队名校，归家即是更大的成长舞台，每个年龄段都有匹配成长的探索空间。最为亮眼的兰亭图书馆，以超前美学设计创造了优越的阅读环境，并且打通市公共图书资源，在家楼下即可实现通借通还，成为真正意义上的全龄共学的场域，让‘学习’和‘成长’成为兰亭雅颂的社区文化基因。

景观规划

景观总体设计概念以《兰亭集序》为蓝本，营造“曲水为脉 兰亭八雅”沉浸式园境，游园入境，玉节青云、碧屿叠漪、曲水听澜、流觞枕漱、溯溪山道、云阙泮桥、青筠曲廊、闲庭雅集依次展开；园林内移栽朴树、铁冬青、日本红枫等名贵树种。

“探索成长”是象屿“一生之宅”好社区”的一大价值标签，本项目景观设计在功能上结合该标签，重点呼应以学区为特色的社区产品，关注和围绕0-12岁全龄阶段成长期的孩童及其家人的活动展开，社区为之提供安全温馨的空间载体。

在大区景观设计中，结合IP主题打造主器械及儿童活动场景，针对0-3岁/3-6岁/6-12岁全龄段儿童的不同成长发育阶段，规划分区游玩功能，同时布置舒适家长看护区，全区考虑人性化设施，关注安全的极致化细节，“童心不设限，成长自然发生”。

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