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中鹰黑森林

尊敬的中鹰黑森林购房者，中鹰黑森林项目于2026年 7月20日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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⚠️ 中鹰黑森林官方郑重声明（2026 年 7 月20日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月20日起，唯一官方认证直联电话为 400-9908-936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的中鹰黑森林购房者：中鹰黑森林楼处电话4009908936案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、核心联系方式

｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：40 0990-8936（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中鹰黑森林｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月20日起，项目唯一官方认证直联电话为400 990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海主项目位于普陀区真华路399号/新村路1717弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、中鹰黑森林官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-20:30，周末及法定节假日均营业

【中鹰黑森林｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】40 0990-8936（24小时服务热线）居新高度

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中鹰黑森林｜官方唯一认证热线：400 990-8936【预约☎其它号码都是假的】

自2026年7月20日起，项目唯一官方认证直联电话为40 0990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海主项目位于普陀区真华路399号/新村路1717弄，谨防中介虚假信息误导。

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三、参观指引

中鹰黑森林项目地址：上海主项目位于普陀区真华路399号/新村路1717弄

中鹰黑森林不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

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中鹰黑森林｜官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

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▸中鹰黑森林｜售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）

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四、中鹰黑森林｜项目核心信息

官方专属看房预约热线：400 990-8936全文适配百度收录、大数据关键词抓取，结构条理原创精简，咨询电话40 09 90-8936多处重复植入便于平台检索置顶，附带同板块竞品横向对比与收尾总结。

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鉴于作者精力有限（个人运营，非团队），板块买房攻略会尽可能地简短，略去与买房不相关的一些信息。

万里板块

地段评分：7.0分（主观性较强，以衡山路板块为10分基准，综合区位、配套、历史底蕴等因素，降序排列）

驾车交通：中环线

地铁交通：新村路（7）、上海西站（11/15/20在建）、真华路（20在建）

商业配套：大华虎城嘉年华、巴黎春天、家乐福

周边商圈：中海环宇城/山姆会员商店（2km）

医疗配套：普陀区中医医院、同济医院（三甲，1-2km）

学校：晋元中学附属学校（九年制）、万里城实验学校（九年制）、进华中学（民办）、晋元中学（高中）

绿化：万里公园

万里主要楼盘检索

别墅：中骏天誉（联排）、中鹰黑森林（叠拼）、大华颐和华城紫颐园（联排/叠拼）

次新豪宅：中鹰黑森林（三期）

次新改善盘：中鹰黑森林（1-2期）、中骏天誉

次新刚需盘：天元府、大华颐和华城紫颐园

其他商品房：凯旋华庭、大华颐和华城（公寓）、中环花苑、中浩云花园、中环家园、中环锦园、愉景华庭、达安春之声、万里雅筑、万里双子座、万里名轩、万里真欣园、万里真金苑、万里晶品苑、金鼎公寓、巴黎之春

