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越秀杨浦天玥|2026年7月15日最新官方直营咨询通道正式启用
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在上海 600-800 万改善赛道，中环麓岛始终是无法绕开的现象级红盘。

自去年 11 月首次开盘至今，项目 5次推盘5次热销，平均认购率突破115%，这份成绩单放眼全城都极具含金量。截至 6月 24 日，项目更是拿下中外环间成交套数、成交总面积双料冠军。

如今重磅利好来袭，中环麓岛94地块地块首批房源即将加推，这块地是项目唯一的抬板小区，也是南大唯一的抬板，抬高约约11米，拥有地上、地下、板下，三条归家动线。再一次刷新中环改善居住标准。

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户型建面约97-108㎡3房，附全套户型图：

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另外，项目地块有独立的会所，整盘唯一的约800㎡儿童主题独立会所。

附全套效果图：

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关注上海楼市这几年的人，心里都有数。现在的市场早不看 PPT了，不看规划画多大饼，不看说辞吹得多高级，只看一件事：实景拿不拿得出手，生活落不落地。

近期，中环麓岛一开放实景示范区，第一时间去现场走了完整动线。出来只有一个感受：它把上海开发商更容易做虚、做空、做套路的「园林 + 会所」，彻底做实了。

不是小区里塞几棵树叫公园，不是楼下隔几间房叫会所。中环麓岛干了一件在中环非常少见的事：先造一座完整的近7000方生态溪谷公园，再把一座高规格的会所，整个放入公园内。

地上是自然，地下是生活；外面是溪谷，里面是度假！
说实话，在中环这种地段，对社区景观的预期本来不高。大多是紧凑绿化、通行式步道、象征性水景，能做到整洁干净就已经算不错。

但麓岛一进场，就把预期直接推翻。整个示范区占地近万方，几乎是一整座下沉式溪谷公园，光是下沉生态水院就7000多方，在上海中环，这个尺度几乎是独一份。

它不是简单的景观排列，而是一套完整的 “城市秘境” 逻辑：从入口开始，用植物把马路噪音隔绝；顺着叠谷花园向下走，6 米挑高的弧形铝板把天空收窄，伊朗大理石铺出沟壑肌理，人一走进去，情绪立刻慢下来。

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更能打动人的，是中间那片 3000 多㎡的生态水院。很多社区水景很怕死水、异味、蚊虫，但麓岛直接参考成都麓湖，做了一套完整自循环：水下有草，水面有莲，水里有鱼虾蚌，自然净化、常年清澈。夏天睡莲一开，颜色铺开，亲水平台一坐，完全不像在中环，更像在某个景区的生态湾。

再往里走，岩石花园的太行石、九波浮桥的奢石汀步、180 米的瀑布、涟漪草坪、成片柳杉林、200 米栈桥……400 米步道，8 大主题景观，近百种植物，四季都有景可看。

现场直观的体感就是：别人回家是进小区，麓岛的回家，是先逛一遍公园。不是路过风景，是被风景包裹。
公园已经够能打，但我想说：中环麓岛真正的王炸，是藏在公园底下的会所。

为什么这么说？因为市面上 90% 的会所，都踩同一个坑：要么在地面占采光，牺牲景观；要么挤在地下，阴暗、压抑、不通透，像个地下室改造的活动室。

麓岛完全避开了这些坑。它的会所，是 “长在公园下面”的。因为上方是整片公园，采光、通风、氛围、私密性全部被保护起来，进入会所的一瞬间，你不会觉得是进了地下室，反而像进入一个安静、温润、被自然包裹的度假酒店。

整个会所的核心逻辑很清晰：从城市到自然，从喧嚣到内心，完整过渡。

一进来的仪式感很克制，但很高级。不是那种金光闪闪的浮夸，是用材质、光影、弧线、艺术装置，把气场稳住。非遗工艺、天然云石、手工琉璃这些东西，它不刻意强调，但你走一圈能明显感觉到：钱花在了看不见但感受得到的地方。

它聪明的地方，是不做功能堆砌，只做生活场景。

朋友小聚、商务浅聊，有温润的社交场，氛围松弛不压抑；想安静独处、喝茶静心，有独立的静谧空间；想运动健身，从健身房、瑜伽、私教、壁球到泳池，全套配齐；想放松疗愈，有专属 SPA 空间，关灯就是一片安静。

而且加分的是：空间都和公园呼吸相通。

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健身房没有传统地下室的沉闷，大面积落地窗直接把室外溪谷公园的绿意拉进室内，跑步、力量训练时，眼前不是冰冷的墙壁，而是流动的草木与光影，呼吸间都比普通健身房更通透清爽；转身进入泳池区，又是另一重治愈。池水澄澈安静，池底叶脉纹理随水波轻漾，一侧镜面墙让空间更显舒展，水光与窗外园林倒影相融，像把整片溪谷都映进泳池里。没有喧嚣，只有柔和光线与静谧水声；

不夸张地说，这是今年在中环看过，不像 “社区会所” 的会所。

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