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保利，是白沙洲蜕变的亲历者，更是匠脉的当代传承者。

10年前，保利新武昌落子白沙洲，在一片刚需、高密、同质化的市场里，率先把品质产品、物业服务、社区配套带到这里，成为板块品质标杆，也让白沙洲人第一次知道：原来这里也能住好房子。

十年深耕，保利一路陪伴白沙洲从荒芜到繁华。如今，武汉四代住宅风潮席卷，但白沙洲始终缺一个真正的、纯粹的、低密的四代改善作品——要么是伪四代、要么是超高层、要么是刚需定位，始终无法匹配板块改善需求的升级。

这一次，保利带着“奕”系高端产品线、广州豪宅的产品力、2.0超低容积率，打造白沙洲首个真正的四代奢宅-保利星奕。

保利星奕售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目占地4.38万方，容积率才2.0，是白沙洲在售楼盘里最低的；规划了10栋楼，8栋是9-17层的小高层，只有2栋26层的高层，总共才721户。保利星奕售楼处电话：400-9958-010转分机号6666低容积率、低公摊、使用率高，视野宽，住起来不挤——白沙洲到处都是3.0以上的高密超高层，保利星奕这种纯粹的小高层社区，真的是稀缺货。

保利星奕售楼处电话：400-9958-010转分机号6666到了保利星奕，变成超200米城市界面、9米挑高20米宽阔尺门头，地下车库做中央车站+地下会客厅，归家动线完全是五星级酒店的标准。

而保利星奕的约2600㎡会所，在白沙洲就是降维打击：恒温泳池、健身房、瑜伽室、国医馆、茶室、棋牌室、私宴厅、花房、女王会客厅……下楼就是星级酒店体验，健身、会客、放松一站式搞定。

它不是简单的产品迭代，而是把“好房子”理念与古代匠造精神相融合：低密、小高层、高使用率、全维配套、人文美学，从刚需到改善，从“有房住”到“住好房”。

1、交通配套（地铁 + 自驾）

1.地铁5号线张家湾站：约300米，步行3-5分钟，直达武昌滨江、徐东、武汉站；12号线一站路、未来还有11号线四期双轨加持

2.杨泗港快速路入口：约160米，快速跨江到汉阳、光谷

3.主干道：烽胜路、白沙洲大道，30分钟通达武昌核心

2、教育配套（对口 + 距离）

·小学：洪山十小，直线约400米；土拍文件约定对口，周边保利上城、保利新武昌均划片该校

·初中：洪山实验外国语中学滨江校区（洪外滨江），直线约850米✅本部洪外是洪山区一梯队初中，2025普高率约80%，滨江为直属分校、师资管理同步；2025年开学，2028年才有首届中考成绩

·周边多所公立幼儿园，全龄教育配齐

重要提醒：最终学区每年由洪山区教育局划片公示，土拍对口为规划约定，不绝对兜底

3、商业配套

·200米内：烽火江城荟商业街、张家湾夜市

·约350米：保利上城荟（社区综合商超、餐饮）

·2.5公里：龙湖白沙天街（片区大型购物中心）

·3公里：洪山万科广场、白沙未来城

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4、医疗配套（三甲为主）

·湖北省妇幼保健院洪山院区：约1.5km（三甲，已运营）

·湖北省人民医院洪山分院：约1.8km（三甲，已运营）

·周边社区门诊、诊所密布，日常就医便捷

5、生态休闲

·八坦路公园：约600米

·毛坦公园：约1.4 KM

·洪山江滩：约2km，长江主轴滨江绿化带

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