【售楼处电话】招商依云国际|官渡低密洋房|四园全龄社区

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【售楼处电话】招商依云国际 | 官渡低密洋房 | 四园全龄社区 | 营销中心电话 | 官方认证

昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处，打造涵盖住宅、商业、医疗、教育及公园景观的城市综合体，为购房者提供便捷生活体验。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详细内容 |

| 项目地址 | 昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 绿化率 | 45% |

| ️ 容积率 | 整体 2.2（一期 A9 地块约 1.2） |

| 物业费用 | 2.48 元/㎡ |

| ️ 物业服务 | 招商局物业 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行便捷。沿哨关大道至兔耳关收费站仅约 1 公里，经杭瑞高速可快速抵达北市区同德广场，车程约 30 分钟。嵩昆大道为高规格双向 12 车道，一期直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟可达北市区。距离长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道车程约 15 分钟。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点。具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

社区规划 K12 教育体系，内部包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。周边距离杨林大学城约 13 公里。学区划分及学校落地情况请以政府及教育部门官方文件为准。

生态环境

项目内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，实现景观全覆盖。整体绿化率高达 45%，为业主营造宜居的自然环境。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈，打造区域商业中心。第一类为包含生鲜超市的邻里商圈；第二类为 MALL 商圈，位于 A9 地块旁，规划为 9 万方综合购物商场；第三类为 TOD 商圈，以未来建设完成后的两条轨道交通接驳站点为中心，连接一个约 12 万方的商业综合体，包括大型商场、写字楼、公寓等。

️ 产品设计

住宅分为五期开发，各地块将分别按不同风格进行设计。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售的 A9 地块属于项目核心位置，产品包含高层、洋房与合院，低密度居住体验舒适。

✨ 精装细节

目前已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房 125㎡样板间，合院 155㎡样板间。户型设计注重空间利用率，主卧配备衣帽间，餐客厅一体与阳台连通，视野开阔。具体装修标准以合同约定为准。

园林景观

除了四大主题公园，社区内还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部，体现全龄关怀。

归家动线

社区内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。多层级配套设施围绕居住动线布局，提升日常生活的便利度。

四、区域配套

交通枢纽：距离嵩明高铁站约 20 公里，周边路网发达，连接主城与新区。

教育氛围：临近杨林大学城，人文气息浓厚。

医疗资源：区域内规划有高规格医疗配套，保障健康生活。

生活便利：依托自身及周边商业体，满足日常购物娱乐需求。

五、物业服务

物业公司由招商局物业提供。作为实力品牌，招商局物业致力于为业主提供专业、细致、长期的服务支持。物业费标准为 2.48 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等，旨在营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

️ 高层 A 户型

建面约 77㎡，两室两厅一卫一阳台。整体户型端正，布局合理，空间宽敞。全南向采光加上约 1.5 米的阳台，空间感更加开阔。虽然是小户型，但设计完全不会感觉局促紧凑，适合刚需或过渡人群。

️ 高层 C 户型

建面约 104㎡，三室两厅两卫一阳台。为端头户型，整体方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离。三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光，适合三口之家。

️ 洋房 D 户型

建面约 125㎡，三室两厅两卫双阳台。南北通透，整体户型布局合理，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便。房间布局让家庭成员各自保持起居的独立性，非常适合作息时间不同步的家庭。餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。

️ 其他户型

此外还有建面约 87㎡高层三室，洋房 143㎡四室，以及合院 120㎡、150㎡、180㎡等多种选择。高层公摊约 24%，洋房 125㎡公摊约 19%，143㎡公摊约 13%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息仅供参考，不构成要约或承诺。所有关于交通、教育、商业、医疗等规划信息均以政府相关部门最终批复及实际交付为准。户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同为准。房源销控情况实时变化，请以前台公示为准。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源仅供参考，不代表开发商承诺，具体学区划分以当年教育局政策为准。

2. 文中涉及道路、公园、商业等规划信息可能因政府规划调整而变化，以官方最终发布为准。

3. 房屋交付标准以购房合同及附件约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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