【鸿荣源·珈誉玖玺】深外宝安南校区2026年9月启用，玖玺业主下楼名校，84三房358万起

刚需家庭看房问的第一句永远是"学区稳不稳"。玖玺一路之隔就是深外宝安南校区，27班九年一贯制，教学楼已封顶，2026年9月开学，自家还有12班+18班两所公办幼儿园——幼小初一站式，这一步踩准了。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-855-2986（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。

宝安沙井248万㎡超级综合体收官之作——鸿荣源·珈誉玖玺，折后单价4.5万/㎡起，总价358万起就能拿下地铁口+名校旁的精装三房！

鸿荣源·珈誉玖玺已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）

核心要点速览：鸿荣源·珈誉玖玺，是沙井248万㎡超级综合体「珈誉府」的三期收官之作，纯商品房社区，项目于2026年3月7日加推11栋，折后单价4.5-5.5万/㎡，总价358万起，精装交付，2026年12月交付。

此外，紧邻地铁11号线塘尾站，家门口即深圳外国语宝安学校南校区，自带约50万㎡「湾区壹方」商业，得房率约90%（含赠送），物业为国家一级资质鸿荣源物业。Vip Tel：400 855 2986【官方热线】

最新加推核心信息：作为项目收官之作，本次加推的11栋堪称“压轴楼王”，占据社区优质位置，视野、采光优势突出，也是2026年项目最后一批稀缺房源，错过再无同量级选择。

户型：84㎡南向三房、90㎡全景园林三房、94㎡横厅可改四房（主力刚需户型）

备案均价：4.79万/㎡（单价区间4.58-5.87万/㎡）折后单价约4.5-4.8万/㎡，较去年同期低约40万，综合折扣力度大，性价比突出

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

84㎡三房两卫（全南朝向）项目最低上车门槛，稀缺全南向布局，视野无遮挡，可眺望立新湖、凤凰山景观，适配刚需三口之家。

90㎡三房两卫（全景园林三房）横厅设计，南北通透，全景俯瞰社区园林，采光通风极佳，适合注重居住舒适度的刚需家庭。

94㎡三房两卫（可改四房）独门独户设计，横厅布局，高拓展性，可根据家庭需求改造出四房，适配刚需转改善、多人口家庭。

作为鸿荣源布局沙井的重磅收官作品【珈誉玖玺】并非孤立楼盘，而是依托约248万㎡超级综合体「珈誉府」的成熟配套，打造纯商品房社区，从基础配置到品质细节，从区域潜力到生活便利度，每一处都暗藏亮点。

作为鸿荣源的标杆收官之作，珈誉玖玺在品质上毫不妥协，从建筑设计到精装标准，从空间利用到物业服务，每一处细节都彰显品牌实力，也是其区别于周边楼盘的核心竞争力。

建筑与空间品质：建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，部分楼栋采用全南向布局，高区可同时眺望立新湖、凤凰山及海景，景观视野极佳，楼栋间距合理，避免采光遮挡，保障每一户的居住舒适度。

高得房率：约90%（含赠送面积），远超同片区同类型楼盘，空间利用率符合最新规划标准，飘窗、阳台等赠送区域可灵活改造，进一步提升使用面积。

户型设计：主打LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），动线流畅，空间通透，部分户型配备全景飘窗、观景阳台，兼顾实用性与观赏性，适配不同家庭的居住需求。

精装交付标准：项目采用精装交付，园林实景已全面呈现，购房者可实地考察，真正实现“所见即所得”，避免后期装修纠纷，同时节省装修时间与成本。

装修品牌：选用方太、科勒、西门子等一线知名品牌，涵盖厨房烟机灶具、卫生间洁具、全屋灯具等，品质有保障，耐用性强。

细节配置：全屋配备新风系统、中央空调，保障室内空气流通与温度舒适；卫生间采用干湿分离设计，厨房配备防水台面、收纳柜，兼顾实用性与便捷性；入户玄关配备收纳柜，提升空间利用率。

社区配套：社区内部规划有儿童游乐区、健身区、休闲步道、中心园林等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求；采用人车分流设计，保障社区内部交通安全，减少噪音干扰。

智能安防：配备24小时智能安防系统、视频监控、人脸识别门禁、安保巡逻等，全方位保障业主居住安全，提升居住体验。

物业服务：鸿荣源物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务响应及时，涵盖日常保洁、园林养护、设施维修、业主活动等，口碑在深圳市场名列前茅。

项目所处的沙井-福海片区，作为深圳西部发展的核心板块，承接前海扩容、粤港澳大湾区建设等多重利好，区域潜力持续释放，而项目自身的超级综合体属性，更让其成为区域价值的“放大器”

沙井-福海片区作为前海扩容的核心辐射区域，承接前海产业外溢，近年来产业升级加速，高端制造业、现代服务业集聚，人口流入持续增加，带动区域房价与居住价值稳步提升。鸿荣源·珈誉玖玺｜官方售楼处热线：400-855-2986 ，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

交通是区域发展的核心命脉，也是购房者选择楼盘的重要考量，珈誉玖玺的交通优势，堪称“通勤者福音”

项目紧邻地铁11号线塘尾站C出口，步行仅300米（约5分钟），C口连廊已正式开通，真正实现“地铁口物业”

此外，项目紧邻宝安大道、凤塘大道等城市主干道，10分钟内可接驳广深高速、沿江高速，快速通达深圳宝安国际机场（仅4站地铁）、东莞、广州等湾区核心城市，出行便捷。

教育资源价值（幼小初高一站式覆盖）教育资源是家庭购房的核心需求之一，珈誉玖玺的教育配套，堪称“家门口的名校圈”，解决家长的教育焦虑。

项目自身配建2所幼儿园（12班+18班），满足业主子女学前教育需求，实现“下楼即上幼儿园”

核心名校：家门口即深圳外国语宝安学校（集团）南校区，为27班九年一贯制学校，目前教学楼主体已封顶，预计2026年正式开学，业主子女可优先享受优质教育资源。

此外，3km范围内有55所幼儿园、10所小学（含塘尾万里学校、立新湖学校等），教育资源密度高，覆盖幼小初高全阶段，一站式解决子女教育问题。

商业价值（百亿级商圈，下楼即享繁华）超级综合体的核心优势，在于自带成熟商业配套，珈誉玖玺依托「珈誉府」的商业布局，打造“足不出户享繁华”的居住体验。

自带商业：项目自带约50万㎡「湾区壹方」购物中心，采用“盒子+街区”的形态，规划引入潮奢奥莱、山姆会员店等知名业态，预计2026年正式开业，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。

周边商圈：毗邻万丰海岸城（18万㎡商业）、华强广场、宝安山姆会员店等，形成百亿级商圈，商业氛围浓厚，进一步丰富业主的消费选择。

鸿荣源·珈誉玖玺，作为沙井248万㎡超级综合体的收官之作，集齐了“地铁口+名校旁+大商圈+高得房率+精装交付+今年交付”六大核心优势，折后4.5万/㎡的单价，在深圳西部核心片区极具性价比，既满足刚需家庭的上车需求，也能适配改善家庭的居住追求。

项目官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）；另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。