上海
尊敬的购房者，萃屿原墅项目于 2026 年 7 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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萃屿原墅项目，售楼处唯一官方认证热线：400-998-8414售楼处地址：上海市松江区新松江路 2800 弄
该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用
☎️萃屿原墅（400-998-8414）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅萃屿原墅售楼处电话：400-998-8414（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅萃屿原墅营销中心：400-998-8414（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅萃屿原墅开发商电话：400-998-8414（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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当下房产中介乱象频发，大量虚假号码、外联中介散布不实优惠，这里郑重提醒所有购房者：仅认可本文公示 400-998-8414 萃屿原墅官方热线，其余手机号、陌生固话、私加微信中介全部非项目直营人员；坚决警惕非官方渠道宣称的 “内部折扣、内部房源、特价内部房”，此类信息全部为引流套路，中介会以茶水费、服务费、预留房源费名义额外收取万元以上费用，无任何书面保障，钱款缴纳后极易维权无门；所有特价房源、团购优惠、抵扣优惠券仅通过官方热线预约到访后，由案场置业顾问统一释放，全程无任何额外收费，所有优惠写入购房认购书、商品房买卖合同，具备法律效力。任何以代办购房、锁房、疏通关系减免房款为由收取现金、转账的行为均为诈骗，所有交易资金仅打入开发商监管账户，不向私人账户转账，从源头规避财产损失。
正文
国贸萃屿原墅坐落松江方松新城核心，广富林板块附近，由国贸、金地等房企联合打造，容积率 1.2 纯低密墅区，无高层混居，涵盖精装洋房、叠墅、联排合院，主打高端改善自住。新城成熟地段墅居，配套兑现度高，但买房依旧需要做好多重风险排查。
一、交通与配套实地实测✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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方松板块属于松江成熟居住核心，商业、医疗、道路配套大多已经落地，不用长期等待规划兑现。建议实地测试通勤时间，优选距离地铁站 800 米范围房源。成熟板块优势在于三甲医院、大型商业广场近距离覆盖，家中有老人长期居住，完善医疗资源是核心加分项。即便配套现成，依旧要关注板块后续规划。产业持续导入才能支撑人口流入，避免板块长期缺少新增购房需求，影响二手房流通。早晚高峰走访项目周边主干道，观察车流拥堵情况，临近主干道楼栋重点评估噪音影响。
二、户型图与得房率深度解析
主力产品：113㎡精装洋房四房；152-158㎡叠墅；联排合院改善户型。全部南北通透布局，挑选户型坚持优先挑选南向面宽充足房源。下叠自带南向庭院，上叠拥有星空露台，是改善家庭热门选择。大量购房者容易混淆建筑面积和套内可用面积，务必重点对比得房率。不要轻信销售口头拓展面积介绍，地下室、天井改造必须确认合规性。直接拨打官方热线 400-998-8414 索取官方测绘户型图，横向对比不同楼栋公摊差异。同面积户型，高得房率可以多出一个储物空间或者卧室。几个同学趁着江薇语离开钢琴椅，随即上去也试了试，不过他们的钢琴水平，和江薇语相差就太多。
走完领奖的程序，江夏道：“一起去吃饭吧，现在已经快一点钟，午饭都还没吃呢。”
几个同学眼珠儿转了转。
“你们也一起吧。”江夏邀请几个江薇语的同学道。
几个同学面面相觑，相互看了看，有的比较忸怩，有的就十分高兴地表示乐意。
