这届青年想要的“家” 常州听懂了

近日，常州高新区嘉壹度·青年社区内，AI短剧创业者章欣正带着团队赶制新一批精品短剧。入驻仅一个多月，这个平均年龄不到30岁的团队已参与制作10余部作品，全网累计播放量破亿。而几个月前，他们还在为“去哪里创业、住哪里”焦虑。同一时间，常高新·漫柏未来青年社区里，00后女孩李月刚从外地毕业来常工作。“一出常州北站就看到‘漫柏’的接驳车，司机帮我把行李箱提上车的那一刻，初来异乡的忐忑瞬间被抚平了。”她说。而另一个空间——ICC白云新城青年社区内，850亩的“大城规划”正将教育、商业、医疗等城市优质资源整合进15分钟生活圈。“以前周末就是跑步，现在参加了戏剧沙龙，生活丰富多了，还结识了志同道合的朋友。”青年陈雪感慨。

三个场景，三类青年，三种需求——这是常州构建青年发展型城市的一个切面。

“‘最懂青年’不是简单完善硬件、开展活动，而是立足青年视角、贴合青年特质、回应青年痛点。”常州团市委相关负责人介绍，“常州坚持‘青年分层、社区分类、服务精准’思路，针对初创青年、外来人才、定居青年三类群体，差异化布局业态、服务与运营模式，形成错位发展、全域覆盖的青年社区格局，推动青年社区从‘物理居住空间’向‘青年成长共同体’转型。”

让创业青年“楼上安居、楼下创业”

嘉壹度·青年社区瞄准初创青年和大学生创业者。今年5月，社区以全新场景和配套升级亮相，主体建筑共7层，配备610套房间，可满足超1200名青年居住需求。二楼高标准打造嘉壹度·未来产业青年众创空间，聚焦比特经济、瓦特经济、卡特经济等未来产业方向，设有10个独立孵化间、共计104个工位。

12年来，社区租金从未涨过一分。租金低至市场均价60%——联合办公工位每月100元，独立办公区每月350元，水电物业费全免……优质的创业环境与服务保障吸引众多项目纷至沓来:小楼AI项目团队入驻时仅7人，短短一个月团队规模扩充至近30人；专注智能建模领域的创业者吴迪实地考察一次，便坚定选择在此孵化发展。

章欣团队的“一根网线”故事更是令人动容。4月初，团队入驻后发现常规网络无法满足海量视频素材实时传输需求，当即向团新北区委反映。24小时内，一条50兆网络专线完成铺设。“响应速度让我们很意外，”章欣说，“这条网线连接的是服务器，更连接着团队对常州创业环境的信心。”

今年以来，嘉壹度·青年社区已孵化青年创业项目40余个，带动就业300余人，成功助力招引3家科小企业，并重点培育6家企业申报高新技术企业，实现了青年低成本安身、零门槛创业、高质量成长。

为外来人才打造 “被稳稳接住”的第一站

漫柏未来青年社区主要服务外来青年人才和企业骨干。社区总建筑面积17.2万平方米，配备3118套青年公寓，覆盖多元居住场景，配套共享办公、健身空间、直播间、社区食堂等潮流化公共业态，入住率稳定在98.2%。

28岁的软件工程师尹言雷去年从苏州来到常州新能源龙头企业。“白天在格子间忙碌，晚上在社区环形跑道放空大脑，这种‘技术+生活’的双向充电模式，是我理想的工作节拍。”他和同事在漫柏租了一个两居室，家电一应俱全。社区还配置共享厨房、K歌房、电竞室、健身房、书吧等空间。“上周刚去K歌房唱了歌，之前还打了篮球比赛。”

来自黑龙江齐齐哈尔的85后重型设备制造工程师刘德强，2021年主动请调至常州。一年后，漫柏未来青年社区的钥匙让他开启了全新生活。“住进这里才发现，不只是‘拎包入住’，更有一种‘回家’的感觉！”社区85%的住户都是像他一样的青年。5年时光，刘德强已深深爱上这里，下一个目标是把家人从齐齐哈尔接过来。

