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尊敬的购房者：

加福华尔登府邸售楼处电话为400-989-7793由官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：400-989-7793

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-989-7793统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由加福华尔登府邸项目于 2026年7月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

产品面积：85-125㎡2-3房，首付90万多起抢占福田中心天际住宅。

福田买房认准现楼销冠

2026年1-6月成交套数第一

加福华尔登府邸

限量一口价房源：

125㎡改善4房2卫800万

89㎡南北通3房2卫680万

85㎡全能进阶3房580万

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户型介绍：

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• 85㎡2+1房2卫：折后总价650-750万，单价7.6-8.8万。部分户型可改造为3房，南北通透，主卧朝南。
• 86㎡2+1房2卫：折后总价650-753万，单价7.6-8.8万。部分户型南北通透，卧室朝南。
• 89㎡3房2卫：折后总价750-1000万，单价8.4-11万。采用蝶形板楼设计，空间利用率高，稀缺绝版户型，中心区罕见。厨房带观景窗，做饭即赏海景。
• 125㎡3房2卫：折后总价837-1170万，单价6.7-9.36万。南北通透，LDKB一体化布局，主卧套间设计，私密性强。部分户型带观景落地窗或飘窗，可享360度环幕景观。

租金回报率参考：85-86㎡两房租金约12000-14000元/月，89㎡三房租金约17000元/月，125㎡三房租金约20000元/月。

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最新销控去化表：

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在寸土寸金的福田CBD，能拥有一套现房已是难得，更何况是占据城市核心资源的天幕住宅？

今天为你揭秘加福华尔登府邸——这座239米的摩天住区，以现房姿态，让你无需等待即可拥抱深圳中心的璀璨生活。

加福华尔登府邸位居福田CBD核心，是深圳行政、金融、文化的心脏地带，坐享城市顶级资源

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01

双地铁加持

距4号线福田口岸站仅380米，无缝接驳香港；近7号线福民站，轻松换乘通达全城

02

双口岸优势

紧邻福田口岸，深港通勤便捷，是深港生活圈的理想居所

项目总占地约7602㎡，总建面约5.16万㎡，1栋67层超高层住宅（地上67层、地下3层），总高约239米，是福田中心区地标性住宅。

总户数462户，车位500个，车位比1:1.1。2023年8月31日已交付，毛坯现房，即买即住即办证。

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项目外立面采用3MM铝板、荷兰进口氟碳漆（AKzoNobel），以香槟金色为主基调，取意"鲲鹏"之态，打造区域"长青建筑"。

层高约3.25米，远超普通住宅2.9米标准，空间开阔舒展。蝶形板楼设计，实现每一户景观价值和通透价值最大化。每一层采用分区设计，分为东翼、西翼和中区，设计非常私密尊贵。

6梯8户高端梯户比，配备日本原装三菱高速电梯。电梯厅按五星级标准打造，采用高端进口石材铺陈墙体和地面。4楼设有空中花园。

开发商为加福投资（深圳）有限公司，是福朋喜来登星级酒店的开发及运营商，隶属于加福集团。深耕深圳多年，以五星级酒店标准打造住宅产品。
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物业由华尔登物业提供24小时英式管家式服务。，物业费8.9元/月/平。

基础参数

开发商：加福投资（深圳）有限公司

物业公司：华尔登物业管理（深圳）有限公司

物业费：8.9元/月/平

建筑面积：5.16万㎡

占地面积：7602㎡

容积率：8.04

楼栋数：1栋（67层）

总户数：462户

产品面积：85-125㎡2-3房

梯户比：6梯8户

层高：3.25米

楼高：239米

车位比：500个（1:1.1）

交付标准：毛坯

交房时间：现房（2023年8月31日）

项目状态：5楼起卖

产权年限：70年（1998年至2068年）

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交通配套：

三地铁+双口岸+一高速+双干道立体交通网。

地铁：步行约280米达地铁4/10号线福田口岸站，临近7号线福民站，三线交汇畅达全城。4号线2站直达福田CBD，7号线1站抵达皇岗口岸。

高速：约450米接驳京港澳高速入口，自驾快速通达全市。

干道：深南大道、滨河大道两条城市东西干道。

口岸：福田口岸、皇岗口岸双口岸无缝接驳深港两地，往来便利。穗莞深城际（建设中）2站直达前海。

教育配套：

福田外国语学校（南校区）九年一贯制名校，48个班（小学24个班、初中24个班），2024年中考570分以上占比约15%，教育质量在福田区名列前茅。

学校距离项目约900米，步行12分钟。周边1.5公里范围内学校不少于17所，包括福田保税区外国语小学、荔园外国语小学、水围小学等优质学校。

商业配套：

项目自带社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮需求。接驳地铁商业。5分钟步行至水围文化商业街、水围1368文化街区，尽享市井烟火。

2站地铁可达福田CBD，卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等6家超级购物中心，超250万商业体量。

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医疗配套：

福田妇幼保健院紧邻。驾车15-20分钟可达北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、香港大学深圳医院、福田人民医院、中山大学附属第八医院等多家三甲及特色医疗机构。

文体生态：

项目239米高层无遮挡视野，360度环幕景观，约500公顷全景视野。北向俯瞰福田CBD繁华城市景观，南向对望香港米埔自然保护区湿地，看候鸟春秋迁移，西揽深圳湾海景，东赏罗湖城市风貌。

周边福田口岸街心公园、保税区广场公园环绕。皇岗公园距项目约700米，占地17.3公顷。

最新实景：

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项目总结

优点/SUMMARY

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1、优越的地理位置，加福华尔登府邸位于深圳市福田区，紧邻福田CBD核心区域，享有极高的地段价值

2、项目临近福田口岸，是三地铁口物业，包括4号线、7号线（虽在介绍中未直接提及，但根据地理位置可合理推测其可能受到的7号线影响）和10号线，交通网络发达，出行便捷

3、丰富的教育资源，周边有福田外国语南校区，为九年制公立学校，教学质量在福田区较为突出，为孩子提供了良好的教育环境

4、独特的景观视野，建筑高度达239米，是深圳较高的住宅楼之一，中高层单位景观无遮挡。高层南向可看到香港米埔，北向与福中相望，具有开阔的视野和独特的城市景观体验

5、完善的商业配套，步行可达水围文化商业街及水围1368文化街区，享受深圳网红美食及百年老店。地铁1站即可到达卓悦中心、深圳中心城广场等大型购物中心，满足居民的日常购物和娱乐需求。

⭕加福华尔登府邸售楼处电话：400-989-7793（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕加福华尔登府邸营销中心电话：400-989-7793（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕加福华尔登府邸开发商电话：400-989-7793（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕加福华尔登府邸展示中心电话：400-989-7793（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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