终于到了饭桌上，饿了一上午的几个人，看到桌上的美食，顿时都有些不顾及自己的吃相。
张老师又问了之前沈彦找江薇语的事情，听完之后，张老师道：“那就太可惜了，如果能成为世界级的钢琴家，就算是中考不考，也没什么问题的。”
江薇语还是觉得在江夏身边比较好，一来可以照顾爸爸，二来她对这个世界太陌生，又对沈彦不了解，暂时还不想再去适应一个全然陌生的环境。
“当然，考试也是不错的，凭借薇语的天赋，现在不能成为世界级钢琴大师，以后一样能成，确实不急于这一时，让孩子多体验一下学校生活，多学习与人沟通的技巧，也有很大好处。”见江薇语态度坚定，张老师又话锋一转。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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对于江薇语的态度，张老师现在可以用“宠溺”两个字来形容！
白依茹也在饭桌上说了不少，也抱怨了江夏几句，更多的还是对江薇语嘘寒问暖。
吃到一半的时候，谈起乔初涵，白依茹问道：“冒昧地问一句，初涵的腿，是天生的还是后天变成这样？”
乔初涵眼神微暗，但很快就很自然道：“初三的时候，发生了一起车祸，腿和腰都受了伤。”
“不能够治疗吗？还是在治疗上有什么困难？”想到乔初涵帮了江薇语这么多，再加上江薇语对江夏越来越依赖和亲近，对她这个妈妈反而若即若离，她就想着做一些，能令江薇语开心和感激的事情。
而乔初涵，大概就是这个突破口。
乔初涵稍显苦涩地摇头：“腰骨断裂伤了神经，高位截瘫，基本上除了中医治疗外，没有其它能够治愈的办法。”
白依茹沉默了一下，后问：“有找过市内的名医吗？”
天海市的医疗技术基本领先全国，如果找过市内的名医，还是无法治疗的话，就算是把人送到京城，大概率也还是差不多，虽然有时候会发生一些例外。
“市内最有名的医生都问过，没有特别的治疗方式，只能依靠针灸，或是期待奇迹。”乔妈妈看着自己女儿的模样，心里又是一阵心酸。
本来以乔初涵的聪明伶俐，未来的前途不说比江薇语更强，但绝对不会差太多，但现在这种情况，就算还能在事业上发生奇迹，那也没有多少意义。
白依茹此时也只能道：“我认识一些名医，有机会的话，可以帮忙问问看，要是能有治疗的可能，我到时候通知你们。”
毕竟是上市公司的总裁，白依茹拥有的人脉更广阔。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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听到白依茹的话，乔妈妈连忙表示感谢。
吃完，张老师带着几个学生和江夏等人分别。
乔妈妈见江薇语有亲妈陪着，加上店里的生意需要照看，就表示带着乔初涵先离开。
白依茹只是稍加挽留。
江夏道：“那我送你们回去吧。”
江夏开车送乔妈妈和乔初涵回去，而白依茹就带着江薇语在天海市到处逛，特别是天海市最有名的商场，她给予了重点的照顾。
“妈妈从来就不知道你这么优秀，这是妈妈的失职。”白依茹道：“薇语，说吧，想要什么，妈妈都给你买。”
“这个lv的包包好不好看？觉得好的话，妈妈就买给你。”
“这串项链不错吧？28万稍微贵了点，但只要你喜欢，这个我们就收下了！”
白依茹算是使出了浑身解数，想让江薇语更加开心，不过，江薇语似乎对这些兴趣缺缺，甚至有些抗拒。
“妈妈，这些都太贵了，而且也不实用。”江薇语以前买超过两百块钱的衣服都心疼，现在这里的包包、首饰，没一个在两万以下，她觉得太奢侈了。
而且她这副身体才刚刚12岁，就买这些珠宝首饰，还有名牌的包包，她觉得不太好。
当然，要问想不想要，那绝对是想要，只是价值观上的冲突，让江薇语并没有想象中那么开心。
白依茹有些挫败。
以前江薇语不乖的时候，最喜欢的就是和她一起出来买买买，但是变乖了之后，居然对这种事没那么大兴趣，以至于让白依茹有些无所适从。
这时候，白依茹就特别羡慕江夏，居然能把女儿变得这么依赖他，这个家伙最近真是长进不少。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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路上。