漫柏未来青年社区的服务精细入微——免费接机搬运行李、分文不取的维修服务、无需付费的宽带网络、公益青年夜校，以及包含40余项政务服务的“个性化清单”。创业者兔兔不仅在此居住，还在共享办公区创业，更主动担任烘焙社主理人。

作为全国首例超大型未来人才社区，漫柏未来青年社区已成为江苏省“盘活优化存量资产、扩大有效投资”的典型样本。截至目前，社区累计服务青年人才超2万人次，获评“江苏省青年人才驿站示范点”。

让定居青年“住有优选、住有归属”

ICC白云新城青年社区主要服务青年上班族和定居群体。社区曾是常州大学旧址，如今以低容积率、纯洋房社区形态回归，依托850亩大城规划，整合教育、商业、医疗等优质配套，构建了15分钟一站式生活交友圈。

傍晚六点半，环形跑道上，刚下班的90后王宇恒换上跑鞋开始夜跑。这位在钟楼区科技企业做产品经理的年轻人，一年前从上海回到常州。“以前在陆家嘴租房子，隔壁住了半年都不知道对方长什么样。”他说，“搬过来第一个周末，就被楼下邻居拉去参加读书会。”这种“被主动连接”的体验，正是ICC白云新城想要打破的城市冷漠症。社区坚持“月月有相遇”理念，每周举办约68场社群活动，已孵化40个青年兴趣社群，服务超2600人。

“青年主理人”机制更是让住户从参与者变为主导者——擅长读书的牵头读书会，热衷城市探索的设计漫步路线，爱好潮流文化的策划市集活动……今年初夏，“青心相约·常遇未来”2026年常州市青年美好生活市集在ICC白云新城文化艺术中心举行。活动联动ICC白云新城、常大1978公园等核心场地，以古典音乐雅集、非遗文化展演、潮流市集等多主题场景串联沉浸式体验动线，吸引超千名青年参与。“真切感受到团委对青年的暖心呵护，也直观邂逅了专属当代青年的理想生活方式。”参与青年感慨。

房子之外还看“主理”

“筑巢易，暖心难。”x常州团市委相关负责人直言，“物理空间只是容器，若缺了情感联结，社区便沦为‘睡城’。例如，活动热闹但留不住人，社交就止于浅层；服务周到却养成了被动，青年始终还是‘局外人’。”

破局关键，不在于供给升级，而在于身份重构——让青年从“被服务者”变为“共治者”，社区才有真正的生命力。漫柏未来青年社区已给出答案。那些“没按剧本走”的自发社群，是社区活力的真正来源。住户小崔的健身房社群最初只是“夜练搭子群”，没有刻意运营，却因“聊健身不尴尬，聊生活不违和”的氛围吸引了众多邻居。如今他被社区青年推选为“健身主理人”。而类似的垂直兴趣社群在漫柏未来青年社区有40多个，覆盖旅行、户外、运动、职场赋能、社交及心灵疗愈等领域。

当青年真正掌握“怎么玩”的话语权，主人翁意识自然生长。常州未来将探索“青年共治金”制度——从社区运营收入中划拨一定额度作为共治基金，由入住青年通过线上提案、线下路演、集体投票决定资金用途，例如，可以是一面涂鸦墙的改造，也可以是一场青年音乐节的众筹。

不止于空间和服务的覆盖，常州还招募青年“社群主理人”，用心经营青年社群生态。通过培育青年社群主理人、常态化落地趣味社群活动，让青年真正成为社区的主角、城市的主人，以鲜活青春社群凝聚青年活力，赋能青年成长，扎实助推青年发展型城市建设。

从“嘉壹度”到“漫柏”，从“ICC白云新城”到更多正在生长中的青年社区，常州正用一间间“懂青年”的房子，托举每一位青年从“被服务”到“去创造”的那份信任与成长。正如漫柏未来青年社区始终践行的那句朴素承诺：“年轻人感觉好不好，始终是我们的第一标准。”

（江苏广电常州中心站/谢博涵 通讯员/常青轩）