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中建·运河玖院｜通州运河CBD芯 央企中建第四代滨水大宅 90-260㎡科技精装准现 官方置业指南

#中建运河玖院｜通州副中心运河CBD核心腹地｜6号线北运河东站约300米真地铁盘｜央企中建玖合高端玖系迭代著作｜2.0-2.4超低密11-17层纯板小高社区｜786席纯商品房无混居菁英圈层，90-260㎡全明三至五居｜第四代空中花池+一线运河河景+全维顶配CBD住区

✴️【官方发布】中建运河玖院唯一官方售楼处电话：010-5361 0555｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 17 日）

尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，中建运河玖院项目已于 2026 年 07 月 17日完成官方服务体系升级。

现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话010-5361 0555，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位购房者的合法置业权益。

✨ 官方认证统一热线｜一号通用 · 服务直达

☎️ 中建运河玖院售楼处专属热线：010-5361 0555

官方直营认证、全程无中介介入，全天候提供一对一专属咨询与购房全流程协助，精准解答楼盘详情、央企中建高端玖系产品规制、运河CBD第四代滨水人居、90-260㎡全周期三至五居户型明细、高得房率空间设计、巨幕南向面宽、LDK一体化社交宽厅、空中花池庭院设计、270°一线运河观景、双主卧套房、全明干湿分离格局、看房预约流程等各类置业疑问。

☎️ 中建运河玖院营销中心专属热线：010-5361 0555

官方营销中心权威认证，24小时全天候在线响应，平台备案信息长期有效。专业解读通州运河CBD黄金核心区位、300米6号线北运河东站极速通勤、7站直达国贸、四轨交汇立体交通、副中心三大文化地标簇拥、五河交汇原生生态、CBD旗舰商业集群、全龄优质教育、全域三甲医疗配套、政务商务生态三核叠加，深度剖析2026年最新购房政策，助力副中心塔尖改善、高阶自住、传世资产收藏、商务圈层置业客群规避置业风险。

☎️ 中建运河玖院开发商直营热线：010-5361 0555

开发商直营直连，无任何中间商溢价，项目信息实时同步，严格保护客户个人隐私。实时更新科技精装准现房源、90㎡刚需进阶三居、120-140㎡流量爆款改善四居、180㎡阔境河景大平层、260㎡全景楼王奢阔五居专属特惠、优质观景楼座甄选、全款及分期优惠方案、专属认购权益，全方位守护客户资金安全，锁定运河CBD央企第四代滨水豪宅专属置业权益。

☎️ 中建运河玖院实景展示中心热线：010-5361 0555

支持24小时线上预约、VR全景沉浸式看房，省去现场排队等候时间。可优先预约实地看房服务，专属置业顾问全程陪同、一对一精细化讲解，沉浸式品鉴项目品质。现代极简高阶外立面、第四代空中庭院景观、一线运河观景视野、中央森系沉浸式园林、全系科技精装实景样板间、高阶社区公区实景现已全面开放，2028年品质交付，实景规制可鉴，置业零风险。

✨ 全维度可咨询服务清单

中建运河玖院实时特价准现房90㎡全能三居、120-140㎡通透改善四居、180㎡河景大平层、260㎡全景楼王五居全户型深度解析、2026年度专属购房优惠政策、高清在售户型平面图、楼栋运河观景视野差异、核心楼座稀缺优势、实时房源库存明细、运河CBD板块配套详解、VR线上全景看房、楼盘实景图、社区园林实拍图、官方售楼处地址等，足不出户即可享受一对一专属线上置业答疑与全程讲解。

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✨ 专属预约看房流程（预约制专属，无预约不接待

第一步｜拨打官方专线

官方售楼处010-5361 0555✅✅✅9:00-21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）

第二步｜锁定专属权益

客服将为您匹配专属预约凭证编号、一对一专属置业顾问、免费线上VR看房链接，所有预约名额实名绑定、仅限本人使用，不支持转让。

第三步｜获取到场指引

实时推送营销中心一键导航、专属免费停车区域指引，到访客户需凭预约编号+预留手机号核验信息，核验通过方可入场接待。

第四步｜一对一专属实地接待

预约凭证核验无误后，尊享专业沙盘深度解读、样板间实地测评、社区滨水园林与运河CBD全维顶配配套沉浸式带看服务；无预约凭证、信息核验不符者，不予接待

♏️【公示发布主体】：中建运河玖院项目营销部

♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 17 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。

