洛佩兹婚姻失败豪宅挂牌两年降价1800万美元售出

她的爱情不花一分钱。但詹妮弗·洛佩兹那座占地广阔的南加州豪宅呢？

终于，这位出生于布朗克斯的歌手兼演员准备出售她在比弗利山庄的房产——而且，按照典型的巨星风格，买家可能和她一样知名。

洛佩兹的经纪人、比弗利山庄地产公司的布兰登·威廉姆斯（与雷尼·威廉姆斯共同代理该房源）告诉媒体，该房产已进入托管状态——这意味着洛佩兹接受了买家的出价，交易正式待完成。

但这并不意味着过程轻松。

这笔已签约的交易经历了挂牌两年、三次降价以及与本·阿弗莱克的离婚。当前要价5000万美元（约 3.39亿元人民币），远低于最初的6800万美元（约 4.61亿元人民币）挂牌价，降幅超过25%。最终成交价尚未公布。

威廉姆斯不愿透露买家姓名，但给出了一些线索。这位买家“从事科技和金融行业”，“人人都知道他的名字”，威廉姆斯说。

洛佩兹和她的时任丈夫于2023年5月买下了这座位于沃林福德大道、面积46000平方英尺（约4274平方米）、拥有12间卧室和14间浴室的庄园，支付了高达6090万美元（约 4.13亿元人民币）。他们又投入了数百万美元翻修这处占地5.2英亩（约2.1公顷）的住宅。根据洛杉矶县记录确认，作为2025年2月与阿弗莱克离婚协议的一部分，洛佩兹获得了完全所有权。

除了原始购买价亏损1090万美元（约 7390万人民币）之外，洛佩兹还需承担超过300万美元（约 2034万人民币）的自付行政费用，主要来自洛杉矶市征收的5.5%豪宅税。

洛佩兹运气不佳的另一面是，如果她的房子再往南1英里（约1.6公里），就会落在比弗利山市的官方范围内，那里没有豪宅税，她只需支付5.5万美元（约 37万人民币）的费用。洛佩兹还必须支付经纪佣金，若按5%的中等水平计算，则高达250万美元（约 1695万人民币）。至少洛佩兹不必担心每年37.8万美元（约 256万人民币）的房产税——县记录显示，她已按时缴清。

这处房产在寻找买家的过程中步履维艰，受制于巨大的自我期望与当地市场条件的冲突。该地区有大量豪华房产在售，与洛佩兹的庄园类似，卖家的要价和成交价之间都出现了大幅降价。

罗德·斯图尔特附近的房子像抽奖球一样上蹿下跳，挂牌7000万美元（约 4.75亿元人民币），涨到8000万美元（约 5.42亿元人民币），最终以6400万美元（约 4.34亿元人民币）成交。

附近，赌场大亨史蒂夫·韦恩刚刚接受了其别墅的大幅降价。最初要价1.35亿美元（约 9.15亿元人民币），现已以5000万美元（约 3.39亿元人民币）的价格进入合同。

邻居德雷克仍在试图为他的房子找到买家，该房产于2023年5月挂牌8800万美元（约 5.97亿元人民币），随后降至7900万美元（约 5.36亿元人民币），在无人问津而焦头烂额后，从公开市场撤下转为私下挂牌。

洛佩兹的房产似乎旨在将娱乐与私密生活融为一体。客人步入一个高耸的双层门厅，通往客厅，客厅内有一座漂浮的象牙色楼梯，设计使其台阶仿佛悬在半空。一个巨大的白色雕刻大理石壁炉和一个隐藏式水吧也是该区域的一部分。

住宅的影院设有声学墙板、隐藏式投影系统和可容纳100人的体育场式座位——这些人可以争抢16张超大的毛绒可躺式休闲座椅。

橄榄木餐厅可容纳约30位客人，餐桌上方悬挂着一个4英尺长、5英尺宽（约1.2米×1.5米）的定制吊灯。

楼上，洛佩兹的卧室区域设有一个巨大的粉色“魅力”房间，配备专业洗发盆、剧院式化妆镜和校准至最佳效果的美容照明站。洛佩兹的巧思还包括一个全镜面舞蹈排练区和一个录音室。她的精品店式衣橱内摆满了设计师服装，毗邻一个鞋柜，里面存放着数百双鞋子。

阿弗莱克（县记录显示其本名为本杰明·盖佐·阿弗莱克-博尔特）在客厅和其他区域展示了他的兴趣：巨大的镶框体育海报。还有一个5000平方英尺（约465平方米）的室内“体育场馆”，内设专业尺寸的拳击台以及全尺寸的篮球场和匹克球场。

室外，一个可容纳12辆车的车库和一个可容纳80辆车的汽车庭院提供了充足的停车空间。在后面，一个长155英尺（约47米）、容量5万加仑（约189立方米）的无边泳池可欣赏周围峡谷的全景，石头露台上设有大量躺椅和私人凉亭。

场地内还包括一个5000平方英尺（约465平方米）的客房“小别墅”，配有独立的安检入口。

洛佩兹离开时，不确定她是否会带走一张玛丽莲·梦露和劳伦斯·奥利弗在电影《王子和舞女》中的大型复古电影海报。这张4.5英尺×3.3英尺（约1.37米×1米）的镶框海报，曾代表着这对热恋情侣对自身的想象，如今已成为梦想之城中一件黯淡的遗迹。