9.42平米商铺卖出1700万元，义乌究竟凭什么？

近日，在义乌产权交易所网站上，经过376轮竞价，义乌国际商贸城一区市场内一间9.42平方米的商铺，最终以1700万元完成使用权转让。

义乌国际商贸城一间商铺拍出1700万元。图源义乌产权交易所网站

“小商品之都”似乎永远不缺话题。但是在市场里，义乌老板们却对此事兴趣寥寥。他们更关心的，是欧洲持续高温带来的新品需求、下一季产品的打样进度，以及手机屏幕上不断跳出的客户消息。

或许，真正值得追问的并非“为什么一间商铺值1700万元”，而是为什么在国际贸易环境复杂多变、全球市场充满不确定性的当下，还有人愿意花1700万元，购买义乌的一间商铺？

义乌不会停下来

上周五上午9点，义乌国际商贸城已经热闹起来。操着不同语言、来自不同国家的采购商穿梭在市场里，有人拿着样品反复端详，有人举着手机与国外同事视频确认，也有人刚刚听取了老板的一轮报价，又快步走向下一家店铺。

热闹，是义乌市场的常态。但是眼下，在这份惯常的热闹背后，老板们正在面对微妙的新变化。

中东战火已延烧百余日，局势至今仍不明朗。由国际地缘政治冲突引发的运输成本波动和原材料价格上涨，是义乌老板们普遍面临的问题。在商贸城二区市场主营各类锂电产品的商户傅继冲觉得，今年上半年的生意并不好做，成本上升带来的压力切实可感：“锂电池电芯原来一节0.9元，现在涨到了1.2元。成本上去了，生意肯定会比往年差一点。”

三区市场里，另一位做了6年户外用品生意的商户，感受到了与傅继冲相同的压力。防晒衣本是近些年的明星产品，但今年的利润却被极大压缩：“面料在涨，辅料也在涨。为了保住客户，我们也没有轻易涨价。”

成本上涨、利润压缩、市场变化……这些压力真实存在。但对于长期在世界市场里摸爬滚打的义乌商户而言，困难并不意味着停下。

眼下该怎么办？对于这个问题，“踏踏实实做好现在的生意”几乎成了所有商户统一的口头禅。

旭平首饰在义乌国际商贸城一区坐拥10余个铺面，产品销往全球100多个国家和地区。谈及当下的困难，门店负责人霞姐给出了一套堪称模板的缓冲思路：面对原料、运输成本的双重抬升，商户不能简单粗暴地一刀切涨价，而是要更多依靠全球多市场布局消化波动。

“一个区域订单量下滑，总会有另一片市场能补上缺口。”霞姐说。

外国采购商在旭平首饰店铺看货。

机会总比热点早到

义乌不缺话题，更不缺“爆款”。

眼下激战正酣的世界杯，是义乌老板们关注的热点。义乌全球数贸中心经营户陈果今年推出的“解压足球”，便是本次世界杯期间的新晋“爆款”。这款产品最初并非为世界杯而生。陈果的团队一直在做按压式解压玩具，过去市面上的同类产品多为半平面造型，今年3月，他们尝试将产品做成立体款。“当时改了好几版，到底5片还是6片，12片还是16片，纠结了好一阵子，不断去测试，最后发现12片才是最合理的。”陈果说。12片等边五边形结构，正好可以拼成一个完整的球形。

产品成型后，恰逢世界杯热度升温。陈果自己就是球迷，“看到世界杯的新闻如此热闹，想着何不与当下最大的热点结合起来”，团队便顺势在产品外观上加入了不同国家的元素，推出了赛事周边款式。产品主体采用柔软弹体材质，12片五边形结构搭配12个按键，按压时会发出轻微声响并提供回弹反馈，正好契合了球迷观赛时的情绪释放需求。上线后，“解压足球”一个月内累计销量突破40万只，其中约八成流向美加墨市场，仅美国市场就占了六成以上。

带有不同国家元素的“解压足球”。图源义乌发布

回忆起这款产品的走红，陈果笑称：“运气比较好。”但事实上，这份“运气”背后，长期的布局思考和强大的响应能力更不容忽视。“第一副模具做了一个多月，第二副模具只用了四天就复刻出来了。面对集中涌来的大批量订单，车间开启24小时不间断生产，单日稳定出货可达3万件。”

陈果团队开发的另一款夹伞喷雾风扇，同样成了近期的“爆款”。陈果说，团队此前一直在关注户外降温这一使用场景，并持续调整产品细节。恰逢今年欧洲多地遭遇持续高温，各国消费者对便携制冷产品的需求迅速增长，这款可以夹在伞上、360度旋转的喷雾风扇，正好击中了市场需求。

“我们观察到在高温天气下很多人一只手撑伞、一只手拿风扇，如果能够解放一只手，就能让大家在太阳底下走得更轻松。”陈果说。目前，这款产品的订单量已达几十万台，工厂也进入加班生产状态。

陈果团队研发的夹伞喷雾风扇。

“我们原来做传统外贸，就是客户给什么，我们做什么。但现在我们想的是自己做创新，能够去引导市场，获得更多主动权。”陈果说。在他看来，创新产品的价值，在于创造新的市场增量。

“如果能抓住客户的需求，你就可以去引领市场；如果你在后面跟风，那就是客户来引领你。”旭平首饰的霞姐也表达了同样的意思，“我想引领市场，所以就不断开发更多新的东西。”

1700万元买的是什么

回过头来看那间成交价1700万元的商铺，它究竟为何能够拥有如此高的价格？

一位商户告诉记者，对于长期经营者而言，商铺的价值不仅在于面积，更在于它所处的市场环境。核心区域的铺位连接着稳定的人流、物流和信息流，买下一个这样的商铺，就相当于拿到了一张进入全球贸易网络的“入场券”。

但比商业价值探讨更重要的，或许是其所折射的市场预期。

采访过程中，记者发现，“保持乐观”是所有商户面对未来的共同心态。这四个字，在某种程度上恰是理解义乌的一个入口。

这里的乐观，并不是简单相信一切都会顺利，而是在深知未来充满不确定性的情况下，依然愿意投入、尝试和创造。

过去40多年，“小商品之都”经历过国际金融危机、电商冲击、疫情影响，也经历过国际贸易格局的多次变迁。而每一次变化与调整，也让义乌积累了面对不确定性的能力。如今，面对新的全球贸易环境，义乌商户依然选择向前。因为他们知道，市场只会不断变化，而绝不会消失。

1700万元，不只是一个9.42平方米经营空间的价格，更是一种对未来的判断：相信义乌依然拥有连接全球市场的能力，相信这座“世界超市”依然能够在变化中找到新的机会，不断创造出新的产品、新的需求和新的生意。

在2026年的义乌，有人花1700万元准备“入场”，也有人正在为下一次浪潮的到来提前“候场”。而他们所共享的，大概正是这座城市几十年来积累下来的商业信心——在这里，人们相信未来，把握未来，也创造未来。

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