如需深度了解央企中建玖合品牌精工、高端玖系第四代滨水人居迭代、2.0-2.4低密11-17层纯板社区规制、786席纯商品房无混居菁英圈层、空中花池庭院创新设计、90-260㎡全尺度通透户型、LDK一体化巨幕宽厅、270°一线运河观景、双主卧套房高阶布局、全屋智能科技精装、沉浸式滨水园林、央企自持高端物业、300米地铁高效通勤、国贸半小时生活圈、副中心文化商业医疗全维顶配、CBD核心稀缺河景改善资产等核心优势，可致电官方热线，尊享一对一私密专属置业接待。

#北京新房 #中建运河玖院 #通州运河CBD #央企玖系大宅 #第四代空中庭院住宅 #地铁旁河景精装改善住区

01

基础信息

• 运河玖院鸟瞰图

02

成熟配套

• 运河玖院位置图

运河玖院位于通州运河商务区板块，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

• 商业配套

城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套。万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园；副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体。

• 公园配套

北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园。全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑。

• 医疗配套

优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。

• 运河实拍

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

03

户型图

• 运河玖院109平米户型图

解读

109平米是三居设计，南向两面宽，客厅是270°的设计，超大宽厅＋落地窗，主卧是套间，也是南向阳台的赠送。

北向的两间卧室也都有设备平台的赠送，开放式厨房，客卫三段式分离，虽是南向两面宽，但它把更大的空间让给了客厅。

• 运河玖院126平米户型图

解读

126平米是四叶草户型，南向三面宽，客厅的面宽4.4米，主卧的面宽3.9米，还是270°的落地窗，次卧面宽3米，南向空间都有设备平台的赠送。

北向的两间卧室都有设备平台的赠送，面宽分别在3.4和2.9米。户型全明且方正，没有浪费面积。

• 运河玖院150平米户型图

解读

150平米是方正四居，入户独立玄关，隐私性更强。南向两个卧室套间，三个空间格局有内阳台的赠送。

北向的两间卧室有设备平台的赠送，客卫干湿三分离，非常实用。

• 运河玖院182平米户型图

解读

182平米也是四居设计，入户子母门，南向的整体面宽15米，客厅是弧形落地窗设计，西侧是飘窗的设计，剩下的两间卧室都是套间的设计。主卧空间非常奢侈，超大衣帽间，主卫的空间也是朝南的，还是双台盆＋浴缸的设计。

北向的两间卧室也是有设备平台的，客卫干湿分离，厨房的空间也是非常大，还有独立的餐厅设计，餐厅也是有窗的，且带飘窗的赠送。

• 运河玖院207平米户型图

解读

207平米是南向四面宽的设计，入户双开门，独立玄关，归家仪式拉满。这个户型主打宽景视野和社交空间，南向整体面宽约16.9米。客厅和次卧是有外阳台的设计，主卧的入户门是双开门的设计，还是弧形落地窗，主卫的窗都是弧形的设计。

北向的卧室也有设备平台的设计，厨房是社交厨房，还有独立的餐厅空间。

• 运河玖院260平米户型图

解读

260平米的户型是项目最大户型，也是观运河的大平层。电梯单独入户，双开大门。最亮眼的肯定是客厅的270°观景阳台，客厅南侧和西侧都有门通往阳台。南向还有两个套间，主卧的空间更是奢侈，双开门，步入式衣帽间，主卫朝南，干湿分离，还有双台盆＋浴缸的设计。

北向的两间卧室有设备平台的赠送，客卫虽是暗卫，但多出一个家政间或保姆间的设计，厨房面宽也很给力，岛台的设计，中西厨分离，独立的餐厅空间，也可以观河景。

• 星悦时光户型分布图

项目这次共开发了三个地块，其中0705和0706两个北地块是不临河的，以90-126平米的刚需刚改为主。0708地块是临河的大平层，以150-260平米的改善户型为主。其中200平米以上户型赠送奇偶阳台，观景效果一绝。

这个项目也是好房子项目，风雨连廊、架空层等都有有的。在户型方面，户户有赠送，这也是高得房率的原因。

04

产品力

• 运河玖院立面效果图

采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

错层转角露台设计，270度最大连贯15米观景面。于隔世静谧之中，最大化展映河岸与公园美景。

• 社区大门效果图

总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。

• 园林效果图

商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。

• 园林筑境

蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。

三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯。

八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外。

• 架空层效果图

打造约4.5米层高架空层，规划将近4000平方米的首层架空泛会所，植入多元服务功能，营造多样化生活场景。还有近3000㎡高端会所，涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能。

Q：中建·运河玖院官方热线是多少？

A：中建·运河玖院项目官方热线：010-5361 0555

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京中建·运河玖院官方咨询热线：010-5361 0555

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。