江夏见之前白依茹已经把话题挑开，这时也不再把自己当成是外人，开始试探着问道：“初涵的伤，真的没有任何办法吗？”
乔妈妈道：“中医药物治疗，再配合针灸和拿捏，但这些都是阻止病情变得更严重。最好的方式，还是尽量多做一些运动。但是初涵每次勉强站起来的时候，都会感觉锥心的疼痛，我又有些不忍心。”
乔初涵低着头。
她很怕痛，特别怕痛。弹钢琴的时候，就已经十分痛苦了，要是让她站起来，她真的做不到。
那种痛苦，也没人愿意尝试。
江夏道：“现在每天晚上，我和薇语都会去大学的运动场锻炼，如果初涵觉得可以的话，或许晚上可以和我们一起。有时候，看看别人锻炼，说不定也会有勇气去尝试了。”
就像是看篮球比赛，看别人打得很好，就想上去尝试；听有人唱歌不错，也会想着自己跟着唱几句；看别人玩游戏精神亢奋，也会有一种想玩游戏的冲动。
这是人的一些潜意识，如果开发足够，足以让生活产生极大改变。
“这样会不会太麻烦？”乔妈妈觉得太不好意思。身为乔初涵的妈妈，她知道照顾女儿是有多么的麻烦。
“薇语没学过钢琴，还是初涵手把手教的。开始的时候，就算不说我也知道，这丫头肯定特别笨，这样初涵都耐心教了，我还怕什么麻烦。”
乔妈妈心里一动。
乔初涵最近很听江夏的话，说不定在江夏的鼓励下，女儿能够忍受住站起来时，那种深入骨髓的痛苦呢？
“那要不去看看？”乔妈妈朝着乔初涵道。
乔初涵犹犹豫豫，但是看江夏目光中带着鼓励，于是她还是点点头。
“这就对了，既然并不是完全没有可能发生奇迹，那我们就努力创造可能好了。”
“玩的开不开心？”傍晚，江夏和白依茹以及江薇语碰面，顺便问江薇语。
“挺开心的，妈妈给我买了很多东西。”
江薇语稍微展示了一下自己今天的收获：首饰、包包、衣服、洋娃娃，世界顶级钢琴家的亲笔签名cd，当然还包括一些美味的零食。
“都放到你车里去吧。还有，既然现在都不缺钱，你这辆古董车也该换换了。”白依茹开始着手把东西，往江夏车里的后备箱搬运。
“不至于吧，这辆车是两年前的车款，哪有你说的那么老。”江夏也跟着把东西搬上车。
“要一起吃晚饭吗？”江夏问。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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“不了，等下还有一个饭局。”白依茹摆摆手，目光柔和道：“薇语就交给你了，你把薇语培养的不错，值得奖励。”
白依茹手从包里拿出了一只方形盒：“这是我给你买的礼物，收下吧。”
江夏猝不及防，有些发怔。
白依茹直接把江夏的手拉过来，然后把东西往江夏手里一放，又松开手道：“走了，拜拜。”
江薇语推了推江夏的胳膊：“爸爸，追上去啊。”
“追什么追。”江夏打开方形盒，里面是一只欧米伽手表。
收好，江夏道：“走吧，吃点东西，然后回去。晚上的时候，带你初涵姐姐出来锻炼，我刚才听说，你初涵姐姐也不是完全没可能站起来，只是需要很大的毅力。”
“真的吗？那我会多鼓励初涵姐姐。”江薇语道。在外吃过晚饭，把白依茹买的东西，通通都帮江薇语搬到她房间里去，江夏顿时感叹：
“这么多东西，突然觉得这家伙好幸福，果然还是做家长比较累。”
以前做学生的时候，总想着长大后要怎么样怎么样，真的长大以后，说不得还要不时怀念一下学生时代的悠闲。
其实，江夏完全可以过得轻松一点也可以，但江夏从来就不是一只合格的咸鱼。
有一条当咸鱼的心，可总是因为某些该死的责任感，让他最后还是不得不忙忙碌碌。
搬完东西，看了看《四月》的评论。
此时《四月》已经更新到第三话，主角有马公主不对，有马公生和女主宫园薰，第一次勉强算是约会在一家小店里。
店里的两个小孩正在弹钢琴，可是水准极差，连基础都算不上，因此弹奏的十分纠结。
宫园薰突然出现，告知两个小朋友，旁边的那位大哥哥，炒鸡会弹，可以让他来教教你们。
小朋友迅速眉开眼笑，拉着不情不愿的主角弹奏。
开始的一段主角还弹得十分美妙，但是中途的时候，曾经的记忆浮现，钢琴的声音渐渐在自己的耳中消失，最终，主角还是弹不下去，并告知宫园薰，自己听不到钢琴声音，根本无法弹奏。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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然而，找不到合适钢琴伴奏师的宫园薰，却出乎意料地向主角有马公生道：“我任命你作为我的伴奏者！”