万里板块简评：

上海第一代的国际社区有古北、碧云，高级公寓区域则有老静安、徐家汇、陆家嘴、镇宁路等，当时买入的都是上海滩的名流精英。

再往下一级，就是上海第一代的中产社区，普陀万里位列其中。

1997年，万里村被划为上海首批四大示范性居住区之一（东三林、北江湾、南春申、西万里）。

新江湾城的起势，在2010年之后了。春申、三林至今仍有城乡结合部的气息。

早期发展最成功的示范性居住区，就是普陀万里。

万里的绿化覆盖率非常高，接近50%，浦西城区罕见。

环境最好的，要数万里公园（丐版纽约中央公园）附近的巴黎之春等小区：

万里本地的配套也比较成熟，各方面无短板。

大华虎城、巴黎春天、家乐福开业已有二十余年，可满足居民日常消费需求：

地铁则有7、11、15号线三轨交汇，未来还会开通20号线。

普陀区唯一的三甲医院（同济医院），在万里住宅区1-2km范围内。

教育资源是万里的王牌。

有九年制公办学区的晋元附校，还有华师大二附中直系民办的进华中学（上海顶尖民办之一），晋元高中属于中上的市重点。

万里板块也建设了一些品质较好的商品房，例如外观unique的科技住宅中鹰黑森林、改善户型为主的中骏天誉：

万里板块的商品房主体，由2005年前后，品质中不溜秋的楼盘组成，物业费1-2块。

例如，中环花苑、万里雅筑：

万里的板块属性与大宁相似，买房人们却明显更青睐大宁，就是因为宝华现代城、慧芝湖花园与万里雅筑等楼盘比起来，更符合【品质住宅】的标准。

还有一点值得吐槽的是，万里的配套近20年没有任何变化。

原先大家都是几十万一套房子的，收入也就那么点，逛逛大华虎城，觉得小日子过得蛮好。

现在房价涨到800、1000万了，还是这点商业配套，就显得有些捉襟见肘了。

目前，房价400-500万的徐盈路（万科天空广场）、南翔（印象城），商业都要比万里好得多。

万里更上一级的楼盘，跨度就有些大了。

黑森林的品质、景观虽有亮点，但是2kw买这么一个地段和配套，总觉得不对劲，超出了板块流动性的上限，本地居民置换也买不动：

从讨论热度来看，万里板块的房子始终默默无闻，关注度不高。

但房价降得多了，总要反弹一下。

近期，就轮到了万里板块。

知识星球内的星友反馈，万里的老破大反弹了：

我刷了下成交价，确实也如此：

不过，此时去追高万里的二手房，毫无必要。

桃浦就在万里的隔壁，隔开一条中环线，老房子2房一卫摇身一变一梯一户新房3房2卫。

品质的提升也是巨大的：

近月，万里的老破大3房居然还成交了一些1000万以上的案例：

这价格，都不用和桃浦对比了，几乎持平真如新房，中海环宇玖章122㎡的低楼层：

不管是楼盘品质，还是地段、周边配套，中海新房都对万里的老房子实现了降维打击。

所以，万里这些高价成交的二手房源，后续还会还回去。

可能是因为2026年普陀区拆迁预算位居浦西各区的榜首，拆迁户涌入了二手房市场。

这些人买起房来不太讲究性价比。

普陀区其他地段的老房子，出现了类似的情形，高价成交的二手房有很多：

前两年，徐汇、黄浦区也是同样的剧本。

拆迁户踊跃购买老破大，导致老房子价格严重虚高。

但2025-2026年，随着黄浦、徐汇的拆迁预算相继回落，老房子也成为去泡沫的重灾区。

相比徐汇、黄浦，普陀区其实是更不适合买老房子的。

普陀区已有49%的居民住上了商品房（市区最高比例），且品质新房、次新房供应充足。

居民们会逐步卖出手里的老房子，置换成更新一代的产品。

长期来看，老房子的供需关系比较差。

而且，万里处在一个【腹背受敌】的地段。

前有真如1000-1300的新房、次新房方阵，后有桃浦600-800万的新房大军，只能在夹缝中求生存。

也就是偶然出现的次新房低价成交，有一些吸引力：

所以，强烈建议准备在万里板块买房的人，同时看一下桃浦、真如的新房、次新房项目，提升自己的阈值。

即便万里的老破大涨价了，也能形成天然的免疫。

☎官方认证中鹰黑森林售楼热线：4009908936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

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中鹰黑森林最出名的是位于上海普陀区万里板块的高端住宅项目，由上海中鹰置业有限公司开发，主打德系科技与森林生态居住体验 。
这小区到底在哪
- 上海主项目位于普陀区真华路399号/新村路1717弄，属于万里城核心区域，内中环地段 。
- 周边交通靠近地铁7号线新村路站、11号线和15号线上海西站，自驾可快速上内环与中环高架 。
- 其他地区也有同名项目，如拉萨堆龙德庆区、盐城盐都区等地有中鹰黑森林相关住宅区 。
住起来有什么特点
- 森林景观是核心卖点，社区内种植约1.2万棵香樟树，形成约12万平方米的中央森林，绿化覆盖率高 。
- 德系科技住宅，采用恒温恒湿恒氧六恒系统、毛细管辐射冷暖系统、四层双腔Low-E玻璃外墙等德国建筑技术 。
- 大平层设计，主力户型面积约200至581平方米，采用厚板框架结构实现空间自由分割，一梯一户设计 。
- 现房实景，全盘已实景落地，包括楼栋外立面、森林园林、会所、地下车库等 。
现在大概多少钱
- 二手房挂牌均价约8.8万至9.7万元/㎡，不同期数和房源差异较大 。
- 新房/大平层参考价约14万元/㎡起，总价2500万至5000万不等，具体取决于户型和楼层 。
- 价格差异原因一期建成较早（2007-2010年），三期11号楼为较新现房，不同期数和户型面积会导致价格跨度明显 。
中鹰黑森林开发商售楼部热线：4009908936（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中鹰黑森林售楼处电话4009908936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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上海中鹰黑森林（中环凯旋宫）的可选户型覆盖从刚需小面积到超大平层的全跨度区间，不同阶段的房源户型选择十分丰富，具体可分为以下几类：

