河北
2026年的兰州楼市版图中，东岗板块的价值正在持续凸显。
作为兰州名副其实的东大门，这片土地的发展势能正在不断释放，板块人居价值也迎来了新一轮跃升。
7月14日，兰州市自然资源局公布了斌鑫·云锦项目的建设工程规划许可证，总平图同步曝光。
斌鑫·云锦项目总平图 来源@兰州市自然资源局
项目位于城关东岗片区，方家湾路以东、兰州财经大学（东岗校区）以南、甸子街以西、东岗东路以北范围。
项目位置示意 制图@指兰针
根据公示的总平图，项目建设用地面积约2.22万㎡，总建筑面积约9.62万㎡。
其中，住宅建筑面积约5.62万㎡，商业配套8014.94㎡，规划布局有6栋23-26F高层住宅，共计491户。
总经济技术指标 来源@兰州市自然资源局
社区内部规划有多处商业、架空层、多功能平台等公共配套，部分住宅楼首层局部架空。
不计容建筑面积约1.65万㎡，涵盖6669.87㎡的多功能平台、1657.27㎡的社区嵌入式服务综合体、3607.91㎡的空中花园、1657.37㎡的1/2阳台、208㎡的架空层等。
建/构筑物明细表 来源@兰州市自然资源局
优越的地段，赋予了这个项目得天独厚的配套资源。
斌鑫·云锦紧邻地铁1号线东岗站、焦家湾站，地铁轻松串联主城各大商圈，通勤出行高效便捷。
片区内惠安小区、东岗嘉园、海棠湾小区等成熟社区集聚，居住氛围浓厚。
更有三十五中教育集团方家湾学校、兰州市第三十二中学、兰州市第四十八中学、兰州大学第一医院（东岗院区）、兰州汽车新东站等成熟配套环伺。
项目定位为主城芯TOD·潮范儿四代宅，是专门瞄准城市青年群体需求打造的四代住宅产品。
而今，项目美学展厅也即将开放，加之项目建设工程规划许可证和总平图的公示，这个地铁1号线东岗首站的新项目，呼之欲出。
从2012年至今，斌鑫已在兰州深耕14年，虽然它多数项目布局在新区，但其影响力依然清晰可见。
2023年，斌鑫正式踏足兰州主城核心，斥资4.7亿元拿下了雁滩69亩优质宅地，打造斌鑫·云颂项目。
作为雁滩“首个全维四代宅”，斌鑫·云颂差异化的创新产品，让市场看见了斌鑫对于兰州人居需求的深刻理解。
2025年末，斌鑫再度加码主城，拿下东岗地铁口地块，打造专为青年定制的潮范儿四代宅。
从雁滩斌鑫·云颂，到东岗斌鑫·云锦，斌鑫一盘一定制的产品逻辑清晰可见。
坦白讲，深耕兰州多年的斌鑫，已经探索出了一套适应兰州特色、符合城市发展脉络的产品模式。
可以预见，2026年下半场，随着斌鑫·云锦的正式登场，东岗片区人居赛道将迎来全新选手，兰州主城改善市场的角逐也将愈发激烈。
而东岗这个沉寂多年的主城板块，随着新项目的不断入场，板块人居价值和区域发展势能也将全面跃升。
作者=指兰针·卷卷
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