剧情戛然而止，悬念留的十分有味道。
而这一话足足有48页，让读者看起来特别满足。
“量大管饱！要是能一天一更就好了！”
“哎，为什么主角名字叫有马公生？每次都看成公主的我很纠结啊。”
“你以为我是来看剧情的吗？不，我是来看百合的，公主和宫园薰的百合剧情！”
调侃吐槽漫画的特别多，对于真正的剧情，反倒是没有多少人讨论。
再看看《雪中》，现在坚持每天两更，如今已经更新了将近60章，大名鼎鼎的李淳罡即将出现，而早早出现的剑九黄，却已经死在王仙芝的剑下，未免令人唏嘘。
和《四月》恰好相反，或许是因为书比较严肃的原因，吐槽的少了不少，正经评论的却很多。
比如：
“不知所云，这作者纯粹是出来卖弄文笔的吧，各种辞藻堆砌，平淡如水，反正我看不下去，拜拜啰。”
“前几章的小皇叔情节写得不错，后面正经起来，反倒有些索然无味了。”
“作者真牛逼，真大胆！前面铺垫了老黄这么久，把老黄写的这么高大上，结果作者就让老黄去死了？妈卖批啊，喜欢死配角的作者的书，我是绝对不看的！”
“好吧，我承认我被感动了，老黄被写死真的是受不了，眼泪汪汪的。”
对于《雪中》的评价很多，但其实收藏此时也才堪堪过万。这里面有作者马甲纯新人，没名气的原因，同时也有前二十章，写的太过随性的缘故。
江夏依旧是很淡定。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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《雪中》这本书，完本之后，一度被捧为近几年唯一神作，或者被冠上“《雪中》之后无小说”的美誉，虽然事实未必真如所说的这样，但可见认可度还是相当之高。
利用一点时间，江夏以时速过万的码字速度，迅速写了两章《雪中》，而后朝着江薇语的房门口喊道：“薇语，出门了，去你初涵姐姐家。”
“马上！”江薇语迅速跑出来。
“在里面忙什么呢？”江夏眯了眯眼。
“没有，没忙什么，爸爸，走吧。”江薇语才不会说，刚刚她沉浸在逗弄“滑稽大佬”的乐趣当中，顺便拍了几张照片。
来到乔初涵家。
乔初涵挺不好意思道：“这么晚，又要麻烦江叔叔了。”
“不说这个我们还是朋友。”江夏道。
扑哧！乔初涵心说江叔叔还挺幽默：“那好，那就不说，江叔叔，走吧。待会儿你们跑步，我给你们数圈圈。”
“好。”
于是，三个人直奔某大学的运动场。
运动场有个阶梯，轮椅根本上不去，江夏只好再次背着乔初涵，结果引来周围的一阵侧目。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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等看到乔初涵是坐轮椅后，众人又纷纷惭愧，并且目光也变成了同情。
无视众人的目光，几个人来到跑道旁边。
“江叔叔，你们要跑几圈？”乔初涵问。
“今天薇语，你说呢？”江夏锻炼了一个星期下来，原本的腰腿酸痛，现在居然减轻了很多，跑起来都没有多大感觉了。因此，他表现得很淡定。
“今天晚上我们多跑几圈吧，我觉得自己比之前强了很多。”江薇语神秘地一笑，然后道：“十五圈怎么样？”
“小心跑成大象腿。”江夏提醒。
“爸爸是跑不了吧？”江薇语算是看出来，爸爸的体育放在学校，根本就是不及格的那种。
“谁说跑不了，十圈都能轻轻松松跑下来，不就多增加五圈吗？很容易嘛。”
“别就一张嘴，有本事跑下来再说。”江薇语朝着乔初涵挥挥手，随即就开跑。
“初涵，数圈的事就拜托给你了。”江夏也随即跟了上去。
跑到第六圈的时候，两个人就已经气喘吁吁，满头大汗，第十圈的时候，两个人都不用鼻子呼吸，改用嘴呼吸。
第十二圈，两个人的跑步速度，几乎就比走路快上一点，是真正地在慢跑。
凭借着和散步一样的速度，勉强撑过了十四圈之后，两个人迅速满血复活。
乔初涵跟着兴奋道：“加油，只剩下最后一圈了！”
看着江夏和江薇语跑得累如狗，乔初涵也有些跃跃欲试，可惜她的腿根本就不能走路，只能羡慕地看着两人在运动场上挥洒着汗水。
“看谁先到终点！”江夏突然爆发出慢跑两圈后积累出来的实力，如一阵风般哗啦啦地向前跑去。