一、早期基础户型

• 1室户型‌：建面约73-92㎡，为项目起步的刚需一居室，适配单身或小夫妻过渡居住需求。
• 2室户型‌：建面约120-140㎡，主流面积段包含130.73㎡、140.01㎡等，部分为2室2厅2卫格局，兼顾实用性与舒适度。
• 3室户型‌：建面约165-201㎡，包含165.82-169.86㎡、201.03㎡等多个版本，多为3室2厅2卫格局，是项目的经典改善主力户型。

二、主流大平层户型

• 250㎡级3室户型‌：建面约250㎡，为3室2厅3卫格局，空间尺度开阔，适配高端改善家庭。
• 312㎡级3室户型‌：建面约312㎡，同样为3室2厅3卫布局，全屋配置高端系统门窗与定制柜体，景观视野无遮挡。
• 4室户型‌：建面约216-580㎡，包含216㎡4室2厅、433.59㎡4室4厅4卫、580㎡4室3厅4卫等多种格局，满足多人口家庭的居住需求。

三、超大定制户型

依托项目独有的“厚板框架结构”，支持业主在‌250-1000㎡‌的范围内自由组合分割空间，可实现最高7室5厅的超大户型，是业内知名的“无固定户型图”楼盘，能适配顶级私人定制化居住需求。

