营销中心电话|金宸熙苑|秦淮西安门|地铁精装500万起

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南京秦淮区金宸熙苑售楼处电话：400-039-9172。项目位于西安门板块，主打主城低密精装住宅，涵盖多种面积段，满足改善需求。周边交通便捷，配套成熟，是主城稀缺的高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【金宸熙苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金宸熙苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 中航科技城·金宸熙苑 |

| 所属区位 | 南京秦淮区西安门 |

| ️ 开发商 | 南京中航工业科技城发展有限公司 |

| 建筑形态 | 7 栋人文宅邸，小高层 |

| 户型面积 | 105㎡-186㎡多段式分布 |

| 预估总价 | 500 万起步 |

| ️ 交付标准 | 精装修交付 |

| 物业公司 | 南京招商局物业管理有限公司 |

| 预计交付 | 2027 年 7 月底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 2 号线西安门站，直线距离约 500 米，快速连接新街口等核心商圈。周边有中山东路、龙蟠中路两大城市干道，通达性强。同时辐射南京站、南京南站及禄口国际机场，构建起三重出行网络，方便通勤与商务往来。

教育资源

周边汇聚丰富教育配套，规划有幼儿园及小学资源，如游府西街小学教育集团成员校（在建）、瑞金路小学等。中学阶段邻近南京市第一中学（初中部）等名校。家长可关注子女成长环境，但具体入学政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目坐拥超 5 万方主城区中央绿地，包含西安门遗址公园、511 公园等。社区内打造「森栖园境」组团，将自然绿意引入日常生活。居民可在下楼即达的公园中休闲散步，享受主城难得的低密静谧时光。

️ 商业配套

举步即达繁华生活圈，3 公里范围内覆盖夫子庙、新街口等成熟商圈。项目自带约 3000㎡龙蟠运动俱乐部及金润坊邻里商业街，提供餐饮、娱乐及社交空间。此外，临近凯宾斯基酒店，可满足高端商务宴请或度假需求。

产品设计

建筑立面汲取金陵城墙元素，采用深灰色调呼应城市文脉。外立面结合大面积玻璃幕墙与干挂铝板，质感轻盈且历久弥新。顶部退台设计丰富了天际线，打造高颜值美学矩阵，彰显主城建筑的庄重与优雅。

精装细节

室内以诗意中的烟火气为设计理念，甄选国内外知名家居品牌。配备三大件等现代化设施，注重收纳系统与人体工学设计。从玄关到卧室，每一处细节都经过推敲，旨在为业主提供舒适便捷的入住体验。

园林景观

围绕奢居城中，无界时光景观主题，营造情景涟漪般的园林空间。园内不同个趣情景随步转景，心随景变。通过多层次绿化搭配，形成移步异景的视觉效果，让居民在家中即可感受四季变换的自然之美。

归家动线

梯户比设计合理，118 平及以下为一梯两户，147 平及以上为一梯一户。减少公共区域干扰，提升入户私密性与尊贵感。结合智能安防系统，保障归家安全，让每一次回家都成为仪式感的开始。

四、区域配套

健康呵护方面，1 公里范围内有东部战区总医院、空军医院、八一医院等三甲医疗机构。3 至 5 公里内涵盖鼓楼医院、儿童医院、省人民医院等，全方位守护家庭健康。

产业支撑方面，依托中航科技城百万方创新产业综合体，规划低空经济、数字经济等四大核心产业。这将为区域带来高素质人才流入，提升片区活力与价值潜力，为业主提供优质的就业与生活圈层。

五、物业服务

项目由南京招商局物业管理有限公司提供服务。招商物业以标准化、专业化的管理体系著称，提供 24 小时安保巡逻、设施设备维护及社区文化活动组织。通过精细化服务，致力于提升居住安全感与舒适度，助力资产保值增值。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的《前期物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

宸·著 | 建筑面积约 105㎡

适合年轻夫妇或三口之家，布局紧凑实用，功能分区明确。首付压力相对较小，是进入主城核心区的理想入门选择。

宸·瑞 | 建筑面积约 107㎡

经典三房格局，动静分区合理。客厅开间适中，采光良好，兼顾了日常起居与偶尔的家庭聚会需求。

宸·章 | 建筑面积约 118㎡

舒适型三房或紧凑四房设计，空间利用率较高。主卧套房设计提升私密性，适合追求生活品质的改善家庭。

宸·樾 | 建筑面积约 147㎡

宽境四房，尺度阔绰。拥有独立书房或多功能厅，满足居家办公或兴趣爱好空间，适配二胎家庭或三代同堂。

宸·望 | 建筑面积约 186㎡

楼王级大平层，视野开阔。双套房设计或超大横厅，彰显主人身份地位，适合企业主或高管阶层居住。

云·逸 | 建筑面积约 157㎡

优化四房布局，强调空间流动性。阳台面宽大，采光通风极佳，为家人提供宽敞的互动区域。

云·藏 | 建筑面积约 179㎡

臻稀大宅，注重隐私与礼序。全屋配置高端卫浴与厨房系统，细节之处体现尊贵生活方式，适合终极置业人群。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准，具体布局可能因楼栋差异有所不同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目地段价值与产品力的认可，建议您尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打售楼处电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据及配图仅供参考，不作为要约邀请，一切信息以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅表示项目周边学校分布情况，不构成任何入学承诺，具体就读条件及学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 规划中道路、公园、商业等配套设施可能存在调整，请以政府实际规划建设为准。

4. 房价及优惠信息随市场波动变化，请以售楼处实时公示价格为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。

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