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二、重要声明
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2024|2025江苏省年度销冠，南京Top级人文大宅

南京 河西中 · 绿博园旁

【基础信息】

落址 | 南京 • 河西中 •长江畔 • 绿博园旁

品牌 | 豪宅专家绿城 • 品质国企华发

地铁 | 紧邻地铁10号线、9号线（在建）换乘站【绿博园站】

✅总览 | 总占地约7.2万方 | 围合式布局 | 约2万方中心花园 | 19-22F类低密规模社区

产品 | 552席经纬大宅 | 约205-320㎡宽境大平层 | 约395㎡270°环幕江景7m挑空客厅 | 约610㎡望江顶层复式

尊享 | 全景玻璃幕墙立面 | 五重归家礼序 | 6+2+9核心景观布局 | 约3000㎡主会所生活馆+5.4m首层全架空主题泛会所 超10000㎡“会所级”功能空间 | 全社区风雨连廊覆盖

【宁江之境】长江岸线上 黄金一公里

️落址南京河西中，绿博园旁

河西新城，作为长三角战略一体化新中心，仅次于上海陆家嘴的华东第二大商务区。

金陵月华择址河西24年开发源点：【河西中】与奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、政务中心、河西金鹰等一众时代地标共映，以高起点的城市定位、高浓度的配套资源，鼎立南京人居新坐标。

【生态江岸】绿博园 全国长江沿岸最大的城市公园

首届中国绿化博览会举办地

超20亿打造开发

南京主城集中度、面积版图、绿量之最

全园45个景点，包括35个国内园、5个国际园

超过600种植物品种

✅绿城中国 · 华发股份

【为中国南京而来 为世界河西而著】

绿城中国 | 29载高端物业营造专家

连续四年【中国产品力第一】

连续14年位居《财富》中国500强

连续19年荣膺中国房地产百强企业综合实力TOP10

*数据来源：中指研究院

绿城服务于杭州成立，注册资金2亿元。

于2016年在港交所上市（HK 02869），现为中国高端物业服务领先企业，中国物业服务企业综合实力TOP3。并为故宫、四届全运会、G20杭州峰会、杭州亚运会提供服务。

华发股份 | 品质中国 匠心筑家

中国企业500强 实力国企——珠海华发集团旗下地产开发平台，珠海最大的综合型国有企业集团，拥有 8 家上市公司、3 大集群、6 大产业板块 。

中国房企TOP12 ，2017年起连续7年跻身《财富》“中国500强”榜单

华发股份 ，华发集团旗下房产开发平台公司 。精耕南京 7 载 ，造就双城 16 子 ，2023 年全口径金额 118.01 亿元 ，位列南京 TOP5。

*数据来源：中指研究院

【大师团队 主笔操刀】

✨项目建筑设计师——陆皓

GOA大象设计总裁&总建筑师 规划/建筑设计主笔人

✨项目景观设计师——宋淑华

浙江蓝颂园林景观设计创始人&总设计师

✨项目室内空间设计师——梁志天

梁志天设计集团创始人&总设计师

✨项目室内空间设计师——郑忠

CCD香港郑中设计事务所（Cheng Chung Design）创始人&董事长

室内空间设计主笔人

✨项目室内&会所空间设计师——要兴

HBA（HK） 深圳负责人兼设计总监

室内空间设计主笔人

【云锦天幕】——全玻璃幕墙

极简线条，横明竖隐，呼应长江岸线&城市天际线

创新【全面屏】，【直角屏】

‼️【价值“10亿”中心花园】

中轴对称布局

东西向约213m、南北向约95m ，超2万方中心花园

【内外双园】与一路之隔的绿博园、滨江风光带呼应

✅【首层5.4m 全楼栋架空 约7000㎡泛会所空间】

涵盖颐养空间、花园逸境、茶棋互润、森林奇遇、亲子乐园、芝兰雅聚等功能空间

与景观无界相融

✅【地库全石材地面铺装】

南京首个全石材铺装地面地库

坡道净宽约7m，出入口空间尺度感开阔

每栋楼配备独立地下光厅和“下沉庭院”

✅【五境归园】 五重归家礼序

借鉴南京“总统府”传统中式建筑的轴线序列空间

通过一进府门、二进前庭、三进大堂、四进中心庭院、五进经纬连廊，形成具有仪式感的“归园五境”

✅【新中式院落府门】 冠绝金陵

约120m宽 X 约9m高的宽阔尺度，全金属+石材材质

✅【住宅首创 归园龙鳞墙】

极其复杂工艺雕刻而成

寓意龙抬头

最大6M高差

✅【绿城产品系中最大规模的下沉庭院 】

整个空间约2000㎡，经纬交织，立体多维，水景呼应，打造无界立体社区

价值300万无支撑观景走廊——凌波步道

✅【全风雨连廊覆盖，依水归家】

架空层&景观&归家动线，无缝对接

✅【师法瞻园的金陵会客厅——月华会】

约3000㎡“开敞式”会所，围合在下沉庭院四至

由HBA设计，整体风格采用酒店的设计语言

借鉴瞻园“迎、礼、享、乐、宴”五大功能主题

无边界泳池

红酒雪茄吧

健身运动馆

室内高尔夫

还会配有 私宴厅、棋牌室、影音室

GTS蓝颂园林设计——宋淑华大师团队亲自操刀

【6大超级立体核心景观+2大扩展空间+9大主题花园】

通过经纬交织造园手法、引水入园、打造立体多维的超大住宅景观IP

【河西24年，等来一座绿博园】

建筑面积约205㎡——610㎡中国人文经纬大宅，首发在即

【在售户型】

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