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绿城中科星瀚府

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南七里，既是合肥工业文明的摇篮，也是如今立于城市更新与科创赋能的时代潮头。路网高效畅达，旗舰商业环伺左右，公园城市、教育热土、医疗高地……醇熟的全系配套，共同构筑一处高品质国际生活圈。这种由地段、配套、稀缺性共同构成的“确定的土地禀赋”，决定了其价值的厚重，更为资产提供了穿越周期的坚实保障。

实拍图

在主城土地供应日益稀缺的当下，南七里已历经5年住宅断供。中科星瀚府，作为约36万方TOD综合体——中科创新园的重要构成，它不仅仅是一处居所，更是对时代南七浩瀚想象的重塑，选择时代南七，相当于选择了合肥塔尖生活的“入场券”。

效果图过程稿，仅供参考示意，不作为交付标准

中科星瀚府所在的蜀山区，汇聚了合肥约70%的科教资源，深厚的产业厚度直接决定了塔尖圈层的需求高度。项目自亮相之初，便精准地吸引了这座城市的时代思想者群体。超量的高知精英客户占比，便是最有力的证明。他们选择这里，不仅是选择一处房子，更是选择与志同道合者为邻，选择一个能够安放精神与理想的生活场域。

实拍图，仅供参考，非要约或承诺

以约1.7的住宅容积率，成为新规之下主城罕见的改善珍品。天赋稀缺的低容贵壤，带来户均更高的资源占有，只为少数人珍藏。

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一脉相承的绿城高端造诣，项目凝萃稳定的品牌赋能，为合肥带来了超越期待的全维产品力标杆。项目采用“超镜面美学”建筑立面，通透的超白玻立面，勾勒出历久弥新的城市天际线，在景观上，项目复刻中国科大深厚文脉，打造“学院山水”景观，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行，满足高知人群对精神归属的追求。

实拍图，仅供参考，非要约或承诺

约2000㎡“星瀚雅集”高定会客厅及6大主题多功能架空层，旨在服务高净值客群的真实需求，为思想者提供交流碰撞的平台，艺术长廊、私宴厅、KTV、室内网球场、英才书苑、童梦星空天地等，以满满的确定性与成长性，锚定了长期的价值增长，让每一幕细节与价值皆为高知圈层定制。

实拍图，仅供参考，非要约或承

建面约139-185㎡的“高定宅”空间，超越了市场同段位产品的标准，并充分考虑了当代全周期家庭的居住痛点，可灵活拓展的起居空间，实现了审美品位与全维功能的完美融合，精准回应了峯层人群对理想生活的核心诉求。

展示间实拍图，仅供参考，非要约或承诺

时代南七，确定之选

中科星瀚府的热销

是一场由土地、圈层、品牌共同谱写的价值共鸣

它证明了，在不确定的时代

惟有汇聚所有“确定”价值的作品

才能成为穿越周期、引领市场风向的标杆

绿城·中科星瀚府即将热望加推

二批次1#、9#楼预约即启

诚邀合肥的思想者，共赴下一程确定！

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