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位于塘沽板块的金地滨城大境，
4月29日晚首开3号、6号、10号三栋楼。
6号楼为高层产品，110㎡户型、120㎡户型；
3号10号楼是洋房，127㎡户型、140㎡户型。
高层均价10500元/㎡，洋房均价13500/㎡。
首层均价20000元/㎡，总价区间约240-280万，还附赠面积约60-70㎡小院及面积约50-70㎡挑高约5.5m地下储藏间。
一般来说，现在市场中8-10层都能称作洋房了，但是项目的7层洋房更纯粹。
关键是，滨城核心区尤其是开发区的土地开发空间越来越小，这就决定了洋房供应量少且价高。
这样一来金地滨城大境的洋房就具备了稀缺性，而且在后期二手房交易中更具优势。
要知道，当下洋房的成交价格比高层能溢价20%-30%。
相对来说，它的房价抗跌能力会更强。
同时，洋房产品在庭院设计上也是具备一定优势的。
一方面，当年的庭院大多以“绿篱围合”为主，占绿化率，不合规。
金地滨城大境不仅首层有合规小院赠送，还有地下室空间赠送。
另一方面，新一代产品均以架空层下小院为主，进深小且采光差。
同时，由于是“垂直交通”，动线也比较复杂。
其次，社区规划舒适度很高。
基于地块的低密属性，能够腾挪出“大空间”做园林景观和超宽的楼间距。
令人惊讶的是，项目的楼间距超过了80米，现在的新盘部分楼座能做到60-70米之间。
所以，项目的采光度属于优秀水准。
社区内部的景观节点相对比较丰富，有瀑布景墙和大面积的水系，在场景设置上也能贴近全龄需求。
而且，后期金地还进行了提升，增加了两层的社区入户大堂式会所。
首层就是精装的入户空间，二层能实现健身、会客、阅读等功能，便于圈层社交。
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