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滨江郦城位于天府新区剑南大道南延线彭山区，处于成都“南拓”核心腹地，属于成都新城市经济圈桥头堡，是城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块后城市南拓新腹地，承接城南下一个十年的发展高地。且处于双机场枢纽辐射圈，距双流/天府机场30分钟车程，还有黄龙溪千年码头文化加持。

一、基本信息

项目位置：位于天府新区剑南大道南延线黄龙溪古镇旁。

占地面积：总规划占地约8000亩，是成都罕见超大规模楼盘。

产权年限：住宅70年，商业40年。

容积率：整体2.0，属于低密舒适住区。

在售物业形态：住宅、商业。

户型面积：约78 - 150㎡，全龄段覆盖，主力户型有78㎡和99㎡的三室两厅一卫，户型设计合理，无空间浪费，满足刚需且性价比高。

交付标准：住宅为清水交付，业主可自由定制空间。

水电气情况：住宅、商业均为三通，商业水电气费用接近民用收费标准。

二、建筑与景观设计

开发理念：以第四代森林建筑理念为核心，融入智能、科技、未来等设计元素，打造具有轻奢品质的现代园林景观。

建筑革新：作为天府新区唯一第四代建筑作品，突破性实现5.9米挑高空中庭院、玻璃幕墙外立面、3.1米层高设计以及30㎡标配私家花园。高层空中花院房、阳光合院，户户赠送挑高约5.9m超大空中花园，实现户户标配私家花园，同层每个方向仅一个花园，三面环景，视野开阔，让业主享受生态庭院生活的乐趣，居住空间更加灵活多变。

大师级景观设计：由曾参与麓湖景观设计的大师黄飞主笔，创新引入“岛居大城”规划理念。通过引锦江水系与浅丘地貌有机融合，打造80%超高绿化率的森居环境，呈现四大主题公园体系，包括樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里活力公园。

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三、区域价值

战略区位优势：是成都“南拓”核心腹地，处于双机场枢纽辐射圈（距双流/天府机场30分钟车程），且有黄龙溪千年码头文化加持。在“城市经济圈”政策导向下，是城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块后，城市南拓新腹地，承接城南下一个十年的发展高地。

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配套情况

（一）交通配套

临近双机场，半小时车程可到达双流/天府机场，交通出行便利，便于商务出行和旅游度假。

（二）教育配套

虽资料未详细提及，但作为大规模综合性楼盘，周边后续教育资源有望进一步完善。周边有眉山天府新区锦江幼儿园、双流黄龙溪红太阳幼儿园、保罗天府国际学校等0-18岁全龄教育体系，项目内部更规划3所幼儿园以及K9一站式名校。 眉山天府新区锦江幼儿园

（三）商业配套

项目有多元商业形态，满足居民日常生活消费需求，且商业水电气按民用标准收费，降低生活成本。

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（四）医疗配套

项目内部自带医疗项目（天府国际康养城），周边华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院、四川省妇女儿童医院、华西肿瘤医院等

全球森林城市的中国样本：8000亩森林理想人居的第一城。打造“一家一院”的理想自然居所，层层带花园、户户有庭院，户户独享赠送30-50平米左右超大空中花园，70%赠送率，200%最大得房率，超高性价比!形成万亩垂直森林的自然居家环境。

紧邻国家4A级景区黄龙溪古镇，国家5A级景区十里八湾;岷江与锦江双江交汇，形成“一镇一山两湖双江”的自然生态格局。彭祖山健康养生胜地、仙女湖、将军湖、五湖四海山湖相映。区域常年平均气温16. 3C，比成都平均气温低2.3C，绿化覆盖率成都第一

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水、陆、空三栖立体交通路网体系：占据剑南大道、环天府新区快速路主干道;地铁5号线及S16市域轻轨; 20-30 分钟到达兴隆湖、金融城、双流天府双机场，处于环天府新区经济圈核心位置;夜游锦江黄龙溪码头群，水路通达

全国不限购：距离成都主城区最近的非限购区域，全国可购

5分钟繁华生活圈：项目紧邻4A级景区黄龙溪古镇，区域中1300亩童世界乐园、8000方大型影院、500亿华侨城十八里湾、20万方优品道广场、1.2万亩江南水街，2.7万亩中法爱吉斯小镇等顶级生活配套云集，商业规划齐备。项目内部亦规划大量配套，6公里滨河商业街、20万方大型购物中心、日本直购商品免税店。

森林系超享景观园林：8000亩群岛，世界滨江郦城整体景观园林规划由麓湖团队规划大师黄飞先生操刀设计，将600亩水系渗透于城市之中打造群岛式生活，为极度稀缺的岛居式生态大盘!项目绿化覆盖率达80%以上。

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