“谁先到终点算谁输！”江薇语小胳膊小腿，根本就跑不过江夏。
江夏迅速放慢了脚步。
等追上来的时候，江薇语迅速改口道：“谁先到终点算谁赢！”
“先让你100米，闭着眼睛跑赢你信不信？”江夏故意放水一百米。
随后，江夏才放开步伐，百米冲刺般冲向终点。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
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然而
江薇语的速度出乎意料，江夏让了一百米之后，竟然真的就被江薇语甩到了后面。
“不科学你怎么可以跑得这么快！”江夏一脸的古怪，莫非这家伙在跑步方面也有天赋？
不过，一个小女孩，能坚持跑十五圈，这已经适很不错的毅力，就算天赋不明显，也绝对是个毅力型小怪兽。
累得不行，江夏表示口渴。
乔初涵把准备好的一瓶水递给江夏。
咕噜咕噜，江夏一饮而尽，竟然还是有点渴。
江薇语也喝了很多水，白炽灯光下，依稀能看到她跑得通红的小脸。
而看着两人疲倦不堪的样子，乔初涵想要站起来的想法更加强烈了。
她也很想在跑道上跑一跑。
见乔初涵有所意动，江夏道：“初涵，你要不要试试站起来？那边有个双杠，我推你过去，你试着站起来，要是不行我们再坐下。”
“嗯！”乔初涵终于是鼓起了勇气。
站起来，对别人而言，或许是一个简简单单的动作，但是对乔初涵来说，这个动作带来的却是锥心之痛，就好像脚踩着钢钉一样，那种痛苦，没有经历过的人，根本就不知道她站起来，究竟要身负多大毅力和胆气。
来到双杠前面。✅萃屿原墅从 2026 年 7 月 15 日起，400-998-8414 正式启用唯一官方热线：400-998-8414。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}
萃屿原墅项目，售楼处唯一官方认证热线：400-998-8414售楼处地址：上海市松江区新松江路 2800 弄
该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用
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江夏和江薇语搀扶着乔初涵起来。
乔初涵大口大口地吸了两口气，然后咬着牙站起，而后痛苦地哼了一声。
如果一个人，乔初涵可能试着站起来后，就随即坐下了。但是现在有江夏和江薇语在身边，她努力让自己能够站的更久一点。
终于，乔初涵从轮椅上站了起来。
两条腿颤抖得厉害。
能听见乔初涵全身，包括呼吸的声音都快抖成了筛子。
一丝眼泪从眼角流了下来，那是因为痛的！
但是，乔初涵还是站起来，双手撑在双杠上，然后艰难前行！
三、精装标准与交房时间详解
洋房、上叠精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统；下叠、联排毛坯交付。签约前索要完整精装物料清单，核对家电、卫浴品牌型号。开发商国贸为国企，资金稳健，相比中小房企交付稳定性更强。大家买房尽量优先央企、国企等财务稳健房企，规避烂尾、减配风险。仔细阅读购房合同交房时间、逾期赔付条款，同时确认物业进场时间。国贸自持高端物业，墅区后期养护、圈层氛围高度依赖物业服务水平，可以查阅国贸其他已交付小区物业口碑作为参考。
四、贷款、资金规划核心忠告
购房第一步：提前查询征信，预审贷款额度、利率、首付比例。很多改善客户拥有多套贷款记录，首付成本更高，一定要提前规划。资金预留上，除首付之外，备好契税、维修基金、装修款、车位购置预算，预留充足流动资金，避免资金链紧张。同时横向对比方松板块周边二手洋房、别墅成交价，评估萃屿原墅新房性价比，理性判断价格倒挂空间，不要盲目追高。
五、教育、物业等避坑提醒
学区问题统一提示：新房交付前教育部门不会承诺对口学校，任何中介宣称稳进名校均没有法律保障，切勿为此支付额外费用。目前网络上大量中介发布萃屿原墅内部特价房、保留房源，借机收取茶水费，全部属于引流陷阱。全部优惠、特价房源只能通过官方热线预约到访，由案场置业顾问统一释放。所有购房款项转入开发商监管账户，坚决不向任何私人转账。
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