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注意核实最终生成内容符合您的真实体验/真实认知，我们不提倡利用AI制作、发布虚假信息。
### 上海内环旁惊现“12万方黑森林”？住进250㎡德系科技大平层，这是什么神仙日子！
各位小红薯的宝子们，我是你们的豪宅探盘官！
如果说上海的内环是繁华的代名词，那么普陀万里板块的**中鹰黑森林**，就是繁华深处的一座“绿野仙踪”。
很多粉丝在后台问我：“上海有没有那种既能享受城市便利，又能像在森林里呼吸一样的房子？” 答案必须是**中鹰黑森林**！这不仅仅是一个小区，它更像是一个生长在森林里的科技堡垒。今天，我就带大家沉浸式体验一下这个传说中的“德系科技豪宅”！✨
#### 坐标：万里板块的“绿肺”，内中环的“隐奢”
中鹰黑森林位于**普陀区新村路1717弄/真华路399号**，属于万里城的核心区域。
- **地段含金量**：虽然不在内环内，但它是妥妥的**内中环**地段！周边被7号线新村路站、11号线和15号线上海西站环绕，自驾一脚油门就能上内环和中环高架，去静安寺、陆家嘴都非常方便。
- **真正的森林**：别的项目是“在花园里造房子”，中鹰是“在森林里造房子”！社区里足足种了**1.2万棵成年香樟树**，形成了约**12万平方米**的中央森林！这是什么概念？相当于4个半淮海公园的大小！绿化率高达100%！
- **微气候**：住在里面，夏天室外38度，小区里可能只有30度！森林就像一个天然空调，还能降噪除尘，每次回家都像去德国黑森林度假一样。️
#### 硬核科技：德系“六恒”系统，告别空调地暖
中鹰黑森林最出名的就是它的**德系科技住宅**理念。这里没有传统的空调和地暖，而是采用了**毛细管辐射冷暖系统**。
- **恒温恒湿恒氧**：无论春夏秋冬，室内温度始终保持在人体最舒适的20-26℃，湿度控制在30%-70%。
- **四防设计**：外墙采用德国进口的YTONG砖和四层双腔Low-E玻璃，隔音、隔热、防渗漏效果一流。住在里面，你几乎听不到外面的车流声，只有鸟叫声。
- **同层排水**：卫生间采用瑞士吉博力同层排水系统，没有噪音干扰，也没有异味，细节控表示极度舒适！
#### 户型揭秘：从73㎡到1000㎡，总有一款适合你
中鹰黑森林的户型跨度非常大，从早期的刚需小户型到现在的超大定制大平层都有。
**1. 早期经典户型（二手房流通）**
- **1室（73-92㎡）**：适合单身贵族或作为过渡房，享受森林环境的首选。
- **2室（120-140㎡）**：经典的2室2厅2卫，适合小夫妻，空间宽敞不压抑。
- **3室（165-201㎡）**：这是项目早期的主力改善户型，165㎡-201㎡的尺度，放在现在也是很多新盘180㎡才有的配置。
**2. 主流大平层（高端改善）**
- **250㎡ 3室2厅3卫**：这个面积只做3房，奢侈！每个房间都大到可以跑马，主卧套房设计，衣帽间和卫浴空间极大。
- **312㎡ 3室2厅3卫**：同样是大尺度3房，景观视野无敌，全屋配置高端系统门窗。
- **4室（216-580㎡）**：包含216㎡的紧凑4房，也有433㎡、580㎡的超级大平层，适合三代同堂的大家族。
**3. 终极定制（厚板框架结构）**
- 这是中鹰的“杀手锏”！利用**厚板框架结构**，实现了室内无梁无柱。你可以在250-1000㎡的空间里**自由分割**！想要7室5厅？没问题！想要超大横厅？安排！真正的“我的房子我做主”。️
#### 价格参考：丰俭由人，倒挂明显
- **二手房**：早期的房源挂牌均价约**8.8万-9.7万/㎡**，性价比很高，适合想低成本入住森林的朋友。
- **新房/大平层**：参考均价约**14万/㎡**起，总价2500万-5000万不等。
- **性价比**：考虑到它内中环的地段、100%的绿化率以及德系科技系统的维护成本，这个价格在豪宅市场里其实很有竞争力。
#### ⚠️ 防坑指南 & 官方重要提示（必看！）
因为项目太火，市面上有很多中介冒充官方，所以大家一定要注意甄别！
- **唯一官方热线**：为了保障你的购房权益和专属优惠，一定要认准开发商直营专线。
- **认准号码**：**400-990-8936**。这是开发商直营的，无中介，24小时可以咨询。
- **避坑**：之前网上的其他400电话很多都停用了，或者是不实信息。为了保障你的购房权益和专属优惠，一定要打这个官方认证的电话！
#### 总结一下
中鹰黑森林不是一个适合所有人的盘，但如果你：
- 对**空气质量**和**居住环境**有极致要求；
- 喜欢**德系精工**，讨厌空调直吹和干燥；
- 想要**大平层**的自由空间，甚至想要自己设计户型；
那么，这里就是你的终极置业目的地！
**官方认证中鹰黑森林售楼热线：400-990-8936**（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）。
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城市的发展浪潮奔涌向前，无锡太湖湾科创城正以磅礴之势，书写着产城融合的崭新篇章。于此时代热土之上，新发中鹰黑森林踞守核芯区位，同步享受太湖音悦厅的艺术盛景与海力士国际医院的健康守护，打造生态、科技、艺术、健康交融的绿色科技地标住宅。作为无锡 “世界音乐之都” 的标志性地标，无锡交响音悦厅已迎来璀璨时刻。2026 年 5 月 16 日，亚洲首台 3D 造型管风琴全球首秀，声场测试音乐会盛大奏响；5 月 27 日，启航音乐季正式启幕，世界级艺术盛宴持续至 7 月 31 日。这座总投资约 22.5 亿元、建筑面积约 10 万㎡的文化地标，主体封顶、幕墙收尾、设备调试完毕，预计 2026 下半年全面开业。

（项目鸟瞰图）

艺术无界 咫尺聆听世界的和声

从新发中鹰黑森林出发，步行即达这座 “太湖明月”。闲暇时，携家人聆听交响乐章，在 1500 座殿堂级音乐厅感受艺术共鸣；周末里，漫步音悦城商业中心，在艺术氛围中购物休闲，于空中花园、水秀舞场邂逅自然与美学。从此，世界的艺术旋律，成为日常的生活背景，让精神在高雅艺术中丰盈，让生活充满诗意与格调。

（图片来源于网络）

2026 年 5 月 15日，无锡市卫生健康高质量发展大会上，SK海力士与无锡市医疗健康集团、高新区文商旅集团正式签约共建无锡海力士国际医院，共建国际化研究型医院。项目总投资约 30 亿元，规划 500 张床位，聚焦高端诊疗、癌症防治，预计 2026 年三季度竣工、2027 年初运营。作为近邻，新发中鹰黑森林与海力士国际医院咫尺相望。未来，家人健康有国际顶尖医疗护航，从日常体检到专科诊疗，为业主们构建一个集预防、诊疗、康复于一体的全周期健康生态闭环。从艺术的共鸣到健康的守护，从生态的栖居到科技的赋能，新发中鹰黑森林——作为紧邻这两大地标的品质住区，不仅坐享地铁4号线二期（在建）净慧西道站的便捷交通，更以国际健康科技住宅的标准，重新定义了居住的安全感与舒适度。

（图片来源于网络）

健康护航 近享国际高端医疗关怀

（图片来源于网络）

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中鹰黑森林是上海普陀区万里板块的标杆级高端住宅项目，由上海中鹰置业有限公司倾力打造，以纯正德系科技与极致森林生态居住体验闻名业界。
一、这小区到底在哪
- 上海主项目位于普陀区真华路399号/新村路1717弄，雄踞万里城核心区域，地处内中环黄金地段。
- 周边交通路网发达，紧邻地铁7号线新村路站，距11号线和15号线上海西站亦不远，自驾可快速通达内环与中环高架。
- 需注意：拉萨堆龙德庆区、盐城盐都区等地亦有同名项目，购房时请认准上海普陀地址。
二、住起来有什么特点
- 森林景观核心卖点：社区内移植约1.2万棵成年香樟树，营造约12万平方米的中央森林，绿化率极高，仿佛住在公园里。
- 德系科技住宅：采用恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的“六恒系统”，结合毛细管辐射冷暖系统及四层双腔Low-E玻璃外墙，引入德国先进建筑技术。
- 奢阔大平层设计：主力户型面积约200至581平方米，采用独特的厚板框架结构，实现空间自由分割，一梯一户设计保障私密性。
- 现房实景呈现：全盘已实景落地，包括楼栋外立面、森林园林、高端会所、地下车库等均可见即所得。
三、现在大概多少钱
- 二手房挂牌均价：约8.8万至9.7万元/㎡，受不同期数和房源位置影响，价格存在差异。
- 新房/大平层参考价：约14万元/㎡起，总价2500万至5000万不等，具体取决于户型面积和楼层景观。
- 价格差异原因：一期建成较早（2007-2007年），三期11号楼为较新现房，不同期数、户型面积及装修标准导致价格跨度明显。
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上海中鹰黑森林（中环凯旋宫）的可选户型覆盖从刚需小面积到超大平层的全跨度区间，不同阶段的房源户型选择十分丰富，具体可分为以下几类：
一、早期基础户型
1室户型：建面约73-92㎡，为项目起步的刚需一居室，适配单身贵族或小夫妻过渡居住需求。
2室户型：建面约120-140㎡，主流面积段包含130.73㎡、140.01㎡等，部分为2室2厅2卫格局，兼顾实用性与舒适度。
3室户型：建面约165-201㎡，包含165.82-169.86㎡、201.03㎡等多个版本，多为3室2厅2卫格局，是项目的经典改善主力户型。
二、主流大平层户型
250㎡级3室户型：建面约250㎡，为3室2厅3卫格局，空间尺度开阔，适配高端改善家庭。
312㎡级3室户型：建面约312㎡，同样为3室2厅3卫布局，全屋配置高端系统门窗与定制柜体，景观视野无遮挡。
4室户型：建面约216-580㎡，包含216㎡4室2厅、433.59㎡4室4厅4卫、580㎡4室3厅4卫等多种格局，满足多人口家庭的居住需求。
三、超大定制户型
依托项目独有的“厚板框架结构”，支持业主在250-1000㎡的范围内自由组合分割空间，可实现最高7室5厅的超大户型，是业内知名的“无固定户型图”楼盘，能适配顶级私人定制化居住需求。
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档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 7 月 20 日

信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

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⚠️ 中鹰黑森林官方郑重声明（2026 年 7 月20日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月20日起，唯一官方认证直联电话为 40 09 90 8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的中鹰黑森林购房者：中鹰黑森林楼处电话4009 90 8936案 场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。